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Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hi~)時間3年前 (2023/04/19 11:15), 編輯推噓6(7推 1噓 26→)
留言34則, 10人參與, 3年前最新討論串4/7 (看更多)
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : : 一間4000萬的房子 : : 限貸4成，自備2400萬 : 其實豪宅限貸令在現行的機制是真的挺沒意義的。 : 本來是為了防止豪宅炒作，阿就問買得起豪宅的是誰？ 是有錢人。 : 結果限貸後，有錢人有被影響嗎？ 沒有，要買的話一次都現金全付清。 : 付清後再用投資貸款的名義，拿房子當抵押品再貸出 8 成。 (勿忘頂新9.9成) : 試問這樣對有錢人來說，這樣他是不是變相等同買豪宅房貸8成？ : 更不用說一堆以公司名義購買的，事後看似賠售賣給其他自然人...... : 這中間的省稅操作，根本就一毛也沒賠，左手換右手。 : 而豪宅線真實影響的就只有那批領比較多錢的高薪打工仔， : 例如一個家庭雙醫生、雙竹科工程師...etc， : 說人民容易被愚弄是真的啊！ : 整天在那邊搞中產，有錢人繼續更有錢， : 就像現在第三間限貸同樣的道理，搞到的都是 "沒有能力還清房貸" 的人， : 有能力的每間還清再借出來，照樣每間都 7-8 成， : 就像以前房地合一短期課 45%，除了裝潢款規避外，還不是有人用XX稅去避， : 變成只要付 20% 即可， 阿不知道這方式的還在那邊沾沾自喜以為短期買賣賺 : 沒多少錢一樣。 : 是說吼...... 說這個真的很沒意思，一堆人表面上看到某個訊息就高潮了， : 殊不知實際狀況遠遠跟他想的完全不一樣。 : 講白了你在那邊限貸，對有能力一次付清的人根本沒啥影響。 : 所以你這政策實際上想搞有錢人，還是真的就是想搞剛開始要累積資產的人？ : 如果是後者，有甚麼理由要限制這些乖乖繳稅的打工仔？ : 所以說中產永遠是被搞的那批，只因為底層的無知。 : 可憐吶 到底在說啥？豪宅線跟三戶限貸明明就是去槓桿防炒作的制度。 然而你眼中就只有中產不能炒房累積資產了，獨厚有錢人。 那房貸放寬0頭款，不看收支比，無業遊民也可貸款，讓社會底層也能累積資產是不是全 民均富的最佳的方針？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.77.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681874138.A.B76.html
推
04/19 11:17, 3年前 , 1F
炒房仔會把你的反串當真喔
04/19 11:17, 1F
→
04/19 11:20, 3年前 , 2F
你政策沒有隨時間推移修改調整，本來就會強神身健體變衰竭
04/19 11:20, 2F
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04/19 11:20, 3年前 , 3F
暴斃...
04/19 11:20, 3F
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04/19 11:21, 3年前 , 4F
很難理解嗎？XD
04/19 11:21, 4F
推
04/19 11:21, 3年前 , 5F
房貸0頭款，無業遊民買房後會馬上變成法拍屋
04/19 11:21, 5F
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04/19 11:23, 3年前 , 6F
你無業遊民根本貸不到款...
04/19 11:23, 6F
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04/19 11:23, 3年前 , 7F
想法怎麼這麼天真啊...
04/19 11:23, 7F
推
04/19 11:25, 3年前 , 8F
豪宅本來就容易是直接在天花板不容易漲，假設0貸可以
04/19 11:25, 8F
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04/19 11:26, 3年前 , 9F
一間吸收10間以上買房的資金，假設可八成貸款可以買
04/19 11:26, 9F
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04/19 11:26, 3年前 , 10F
個3間豪宅放著，如果不行那就6成貸款 25間的平價房。
04/19 11:26, 10F
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04/19 11:26, 3年前 , 11F
8倍屋數的差異
04/19 11:26, 11F
推
04/19 11:32, 3年前 , 12F
如果不是自住
04/19 11:32, 12F
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04/19 11:32, 3年前 , 13F
不管有沒有豪宅線
04/19 11:32, 13F
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04/19 11:32, 3年前 , 14F
一定也是買20間放著
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04/19 11:32, 3年前 , 15F
投報率更高
04/19 11:32, 15F
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04/19 11:32, 3年前 , 16F
這應該不用說吧
04/19 11:32, 16F
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04/19 11:32, 3年前 , 17F
為什麼會去買一間貴的
04/19 11:32, 17F
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04/19 11:38, 3年前 , 18F
豪宅防炒作？？原來是反串，那沒事了
04/19 11:38, 18F
推
04/19 11:39, 3年前 , 19F
一間貴的管理方便
04/19 11:39, 19F
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04/19 11:39, 3年前 , 20F
交易次數低
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04/19 11:39, 3年前 , 21F
2e的生意我相信路人真不會被騙上車，想上車也沒辦法啊
04/19 11:39, 21F
推
04/19 11:42, 3年前 , 22F
還有量多的平價房實質持有稅比較高，因為豪宅線讓人
04/19 11:42, 22F
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04/19 11:42, 3年前 , 23F
覺得不會漲，比升息還強lol
04/19 11:42, 23F
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04/19 11:43, 3年前 , 24F
真的有去推算就知道了，房版不缺幻想的魯空
04/19 11:43, 24F
推
04/19 12:16, 3年前 , 25F
0頭款跟收支比差很多好嗎
04/19 12:16, 25F
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04/19 12:17, 3年前 , 26F
多的是百萬年薪的年輕人沒頭款買不起房 等到存到頭期
04/19 12:17, 26F
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04/19 12:17, 3年前 , 27F
房價又不知道漲多少了 可以0頭期好很多啊
04/19 12:17, 27F
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04/19 12:18, 3年前 , 28F
像日本就是0頭期 房價還沒贏台灣勒
04/19 12:18, 28F
噓
04/19 12:30, 3年前 , 29F
防炒作豪宅線一樣適合調整了啊，現在用以前一樣的標準就是
04/19 12:30, 29F
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04/19 12:30, 3年前 , 30F
不合理
04/19 12:30, 30F
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04/19 12:30, 3年前 , 31F
又不是叫你把豪宅線拿掉
04/19 12:30, 31F
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04/19 12:42, 3年前 , 32F
之前姑婆勇提貸九成被覺青噴爆欸
04/19 12:42, 32F
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04/19 15:24, 3年前 , 33F
你要不要仔細看看你在說什麼？豪宅線誰訂的？申貸過不過
04/19 15:24, 33F
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04/19 15:24, 3年前 , 34F
又是誰決定？這兩件不同的事你拉在一起？
04/19 15:24, 34F
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