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Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫

看板home-sale (房屋交易)作者 (踢踢歪歪)時間1年前 (2023/04/21 11:19), 1年前編輯推噓50(50推 0噓 75→)
留言125則, 46人參與, 1年前最新討論串9/13 (看更多)
※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言： : 離高鐵這麼近 : 賣一案少一案 : 賣一間少一間 : 現在不買以後就疊價買二手 : 夢幻誠都漲多少了..... : 登陽都賣到快50了 : 就是代表很多人看好高鐵站的區域發展 : 更別說旁邊即將要蓋娛樂購物城... : 現在40出頭還買得到根本就是送分題 : 還要猶豫我看不懂 其實這版看久了就知道很多人還是搞不清楚基期低是什麼意思 烏日高鐵站前會發展起來就是明擺著的事 早一點入場就是賺到翻天 偏偏有些人老是要拿機能、市區來說嘴 房地產要想大賺，就是要看重劃區，這也是清流那篇文章沒搞清楚房地產賺錢的地方 你買個中古二手屋，賺那個幾%幾%的漲幅是要賺什麼 其實也是啦，如果逛這版的人都有看懂，大家早就都流富到流油了 以台中來講，這幾年比較熱的話題哪個沒賺，會暴漲不就是重劃區推案量太大 一案一案疊起來的 講到這時候還有人要說量體大套牢 別鬧了，我機捷入場才20萬，我是要套什麼，我現在只要開個30以下的價錢要賣 房仲大概從我家門口排隊到大廳吧 回到烏日 遠一點的高鐵特區，我也覺得這地點很瞎阿，但早期入場的人才買20萬以下 這價格是要套什麼？ 登陽之驛、高鐵之星才買2X的人，這價格是要套什麼? 我未來之丘第一波入手3字頭我都覺得我不可能套了，當時入場的時候就已經知道 這個地方達利要推案、大華要推案，怎麼可能會套 只要同地區後面還有案子，這個地方就只有漲價的可能性，除非這個地方欠缺話題 烏日高鐵會欠缺話題嗎?版上吵到現在都吵多久了怎麼會缺話題 你真要等高鐵這邊商辦都蓋了、娛樂城都蓋好了才回過頭來買 基期都高了 機能到底怎麼定義?住得舒服到底怎麼定義? 買個市區中心大樓，打開來看樓下鐵皮屋頂樓，舒服嗎 無人行道規劃，舒服嗎 當然市區也有好的地段阿，但現在台中市區裡面最普通的新案 都是5字頭起跳，然後處在一個新舊交雜的地點，或許很多人定義這是好 但也很多人不是，很多人就喜歡重劃，我就是 南屯精華地段當然完美阿，但就不是一般人能夠入手的領域 8期那個新案子我也有入手啦，買下來總價要3000，拜託有夠離譜 為什麼會入手？因為看好13期 對，追根究底還是因為這邊有重劃區 否定烏日高鐵的理由，跟當初否定機捷的理由幾乎一樣啦 機捷一狗票人靠增貸就爽歪歪了， 還套牢勒真是笑死 現在買大華會套？達利新案才剛插鏟子，不用這麼怕吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.27.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682047180.A.6E9.html
推
04/21 11:23, 1年前 , 1F
我大新莊副都心10年前也是這樣玩的
04/21 11:23, 1F
對阿，但新莊富都心當初多少錢? 單價60幾，你知道同時間板橋和其他地方多少錢嗎 現在台中水楠和14期多少錢？所以我沒看這邊阿
推
04/21 11:24, 1年前 , 2F
你講了這麼多，問題是現在要買的價格不是二十，是四十多
04/21 11:24, 2F
你這樣講得好像20幾的時候版上的人搶著買 實際上我剛講的機捷、高鐵特區，20的時候這邊就酸酸一堆了啦 ※ 編輯: ttyy (49.216.27.145 臺灣), 04/21/2023 11:34:28
推
04/21 11:32, 1年前 , 3F
房地產賺錢就是這麼輕鬆寫意
04/21 11:32, 3F
推
04/21 11:32, 1年前 , 4F
我太太烏日買16萬，可以告訴我怎麼輸？
04/21 11:32, 4F
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04/21 11:33, 1年前 , 5F
不到600萬的房子，銀行重鑑1000萬
04/21 11:33, 5F
推
04/21 11:34, 1年前 , 6F
所言甚是，不過我108年買烏日就三十好幾了耶！現在才
04/21 11:34, 6F
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04/21 11:34, 1年前 , 7F
漲上來解套
04/21 11:34, 7F
推
04/21 11:36, 1年前 , 8F
本來要必賺就是買重劃區阿 只是人性嘛 哈哈哈哈
04/21 11:36, 8F
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04/21 11:36, 1年前 , 9F
沒漲時價格低嫌偏僻沒機能
04/21 11:36, 9F
推
04/21 11:41, 1年前 , 10F
有機能怎麼可能16-20萬，問這種問題的都是白癡啊，林口
04/21 11:41, 10F
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04/21 11:41, 1年前 , 11F
北大機能起來誰賣你30萬？
04/21 11:41, 11F
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04/21 11:42, 1年前 , 12F
看那種房地產專家的受眾都是一副蠢蛋樣
04/21 11:42, 12F
當然台中還是有沒搞起來的重劃區，像我個人也不看好單元二 但高鐵就是有明擺著的話題在那，根本不缺炒作 就算短期內沒有，也是遲早的事情 就像惡魔熊講 根本就送分題...不知道大家在想什麼 ※ 編輯: ttyy (49.216.27.145 臺灣), 04/21/2023 11:44:12
推
04/21 11:46, 1年前 , 13F
不然換個方式講，油水少了，不吸引人
04/21 11:46, 13F
我覺得你的說法是有道理的 以機捷來說，登陽釀時光我覺得是規劃非常不錯的產品，但現在的開價讓我覺得 在這個地方短期成長有限 自住可以，短期會賣就要考慮一下 但我文裡面也有提到，台中現在最普通的新案開價都是5字頭 好地段就是上6望7 如果只看新案子，那現在高鐵區的開價還有賭他的未來性，就是很可以考慮 不然你要買哪？除非你轉頭去看成屋市場 但成屋市場的買法就是要有更多的自備款，另一方面你提到的問題沒有變 油水少了 ※ 編輯: ttyy (49.216.27.145 臺灣), 04/21/2023 12:01:53
推
04/21 11:55, 1年前 , 14F
就是沒機能才買啊
04/21 11:55, 14F
推
04/21 11:57, 1年前 , 15F
高鐵、捷運附近閉著眼睛買就對了
04/21 11:57, 15F
推
04/21 12:03, 1年前 , 16F
8期那個總價3000的案子是哪個建案呢？
04/21 12:03, 16F
推
04/21 12:03, 1年前 , 17F
我五年前看和築青風就16-18萬，三房含車約750，現在
04/21 12:03, 17F
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04/21 12:03, 1年前 , 18F
如賣1100，三天內必成交。
04/21 12:03, 18F
推
04/21 12:05, 1年前 , 19F
有題材、有重大建設的台中重劃區，買前三個預售案，幾乎
04/21 12:05, 19F
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04/21 12:05, 1年前 , 20F
是立於不敗之地。板上愛酸的烏日、G0與水湳也是一樣。
04/21 12:05, 20F
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04/21 12:05, 1年前 , 21F
烏日買20萬內，G0買23萬內，水湳買42萬內，要怎麼賠？XD
04/21 12:05, 21F
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04/21 12:05, 1年前 , 22F
後面其它建商的推案，只會把天花板越拉越高，
04/21 12:05, 22F
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04/21 12:05, 1年前 , 23F
重劃區等公共建設到位，價格就完全不一樣了。
04/21 12:05, 23F
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04/21 12:05, 1年前 , 24F
在台中要投資優先找重劃區，舊區的漲幅相對有限。
04/21 12:05, 24F
推
04/21 12:06, 1年前 , 25F
你買的時候是送分~現在就不一定了吧
04/21 12:06, 25F
→
04/21 12:07, 1年前 , 26F
你三年前五年前買是送分題，現在買是送分還是送頭就難
04/21 12:07, 26F
→
04/21 12:07, 1年前 , 27F
說了
04/21 12:07, 27F
推
04/21 12:12, 1年前 , 28F
推這篇 買的低就是無敵
04/21 12:12, 28F
推
04/21 12:18, 1年前 , 29F
2018到2020買哪邊不是送分題？
04/21 12:18, 29F
推
04/21 12:18, 1年前 , 30F
台中現在的價格看下來 反而變14期便宜
04/21 12:18, 30F
推
04/21 12:18, 1年前 , 31F
四年前那時從台北坐高鐵下去出差，看到這塊寶地，查了
04/21 12:18, 31F
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04/21 12:18, 1年前 , 32F
一下當地人嫌的要死，跟以後的發展題材有夠多，就直接
04/21 12:18, 32F
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04/21 12:18, 1年前 , 33F
訂了一間，哈哈爽賺啊
04/21 12:18, 33F
推
04/21 12:18, 1年前 , 34F
新莊副都心就是有話題才會漲過頭，但被套的是後來追高的
04/21 12:18, 34F
→
04/21 12:18, 1年前 , 35F
人，第一時間進場的人還是賺啊，而且現在應該也都解套了
04/21 12:18, 35F
還有 54 則推文
還有 3 段內文
是的，就是真的太貴...
→
04/21 13:59, 1年前 , 90F
04/21 13:59, 90F
推
04/21 14:01, 1年前 , 91F
104年買的烏日櫻花現在還在收租
04/21 14:01, 91F
→
04/21 14:01, 1年前 , 92F
幾乎都是淨利了
04/21 14:01, 92F
※ 編輯: ttyy (49.216.27.145 臺灣), 04/21/2023 14:07:24
推
04/21 14:26, 1年前 , 93F
你買了？
04/21 14:26, 93F
→
04/21 14:27, 1年前 , 94F
山裏在城裏那個
04/21 14:27, 94F
推
04/21 14:33, 1年前 , 95F
協和第一手已經賺飽
04/21 14:33, 95F
推
04/21 14:47, 1年前 , 96F
九張梨有寶佳
04/21 14:47, 96F
看了他的價格覺得買了之後必大賺，但資金不夠了QQ
推
04/21 14:50, 1年前 , 97F
3000萬應該上到三房了吧? 兩房車位我記得2500好像有找
04/21 14:50, 97F
推
04/21 14:51, 1年前 , 98F
跟著交通建設買準沒錯，太多考古題了，越酸越噴
04/21 14:51, 98F
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04/21 14:51, 1年前 , 99F
好想買 可惜買不起 太硬了
04/21 14:51, 99F
3000三房沒錯，建商等級是龍寶等級的沒辦法，自住的話我認為這間是台中新案 目前最佳解，同區域的中古屋大家都在等13期，基本上沒有人會這時間丟出來賣 有丟也是未來價 ※ 編輯: ttyy (49.216.27.145 臺灣), 04/21/2023 14:59:38
推
04/21 15:39, 1年前 , 100F
等13期+1 嘻嘻
04/21 15:39, 100F
推
04/21 17:03, 1年前 , 101F
現在的討論就是說蛋白都要40，市區50感覺很香啊。同
04/21 17:03, 101F
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04/21 17:03, 1年前 , 102F
樣都是達麗一樣的設計師，治翠50-55，高鐵站前45-50
04/21 17:03, 102F
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04/21 17:03, 1年前 , 103F
各位要怎麼選啊？
04/21 17:03, 103F
推
04/21 17:44, 1年前 , 104F
十三期位置很優
04/21 17:44, 104F
推
04/21 17:49, 1年前 , 105F
單元二給老七期人買的 最近有旗艦等級的春水堂和小義
04/21 17:49, 105F
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04/21 17:49, 1年前 , 106F
大利進駐了 生意都還不錯
04/21 17:49, 106F
推
04/21 17:54, 1年前 , 107F
高鐵特區1x萬入手 是要怎麼輸啦XD
04/21 17:54, 107F
推
04/21 18:00, 1年前 , 108F
九張梨欠開發 不過其實這站在南屯烏日交界 北邊的楓樹
04/21 18:00, 108F
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04/21 18:00, 1年前 , 109F
里重劃可能會更好 畢竟跨個柳川就到捷運站了 可惜太多
04/21 18:00, 109F
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04/21 18:00, 1年前 , 110F
老闆的工廠 整合應該頗有難度
04/21 18:00, 110F
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04/21 18:21, 1年前 , 111F
XMASRICCCH 大，蛋白20的時候市區30，蛋白30的時候市區40，
04/21 18:21, 111F
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04/21 18:21, 1年前 , 112F
蛋白40的時候市區50，其實你煩惱的事情一直存在，一直以來
04/21 18:21, 112F
→
04/21 18:21, 1年前 , 113F
都只是市區機能和重劃願景對決的選擇而已。我個人選重劃的
04/21 18:21, 113F
→
04/21 18:21, 1年前 , 114F
市容，沒有對錯
04/21 18:21, 114F
推
04/21 18:46, 1年前 , 115F
雖然我也覺得洪拳很漂亮，但洪拳可能比聚心賺的少 基期還
04/21 18:46, 115F
→
04/21 18:46, 1年前 , 116F
是最重要
04/21 18:46, 116F
→
04/21 19:13, 1年前 , 117F
宏詮品牌力好，就不是投資型產品，過往建案也極少有人釋出
04/21 19:13, 117F
→
04/21 19:13, 1年前 , 118F
，他就是要自助爽的，投資角度確實不夠好，但這點台中其他
04/21 19:13, 118F
→
04/21 19:13, 1年前 , 119F
上看3千的案子都一樣，買這種金額的產品來投資也太硬了吧
04/21 19:13, 119F
推
04/21 20:28, 1年前 , 120F
20到30是1.5倍， 40到50只剩1.25倍
04/21 20:28, 120F
→
04/21 20:30, 1年前 , 121F
只剩1.25倍，那市中心蛋黃還是香多了
04/21 20:30, 121F
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04/21 20:39, 1年前 , 122F
13期明年會推案嗎
04/21 20:39, 122F
推
04/21 22:46, 1年前 , 123F
是地點超好的物件
04/21 22:46, 123F
推
04/22 11:29, 1年前 , 124F
現在才買烏日太貴了40…又遇到景氣反轉
04/22 11:29, 124F
→
04/22 14:55, 1年前 , 125F
洪拳真的就是精品收藏的概念
04/22 14:55, 125F
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