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[閒聊] 轉增貸可以40年嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間3年前 (2023/05/03 23:22), 編輯推噓16(16推 0噓 19→)
留言35則, 14人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
如題，想說有沒有機會把增值貸出來用， 業務回說第一間是購屋貸40年，要轉增的話要等到剩30年才可以， 不知道有沒有這樣的說法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.4.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683127335.A.759.html
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05/03 23:32, 3年前 , 1F
不用等...但是你轉貸無法再貸40年,只能辦30年.
05/03 23:32, 1F
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05/03 23:32, 3年前 , 2F
至於40年貸款可不可以增貸我不知道...我沒資格辦40年,哭哭.
05/03 23:32, 2F
推
05/03 23:43, 3年前 , 3F
增貸跟原來合約是不是40年無關
05/03 23:43, 3F
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05/03 23:44, 3年前 , 4F
40年房貸剩37年也可以增貸 但增貸的部分不能四十年
05/03 23:44, 4F
推
05/03 23:50, 3年前 , 5F
我最近幾年也想轉增貸，房價有無增值只能等銀行重新鑑價嗎？
05/03 23:50, 5F
推
05/03 23:54, 3年前 , 6F
銀行假如認定沒有增值，你也沒還款
05/03 23:54, 6F
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05/03 23:54, 3年前 , 7F
當然沒有空間增貸
05/03 23:54, 7F
推
05/03 23:54, 3年前 , 8F
你查你社區實價登錄看有沒有漲就大概知道了
05/03 23:54, 8F
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05/03 23:54, 3年前 , 9F
轉貸只要另間銀行有40年的，那就可以了吧
05/03 23:54, 9F
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05/03 23:54, 3年前 , 10F
比如合庫轉星展
05/03 23:54, 10F
推
05/04 00:04, 3年前 , 11F
轉增貸的錢可以拿來購屋嗎？
05/04 00:04, 11F
推
05/04 00:07, 3年前 , 12F
不行唷
05/04 00:07, 12F
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05/04 00:19, 3年前 , 13F
所以如果40年還沒過到剩30年，轉貸其實很虧。那這時
05/04 00:19, 13F
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05/04 00:19, 3年前 , 14F
候怎麼把增值借出來？
05/04 00:19, 14F
推
05/04 00:31, 3年前 , 15F
40年只能購屋貸款吧
05/04 00:31, 15F
推
05/04 02:23, 3年前 , 16F
改原銀行增貸啊
05/04 02:23, 16F
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05/04 02:23, 3年前 , 17F
原本的40年不動
05/04 02:23, 17F
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05/04 02:24, 3年前 , 18F
在貸出已繳本金的部分 可能就只有30年 但不會虧
05/04 02:24, 18F
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05/04 02:24, 3年前 , 19F
等於你一個物件兩筆貸款 一筆掛1 一筆掛4
05/04 02:24, 19F
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05/04 02:25, 3年前 , 20F
40年幾乎都綁首購
05/04 02:25, 20F
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05/04 02:32, 3年前 , 21F
瞭解，謝謝@s26492755
05/04 02:32, 21F
推
05/04 06:57, 3年前 , 22F
他說的沒錯啊 我問的業務也是這樣說
05/04 06:57, 22F
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05/04 06:58, 3年前 , 23F
看錯了 我要說的同上面s26大一樣
05/04 06:58, 23F
推
05/04 09:10, 3年前 , 24F
40年要39歲以下才能談。
05/04 09:10, 24F
推
05/04 09:15, 3年前 , 25F
轉貸可以40年增貸最多30年
05/04 09:15, 25F
推
05/04 10:29, 3年前 , 26F
星展最近有問我 可以40年增貸的30年
05/04 10:29, 26F
推
05/04 17:35, 3年前 , 27F
其實轉增貸可以30年也是差不多在2020開始普及
05/04 17:35, 27F
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05/04 17:36, 3年前 , 28F
以前多半只能轉20
05/04 17:36, 28F
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05/04 17:36, 3年前 , 29F
也許之後就開放轉40了
05/04 17:36, 29F
推
05/04 17:38, 3年前 , 30F
我自己感覺是銀行端還是很希望放款的 但同時也會針對你
05/04 17:38, 30F
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05/04 17:38, 3年前 , 31F
物件地段 屋齡 轉手 去做差別對待 人的部分也是
05/04 17:38, 31F
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05/04 17:38, 3年前 , 32F
就是要借你錢 但你的還款能力跟抵押品很重要
05/04 17:38, 32F
推
05/04 18:12, 3年前 , 33F
原來星展可以轉貸40年啊
05/04 18:12, 33F
推
05/04 20:51, 3年前 , 34F
星展就是75歲往下算 最多可以40年
05/04 20:51, 34F
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05/04 23:52, 3年前 , 35F
星展可以轉40年？有意思
05/04 23:52, 35F
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