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Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/05/05 13:30), 編輯推噓22(23推 1噓 25→)
留言49則, 23人參與, 3年前最新討論串7/11 (看更多)
這位大哥的想法非常合理喔 首先是租房繳房租好還是買房揹房貸好的問題 這要看房租跟房貸差多少 原本租房子 含管理費只要16000 所以房租可能才14000 以現在的租金行情來比算很便宜 我三年前還租過更便宜的兩房車 但現在已找不到這價位 這租金對你們家來說負擔很 輕 每個月繳完房租還有不少錢能做其他事 低能兒才去買房揹八萬房貸 所以除非你們買的房子一個月房貸只要兩萬多 比原本租金沒差多少才建議買房 或是 也可以考慮買投資房出租 然後自己繼續租房 第二是房貸佔收入1/3的問題 這個要看年紀身家收入支出所在處等 不能一概而論 但1/3的確是太多哦 尤其是你們已經40歲 有小孩支出高 擔心中年危機失業收入會大幅下降等 更不建 議房貸佔到收入的1/3 我認為以你們的狀況頂多佔1/10 如果真的很想多放一點錢在房地產 那就買投資房出 租 出租房有租金收入 又隨時可賣 比較不用擔心失業繳不出房貸 結論是買自住房是愈便宜愈好 我自己也身體力行 目前自住房房貸佔不到收入5% 並 多買幾間投資房以後出租 https://myppt.cc/WUX0w 這次附上證明，以免又有人說三叉龍是假人設都在唬爛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.249.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683264640.A.BA5.html
推
05/05 13:32, 3年前 , 1F
三房龍是有選擇的人 一直以來都不是魯空阿~
05/05 13:32, 1F
→
05/05 13:32, 3年前 , 2F
想買一次就買三間的人哪叫魯空？
05/05 13:32, 2F
推
05/05 13:34, 3年前 , 3F
唯一支持囤房仔四房龍
05/05 13:34, 3F
推
05/05 13:41, 3年前 , 4F
所以你只買了一間吧
05/05 13:41, 4F
推
05/05 13:43, 3年前 , 5F
蠻同意你的說法，除非是公教人員，不然誰都無法保證
05/05 13:43, 5F
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05/05 13:43, 3年前 , 6F
工作一定做到退休，那種被錢逼著跑的苦，很痛啊
05/05 13:43, 6F
推
05/05 13:43, 3年前 , 7F
記得繳租金
05/05 13:43, 7F
推
05/05 13:47, 3年前 , 8F
所以四房龍到底本人是哪位啊
05/05 13:47, 8F
推
05/05 13:47, 3年前 , 9F
不要來害人，一直鼓吹大家不要買房你才能變成PR99
05/05 13:47, 9F
推
05/05 13:48, 3年前 , 10F
滿中肯的建議 原ok繼續租 以後少子化買便宜鄉下退休
05/05 13:48, 10F
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05/05 13:48, 3年前 , 11F
也是可考慮的選項
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05/05 13:48, 3年前 , 12F
如果你智商PR99工作PR99資產又PR99，那你不就可以統治
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05/05 13:48, 3年前 , 13F
天下了！工作或智商沒有PR99的人亂學就真的史露一條而
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05/05 13:48, 3年前 , 14F
已
05/05 13:48, 14F
推
05/05 13:49, 3年前 , 15F
1/3收入的房貸可以降低
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05/05 13:50, 3年前 , 16F
我只能說，前幾年我們小家庭還會被嗆說我們家庭收入也
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05/05 13:50, 3年前 , 17F
沒有多高，現在再也不會也這些語言，看著這些勢利的親
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05/05 13:50, 3年前 , 18F
戚變化這麼大真是很有趣呢～還好我們智商跟資產都不錯
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05/05 13:50, 3年前 , 19F
，就是家庭年收弱了點
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05/05 13:51, 3年前 , 20F
我們房貸1/2……但銀行都沒在怕了誒
05/05 13:51, 20F
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05/05 13:52, 3年前 , 21F
然後持續在專業上努力，才能看起來智商不錯，其實根本
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05/05 13:52, 3年前 , 22F
是持續學習，什麼智商根本無稽之談
05/05 13:52, 22F
推
05/05 13:53, 3年前 , 23F
我所得級距30% 還真的希望那些40%的全部給我租房
05/05 13:53, 23F
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05/05 13:54, 3年前 , 24F
房貸收支比都抓10% 很安全的
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推
05/05 13:55, 3年前 , 25F
樓上，5年後你們資產的差距就碾壓所得的差距了
05/05 13:55, 25F
推
05/05 13:57, 3年前 , 26F
要思考的是一個買四間房的人在勸人別買房？
05/05 13:57, 26F
推
05/05 14:01, 3年前 , 27F
就是壞心眼啊！！！大概就像小孩吵著要吃糖要看iPad玩
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05/05 14:01, 3年前 , 28F
電動都順著他的意思～然後小孩過十年長壞了，就說是小
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05/05 14:01, 3年前 , 29F
孩自己不努力～
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推
05/05 14:01, 3年前 , 30F
希望XD 只覺得勸捏下去的 常常被說是要你接盤 也是很好
05/05 14:01, 30F
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05/05 14:01, 3年前 , 31F
笑
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05/05 14:01, 3年前 , 32F
醫生都會賣壞東西了，為了賺錢啊
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05/05 14:04, 3年前 , 33F
為什麼房屋權狀只有一張？
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05/05 14:04, 3年前 , 34F
其他間都是女友家人朋友的吧
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05/05 14:16, 3年前 , 35F
台灣的自住房是無法有產值的 必須第二間房才能出租
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推
05/05 14:17, 3年前 , 36F
我工程師的女朋友說：
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推
05/05 14:26, 3年前 , 37F
你現在是哪個角色po文要先講啊
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噓
05/05 14:38, 3年前 , 38F
今日人設是啥啊房蟲龍
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推
05/05 14:52, 3年前 , 39F
重點：多買幾間投資房出租
05/05 14:52, 39F
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05/05 16:08, 3年前 , 40F
多重影分身之龍光四射
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推
05/05 19:25, 3年前 , 41F
唯一支持假人設四房蟲
05/05 19:25, 41F
推
05/05 20:42, 3年前 , 42F
今天是暖男龍
05/05 20:42, 42F
推
05/05 22:47, 3年前 , 43F
30萬的1/3，跟3萬的1/3，差很多，不一定1/3就太多
05/05 22:47, 43F
推
05/05 23:38, 3年前 , 44F
雖然不認同1/10這個比例，但今天的三叉比較客氣，成熟一點了
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05/05 23:38, 3年前 , 45F
，給你推
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推
05/06 16:10, 3年前 , 46F
喊空做多 跟本房版保羅
05/06 16:10, 46F
推
05/06 21:35, 3年前 , 47F
1/10太誇張了，一般家庭是要買什麼房XD
05/06 21:35, 47F
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05/06 21:37, 3年前 , 48F
不過某部分說的沒錯啦，腦衝硬扛房貸過得苦哈哈的，也是
05/06 21:37, 48F
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05/06 21:37, 3年前 , 49F
腦袋有問題
05/06 21:37, 49F
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