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Re: [請益] 是台北市房子這三年漲太少嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間3年前 (2023/06/13 10:18), 3年前編輯推噓12(12推 0噓 10→)
留言22則, 11人參與, 3年前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言： : 台北市實價登陸看了一輪，看大約35~50坪的房子 : 107~108年左右推的預售屋實登大約2500~3500的案子 : 最近有些建案在交屋轉賣， : 有些5年前原本2500，36坪==>現在才賣3000萬 : 看過一個建商更佛6年前46坪賣2900萬==>現在才賣3200萬 : 是不是台北市漲幅反而不大， : 反觀其他縣市房價真的是用飆的 : 是台北市太便宜嗎?還是還沒開始漲? 中總價 2500~3500 沒什麼強烈必要買 台北市啊 捷運路網 越蓋越多 很多人寧願洗遠一點 去買新房 有平面車庫的重劃區 這錢到新北 很好買了 坪數還是OK的房子 新店央北 是買的 ? 很多是原本住 大安 信義 的台北市後代去搶的 台北市老公寓 就是租人等都更就好 不缺錢幹嘛賣 新北市賣房 一堆 主打 過橋 就到台北市 ~老公寓換新大樓 ，過個橋半價 汐止 誰買的，不就是 嫌 內湖、南港太貴的 買得起 士林、大同 會去買 三重(重陽、仁義、二重) 蘆洲嘛！ 因為多數人 沒有有錢到 不算CP值 ，台北市同等級數的新房代價更高 市場交易最大的 還是 1500~1800左右 超過2000多萬 銷售會慢很多了 台灣人的行情 差不多 就是這樣而已 新北市大部分 就是台北市 新大樓的替代品，脫離不了 這觀點 還有桃園可以洗呢 = =" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686622717.A.923.html ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:20:13 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:22:49 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:24:26 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:26:02 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:26:30
推
06/13 10:28, 3年前 , 1F
2000萬2房車 新北隨便挑了
06/13 10:28, 1F
新北一坪60 ~70萬 很好買了 台北市像樣一點 我看85萬跑不掉 而且可能還機械車位 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:29:48 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:31:10
推
06/13 10:43, 3年前 , 2F
欸不是，2500-3000怎是中總價？這在台北沒啥好物件耶
06/13 10:43, 2F
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06/13 10:43, 3年前 , 3F
，是低總價吧？
06/13 10:43, 3F
中總價 2500~3500萬 就算是台北市 去化也不算快 又不只有新屋 中古屋 也算進來 你真的以為房仲有這麼好賺喔 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:46:10 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:47:21
推
06/13 10:49, 3年前 , 4F
翠北/央北 兩大一小 1600不太夠
06/13 10:49, 4F
推
06/13 10:52, 3年前 , 5F
板橋85-95一坪的都一堆了（也不是多好的案子） 北市85
06/13 10:52, 5F
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06/13 10:52, 3年前 , 6F
還是很便宜啊
06/13 10:52, 6F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 10:53:54
推
06/13 11:10, 3年前 , 7F
板橋是新房
06/13 11:10, 7F
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06/13 11:13, 3年前 , 8F
板橋85-95可以買到很頂的建案了吧
06/13 11:13, 8F
推
06/13 11:29, 3年前 , 9F
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06/13 11:29, 9F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 12:05:45
推
06/13 12:29, 3年前 , 10F
建議北市買家多去新北一環走走 可以發現北市很多新案
06/13 12:29, 10F
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06/13 12:29, 3年前 , 11F
還是很便宜XDD
06/13 12:29, 11F
推
06/13 13:24, 3年前 , 12F
台北市很便宜？哪裡有好康我也想看
06/13 13:24, 12F
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06/13 13:25, 3年前 , 13F
市心五區我是找不到啦，除非有重大抗性
06/13 13:25, 13F
推
06/13 15:54, 3年前 , 14F
我週末去看國泰民樂就被開價嚇到 覺得大安區華夏還蠻便
06/13 15:54, 14F
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06/13 15:54, 3年前 , 15F
宜的了 XD
06/13 15:54, 15F
推
06/13 16:05, 3年前 , 16F
文山北投看看?
06/13 16:05, 16F
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06/13 16:37, 3年前 , 17F
北投 除了石牌 可能都沒有新北來的方便
06/13 16:37, 17F
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06/13 16:38, 3年前 , 18F
文山太偏的 也是 就是掛台北市好聽而已
06/13 16:38, 18F
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06/13 16:42, 3年前 , 19F
很多人都覺得南港很偏了內湖東湖也是
06/13 16:42, 19F
推
06/13 17:25, 3年前 , 20F
台北2500-3000去化慢？認真嗎？還是你是限制新房 所以不
06/13 17:25, 20F
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06/13 17:25, 3年前 , 21F
是蛋殼區案子就是蛋黃鳥籠房
06/13 17:25, 21F
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06/13 17:26, 3年前 , 22F
正市區20年內這個總價根本沒什麼案子挑好嗎
06/13 17:26, 22F
認真 對比 1500~1800 去化 算是慢上許多了 我是說全台北市 又不是只有說大安區 那個門檻要拉更高了 去問問台北的房仲 好賣 好轉是哪種價格帶就知道 幾乎都是2000以內 台北市主力交易 很大部分 都還是老公寓 1000多萬 很多上架就是秒殺 抓這種 節語病根本沒意義 花個3000買個正蛋黃 小鳥龍 這種客群 說不定會跑到新北買新的 難說 你想想看 1800 買個台北市老公寓 不一定會輸新北的小鳥籠 就知道流通客群 接手的人 有多少了 肯定多上不少 隨便一個雙薪家庭 都能買3000萬的 房子 想太多~~不容易 如果這樣 是 這樣 台北市 這幾年漲幅 不會這麼小 你想也知道 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:34:30 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:37:58 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:39:11 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:40:09 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:42:18 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:44:10 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:47:50 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:51:06 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/13/2023 17:54:22
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