Re: [閒聊] 趙藤雄曾因房子賣太貴被朱學恒列十大惡人

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間3年前 (2023/06/13 23:59)推噓4(4推 0噓 3→)

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當初林口北大中和左岸是1995的低點後要做的政府推計畫可是沒人要去做到處拜託建商遠雄(當時大都會)願意去之前在遠雄回憶錄有說第一案一坪8萬沒人要蓋了好幾案都沒人要套滿手到2008還是10出頭 2011大家狂漲後還是很便宜1字頭後來就突然大爆發但都是被已購賺去而且遠雄很懂招商規劃了三井outlet 建設好之後變成漂亮宜居後面建商也因為這樣建材越用越好當然越賣越貴買房住戶10個有11個想獲利賣房總不可能建材升級，地段變好，中古屋漲價，預售屋成屋不能漲讓二手屋比成屋貴那要怎麼對廣大股東交代遠雄賣貴？貴的話台中案第一案就不會是12-14開始賣另外像ceca大所說遇到黑天鵝大循環推案越大套牢越多危機越大的建商只要挺過難關會變超級怪物原本賣13萬能賺錢，成本10萬跌到9-11萬手上幾千戶，幾百億上千億庫存等到循環過，一路上漲到26萬套牢了2000戶每戶500萬好了，被套100億，原本利潤30億結果變成價值200億成本只有多出利息 30億直接變120億獲利手上土地庫存也是大漲當年2008市場傳聞很多套滿手的很可以確定這些遠雄寶佳茂德麗寶興富發當時超級推案的建商後來2016這波某幾個建商因為推案大成本低，我獲利賣就比你低價我成本甚至小賠賣，創造恐慌其實賣沒幾戶.... 一對小建商都死光，買土地嗯另一個案例某捷運共構被另一個捷運共構影響內容有點像，總之訴訟不能賣，可以繼續蓋原本接待中心都蓋好當時預售要賣2字頭中尾的天價結果蓋好又放好幾年才解決最後成交40幾50幾又是非常大規模社區你說這建商錢會有多少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686671950.A.CC4.html