PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」　2

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2023/06/16 10:43), 編輯推噓31(34推 3噓 83→)
留言120則, 31人參與, 3年前最新討論串18/20 (看更多)
不要亂扯 這幾年建照跟新開工發很多， 沒辦法說不蓋就不蓋了，新增 供給量接下來幾年會越來越多 就算你建商用慢慢蓋拖時間， 但終究還是有完工交屋時間壓力， 而且時間拉越久，資金成本也是 一個損耗 該買的基本上很多這幾年都買了， 新的剛需盤沒這麼快累積出來， 需要個幾年休息累積，換屋族是 這幾年都會區很重要的買盤力量 需求少了就是少了，之前已經擠壓了 預售屋需求了，信用管制基本針對成屋 二手屋市場再全面打擊，需求只是更淡 ※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言： : 政府打房 : => 民眾不敢出手 : => 建商不蓋新房 & 鋼需轉往中古屋 : => 新屋量縮 & 中古屋市場熱絡 : => 供小於需 : => 價格噴 : 結論 房板&多多或成最大贏家 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686883398.A.569.html
推
06/16 10:48, 3年前 , 1F
建照你有去看嗎？ 比以前那個2008-2013QE 相對少很多
06/16 10:48, 1F
推
06/16 10:49, 3年前 , 2F
少子化加上買得起的都買了。換屋族的確是重要的需求來源
06/16 10:49, 2F
→
06/16 10:49, 3年前 , 3F
。如果政策會減弱接盤的能力，房價上漲的力道就會減緩。
06/16 10:49, 3F
→
06/16 10:50, 3年前 , 4F
誰說需求變少 買房主力是7-8年級生...供給變少才是真的
06/16 10:50, 4F
→
06/16 10:51, 3年前 , 5F
有些人連首購都還沒有 這樣讓首購有機會買 換屋族晚點換
06/16 10:51, 5F
推
06/16 10:55, 3年前 , 6F
完全正確
06/16 10:55, 6F
→
06/16 10:55, 3年前 , 7F
這手7成 真的凶
06/16 10:55, 7F
推
06/16 10:57, 3年前 , 8F
不懂 這7成到底傷在那？不是有錢才買屋嗎？！
06/16 10:57, 8F
推
06/16 10:57, 3年前 , 9F
7/1號 平均地權上路 ㄙ法人買住房受限 完全壓制買盤
06/16 10:57, 9F
推
06/16 11:01, 3年前 , 10F
七成當然傷== 自備多50%
06/16 11:01, 10F
推
06/16 11:02, 3年前 , 11F
06/16 11:02, 11F
推
06/16 11:03, 3年前 , 12F
該買的都買了，這句話聽了十年
06/16 11:03, 12F
推
06/16 11:03, 3年前 , 13F
七成就是傷到那些槓桿開滿的 要交屋結果現金尬不過
06/16 11:03, 13F
→
06/16 11:03, 3年前 , 14F
來
06/16 11:03, 14F
→
06/16 11:03, 3年前 , 15F
現在開的建照是蓋5年在跳的以前是3年，動動腦阿
06/16 11:03, 15F
推
06/16 11:03, 3年前 , 16F
以現在的房價 換屋先買後賣且預售即將交屋的 一成就是上百
06/16 11:03, 16F
→
06/16 11:03, 3年前 , 17F
萬 對很多普通人家來說也要存好一陣子咧 怎麼會沒影響？
06/16 11:03, 17F
→
06/16 11:03, 3年前 , 18F
不可能該買都買啦 新屋就是那麼少
06/16 11:03, 18F
推
06/16 11:05, 3年前 , 19F
06/16 11:05, 19F
推
06/16 11:05, 3年前 , 20F
你舊屋賣掉不就有錢了 還不用受到7成的限制
06/16 11:05, 20F
→
06/16 11:05, 3年前 , 21F
你使照出來的樓地板面積已經沒在上升了 看懂沒？
06/16 11:05, 21F
→
06/16 11:06, 3年前 , 22F
一堆都是賣5年後蓋好的 多賣了兩年的額度
06/16 11:06, 22F
→
06/16 11:06, 3年前 , 23F
所謂的你以為的建照
06/16 11:06, 23F
→
06/16 11:07, 3年前 , 24F
產量已經沒在上升很久了 單純預售未來的產能
06/16 11:07, 24F
推
06/16 11:08, 3年前 , 25F
對換屋族來說，舊屋賣掉沒地方住
06/16 11:08, 25F
→
06/16 11:09, 3年前 , 26F
只能回租，當然如果是夫妻就沒這問題了
06/16 11:09, 26F
推
06/16 11:09, 3年前 , 27F
賣還沒蓋的 東西 或是延長交期的東西 你以為 供給有增
06/16 11:09, 27F
→
06/16 11:09, 3年前 , 28F
加？供給沒有增加多少，增加的只是一張合約
06/16 11:09, 28F
→
06/16 11:10, 3年前 , 29F
而且是賣好賣滿賣到五年蓋好的合約一堆
06/16 11:10, 29F
→
06/16 11:10, 3年前 , 30F
供給沒有增加
06/16 11:10, 30F
→
06/16 11:11, 3年前 , 31F
換屋族真的算少數 大部分人都是從一而終 目前需求都是小
06/16 11:11, 31F
→
06/16 11:11, 3年前 , 32F
孩離開家庭另買房子 周遭一堆看房子都是想搬出家裡
06/16 11:11, 32F
→
06/16 11:11, 3年前 , 33F
你覺得供給增加就增加囉 等看看 租屋三十年等一次回
06/16 11:11, 33F
→
06/16 11:11, 3年前 , 34F
檔
06/16 11:11, 34F
推
06/16 11:14, 3年前 , 35F
傷最重就是預售即將交屋的普通人家換屋族 說什麼第一戶賣掉
06/16 11:14, 35F
→
06/16 11:14, 3年前 , 36F
就好 如果幾天後預售屋就要辦貸款交屋 你現在掛賣第一戶來
06/16 11:14, 36F
→
06/16 11:14, 3年前 , 37F
得及？
06/16 11:14, 37F
推
06/16 11:14, 3年前 , 38F
如果真的造成需求減少，建商的推案就會變少
06/16 11:14, 38F
噓
06/16 11:15, 3年前 , 39F
從來都沒有什麼該買了都買了這種事
06/16 11:15, 39F
還有 41 則推文
→
06/16 12:05, 3年前 , 81F
了，並不代表房地產不抗通膨
06/16 12:05, 81F
→
06/16 12:05, 3年前 , 82F
只是幫誰抗通膨就不好說
06/16 12:05, 82F
→
06/16 12:05, 3年前 , 83F
我又不靠賣房賺錢 跌就跌 自住哪管你房市怎樣
06/16 12:05, 83F
推
06/16 12:12, 3年前 , 84F
笑屎 要多韭菜才會賺不到房地產的錢
06/16 12:12, 84F
→
06/16 12:18, 3年前 , 85F
沒法說不蓋就不蓋？你是不是當建商傻子…
06/16 12:18, 85F
推
06/16 12:30, 3年前 , 86F
對啊 你爸媽買房會跌 你爺爺爺奶奶買的也會跌 你全家
06/16 12:30, 86F
→
06/16 12:30, 3年前 , 87F
買的都會跌自住沒差
06/16 12:30, 87F
→
06/16 12:31, 3年前 , 88F
買房漲價只是紙上富貴而已 你全家都不需要
06/16 12:31, 88F
→
06/16 12:31, 3年前 , 89F
記得繳租金
06/16 12:31, 89F
→
06/16 12:32, 3年前 , 90F
別買 買了會跌
06/16 12:32, 90F
推
06/16 12:34, 3年前 , 91F
房地產八成人都賺錢 偏偏魯空的描述他們都剛好是那兩成
06/16 12:34, 91F
→
06/16 12:34, 3年前 , 92F
賠錢的人 有夠悲催
06/16 12:34, 92F
→
06/16 12:39, 3年前 , 93F
賠很多都豪宅吧 不然就是短期買賣
06/16 12:39, 93F
→
06/16 12:39, 3年前 , 94F
你放個10年以上光通膨就拉上去
06/16 12:39, 94F
→
06/16 12:58, 3年前 , 95F
沒有存預備金又硬要買的怪誰了，天有不測風雲，人有旦
06/16 12:58, 95F
→
06/16 12:58, 3年前 , 96F
夕禍福，只能說保重ㄌ
06/16 12:58, 96F
→
06/16 13:02, 3年前 , 97F
只有交屋一間的沒差
06/16 13:02, 97F
→
06/16 13:03, 3年前 , 98F
第二間以上的靠轉貸錢就出來了 還是沒差
06/16 13:03, 98F
→
06/16 13:14, 3年前 , 99F
之前早說只能貸6成，終於有意識到 雖然是七成。
06/16 13:14, 99F
→
06/16 13:14, 3年前 , 100F
對自住客不影響反而是利多
06/16 13:14, 100F
→
06/16 13:15, 3年前 , 101F
這樣才能大幅壓制炒房的
06/16 13:15, 101F
推
06/16 13:17, 3年前 , 102F
講七成傷在哪的 不是太有錢就是沒有錢XDD
06/16 13:17, 102F
→
06/16 13:19, 3年前 , 103F
.....天才.就是因為這樣政策搞到我們南桃園這邊總公司直接
06/16 13:19, 103F
→
06/16 13:20, 3年前 , 104F
給你等到全南桃園平均電梯行情30UP才會蓋.你想想為何吧
06/16 13:20, 104F
→
06/16 13:20, 3年前 , 105F
同樣申請同樣樓板.現在政策會搞到地方建商狠賊的
06/16 13:20, 105F
→
06/16 14:20, 3年前 , 106F
今天人氣恢復正常了，昨天果然一堆數字版網軍
06/16 14:20, 106F
→
06/16 14:20, 3年前 , 107F
需求還是很旺阿，因為老屋的人要改住新房
06/16 14:20, 107F
→
06/16 14:20, 3年前 , 108F
沒看一堆人整天恐嚇說房子40年就怎樣怎樣的
06/16 14:20, 108F
→
06/16 14:21, 3年前 , 109F
這時候我們就要無腦比照外國，200年房子沒啥啦
06/16 14:21, 109F
→
06/16 14:21, 3年前 , 110F
40年房子？毛都還沒長齊哩
06/16 14:21, 110F
推
06/16 14:25, 3年前 , 111F
自住沒差的魯空來房板被侮辱幹嘛啦XDDD
06/16 14:25, 111F
推
06/16 18:40, 3年前 , 112F
還在催眠自己賺錢 是讓房蟲賺錢才對
06/16 18:40, 112F
→
06/16 18:40, 3年前 , 113F
捧著你辛苦賺來白花花的銀子
06/16 18:40, 113F
→
06/16 18:40, 3年前 , 114F
上百上千萬的給人花
06/16 18:40, 114F
→
06/16 18:40, 3年前 , 115F
買的這間房子賣掉只能換未來更小的房子
06/16 18:40, 115F
→
06/16 18:40, 3年前 , 116F
然後大聲笑出來我好賺我超賺
06/16 18:40, 116F
→
06/16 18:40, 3年前 , 117F
對啊 人腦就是會這樣欺騙自己 因為太痛了
06/16 18:40, 117F
推
06/16 18:47, 3年前 , 118F
賺錢方法多得是 偏偏要找一個荼毒後代子孫的
06/16 18:47, 118F
推
06/16 19:15, 3年前 , 119F
你賺錢，就代表有人要虧錢
06/16 19:15, 119F
推
06/16 19:18, 3年前 , 120F
那不就是荼毒他人子孫…
06/16 19:18, 120F
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1aYyn6Lf (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 18 之 20 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共20篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1aYyn6Lf (home-sale)