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Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」　2

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2023/06/16 11:37), 3年前編輯推噓35(36推 1噓 119→)
留言156則, 27人參與, 3年前最新討論串19/20 (看更多)
有建照，才能預售；開工後，抓三四年左右會拿到使照可以交屋 移轉 建照量2018來已經攀高，開工量也是；使用執照去年快速 上升， 顯示2018年房市反轉後的交屋潮已經開始，如果銷售沒 上來，那就代表房地產成屋庫存又開始累積了 大概就醬 建照 https://i.imgur.com/Alncp7Y.jpg
開工 https://i.imgur.com/XHqVZJ2.jpg
使照 https://i.imgur.com/dVSgDwu.jpg
買賣移轉 https://i.imgur.com/CjVPfdR.jpg
-- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686886662.A.919.html
推
06/16 11:42, 3年前 , 1F
有結論嗎？我腦袋空空不知道圖表要表達什麼
06/16 11:42, 1F
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06/16 11:43, 3年前 , 2F
有建照，才能預售；開工後，抓三四年左右會拿到使照可以交屋
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移轉
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06/16 11:46, 3年前 , 4F
建照量2018來已經攀高，開工量也是；使用執照去年快速上升，
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顯示2018年房市反轉後的交屋潮已經開始
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推
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量縮吧
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06/16 11:48, 3年前 , 7F
新增使照多，但成交量下來，代表成屋庫存要往上增加了
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推
06/16 11:50, 3年前 , 8F
沒有 合約很多都是5年 以前才是3年 去洗洗睡吧，再來
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06/16 11:50, 3年前 , 9F
使照面積年均沒增加就是答案
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推
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疫情兩年推了一堆建案，供給量多成這樣怎麼縮？頭都洗下
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去了
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06/16 11:51, 3年前 , 12F
然後去年和今年使照數量已經停了 不增加了 就是說 建
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照額度僅供參考了
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使照面積增加沒有戶數增加多，表示這幾年要交屋的都是面積較
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小的剛需房
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推
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Kus永遠有他的一套說法 這就是kus精神勝利流的真諦
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06/16 11:51, 3年前 , 17F
你要看的是住宅 結果營造跑去蓋工廠不理你？ 台積電要
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06/16 11:51, 3年前 , 18F
一路蓋到2026 還有一堆捷運的 你幻想那些跑去蓋住宅？
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06/16 11:52, 3年前 , 19F
現在都嘛推小坪數，坪數變小戶數增加
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06/16 11:52, 3年前 , 20F
06/16 11:52, 20F
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06/16 11:52, 3年前 , 21F
騙小朋友喔？
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06/16 11:52, 3年前 , 22F
我就是放住宅類上來啊，妳說使照沒增加的是總量，住宅類是顯
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06/16 11:52, 3年前 , 23F
著上升的
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06/16 11:53, 3年前 , 24F
使照面積都拉給你看了 然後用20年屋齡去換算人均
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供給少了一年5萬戶持續十年
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06/16 11:53, 3年前 , 26F
有夢最美希望相隨 去睡吧 夢裡什麼都有或是住老破公寓
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06/16 11:53, 3年前 , 27F
真的沒差
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06/16 11:54, 3年前 , 28F
20年內屋 目前存量持續下降就是答案
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06/16 11:54, 3年前 , 29F
預計還要下降十年
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06/16 11:54, 3年前 , 30F
精神勝利大法XD
06/16 11:54, 30F
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06/16 11:55, 3年前 , 31F
我總量早就切開了
06/16 11:55, 31F
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06/16 11:56, 3年前 , 32F
等下你不會是蠢到看戶數吧？ 面積 懂？
06/16 11:56, 32F
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06/16 11:57, 3年前 , 33F
你們還在自慰精神勝利法？沒救了 看產能當然是看面積
06/16 11:57, 33F
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06/16 11:57, 3年前 , 34F
好了 你可以刪文了 我不怪你 因為你看的是戶數
06/16 11:57, 34F
推
06/16 12:00, 3年前 , 35F
這種不看漲的當然要刪文
06/16 12:00, 35F
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06/16 12:01, 3年前 , 36F
再補一張圖，25～50歲人口總數，也就是最可能的首購族或者剛
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06/16 12:01, 3年前 , 37F
需族， 總數的頂點在2009
06/16 12:01, 37F
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06/16 12:02, 3年前 , 38F
06/16 12:02, 38F
推
06/16 12:02, 3年前 , 39F
你看看建照核照面積和使照去推算就知道 超過70%的營造
06/16 12:02, 39F
還有 78 則推文
推
06/16 13:18, 3年前 , 118F
中古屋，這兩年如果你是第二第本來就很不好貸8成喔
06/16 13:18, 118F
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06/16 13:18, 3年前 , 119F
我倒是覺得股市一直都投報率高於房市，但能賺到的沒幾個
06/16 13:18, 119F
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06/16 13:19, 3年前 , 120F
友善一點的要一些條件 捷運500公尺 精裝 鑑價極高等等
06/16 13:19, 120F
推
06/16 13:22, 3年前 , 121F
推資訊整理
06/16 13:22, 121F
推
06/16 13:27, 3年前 , 122F
某k這麼愛買就自己去買不用在這邊壯膽看了快笑死
06/16 13:27, 122F
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06/16 13:30, 3年前 , 123F
版上現在沒有一個人敢po南韓房價大跌的消息...
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推
06/16 13:30, 3年前 , 124F
美國升息還沒結束 後年才降息 這波操作搞死人
06/16 13:30, 124F
推
06/16 13:47, 3年前 , 125F
南韓利率多少？ 拿南韓比笑屎人
06/16 13:47, 125F
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06/16 13:48, 3年前 , 126F
等台灣房子漲到跟南韓一樣貴 利率跟南韓一樣再來嘴 笑
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06/16 13:48, 3年前 , 127F
屎
06/16 13:48, 127F
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06/16 14:12, 3年前 , 128F
韓國貿易逆差一段時間了，但台灣還有超額儲蓄，這些錢總
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06/16 14:12, 3年前 , 129F
是要進房市
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推
06/16 14:15, 3年前 , 130F
中國也是大量超額儲蓄 結果房市GG
06/16 14:15, 130F
推
06/16 14:23, 3年前 , 131F
記得是2020年底開始漲原物料，2021噴，2022再噴
06/16 14:23, 131F
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06/16 14:24, 3年前 , 132F
所以量縮也是正常的，而且才縮那麼一點點
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06/16 14:24, 3年前 , 133F
當成體質很爛的退場來看吧
06/16 14:24, 133F
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06/16 14:25, 3年前 , 134F
加上2022下半年整個媒體都喊空
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06/16 14:25, 3年前 , 135F
怎能不縮呢？少蓋點，價格才會好
06/16 14:25, 135F
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06/16 14:26, 3年前 , 136F
中古屋貸款部分，去年還是很友善，今年就很嚴格了
06/16 14:26, 136F
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06/16 15:28, 3年前 , 137F
這世上真正股票賺到全身而退退休的我也只看到1各.台中某板
06/16 15:28, 137F
→
06/16 15:28, 3年前 , 138F
友做到.剩下的?紙上談兵居多.等你們做到不到50靠股票退休
06/16 15:28, 138F
→
06/16 15:29, 3年前 , 139F
我們再討論股票投資報酬率高於房價
06/16 15:29, 139F
推
06/16 15:32, 3年前 , 140F
我已經退休快10年了，當出去工作那麼久也只是湊勞退5年
06/16 15:32, 140F
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06/16 15:33, 3年前 , 141F
股票有賺到，就是要做資金分配，留得青山在不怕沒柴燒
06/16 15:33, 141F
→
06/16 15:33, 3年前 , 142F
簡單一個紀律，沒幾個人做得到 XD
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06/16 15:34, 3年前 , 143F
人 家 可 是 把 股 票 1 次 賣 光 直 接 退 休 養 老
06/16 15:34, 143F
推
06/16 16:06, 3年前 , 144F
20000 剩 5000 房子不夠賣 要噴了
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推
06/16 16:30, 3年前 , 145F
我靠房地產+債券 股票好玩而已
06/16 16:30, 145F
噓
06/16 16:44, 3年前 , 146F
股票全身而退退休的很多巴@@
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06/16 16:44, 3年前 , 147F
可能等級太低認識不到人= =
06/16 16:44, 147F
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06/16 16:44, 3年前 , 148F
我是還有看過一些股票賺惹退惹結果幾波賭過頭又破產惹
06/16 16:44, 148F
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06/16 16:45, 3年前 , 149F
不少股神在養成期會破產葛兩三次
06/16 16:45, 149F
※ 編輯: H2 (111.249.160.123 臺灣), 06/16/2023 20:08:13
→
06/16 22:35, 3年前 , 150F
來來來.請你好好介紹一下40多歲靠股票人生退休養老的PTT
06/16 22:35, 150F
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06/16 22:35, 3年前 , 151F
帳號幾個過來.
06/16 22:35, 151F
→
06/16 22:35, 3年前 , 152F
我說了.PTT帳綁定
06/16 22:35, 152F
推
06/17 04:11, 3年前 , 153F
量縮價漲~~準備起飛囉
06/17 04:11, 153F
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06/17 11:36, 3年前 , 154F
我一直講2024建商會有大量完工的成屋丟到市場 沒人理XD
06/17 11:36, 154F
推
06/17 19:30, 3年前 , 155F
Kuso看來很急，被套很多喔？如果相信會漲就有信心一
06/17 19:30, 155F
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06/17 19:30, 3年前 , 156F
點啊，何必一定要出來戰輸贏？
06/17 19:30, 156F
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