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Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億

看板home-sale (房屋交易)作者 (SW)時間3年前 (2023/06/22 22:29), 編輯推噓35(39推 4噓 68→)
留言111則, 51人參與, 3年前最新討論串2/7 (看更多)
最近一直看到他過房市新聞如中國，韓國，越南等國家一直在崩盤 只有台灣量縮價不跌 目前還是賣方出價嚇死人，買方出價笑死人 而且台灣房市新聞還說明年就會回穩 是不是只有台灣才是‘’真。房市神話‘’ 別國是不是要來台灣取經學一學？ 有沒有神人分析一下 真的搞不懂台灣房市這麼強健 別國這麼弱？ ※ 引述《anti87 (00)》之銘言： : 幾年前，很多炒房大神帶著一批人到越南買房 : 號稱越南買房必爆富，就在大多數人認為越南將複製中國經濟奇蹟 : 現在買房能享受到與過去十年類似中國樓市的資產增值時 : 2023年越南房市自高點滑落，2023年四月徹底崩盤 : 由於融資困難，越南地產商已經暫停1200個專案 : 價值超過人民幣2413億元，首都河內約400個專案被擱置 : 總爛尾樓盤數超過1200個，涉投資金額達800萬億越南盾 : 約合340億美元。 : 而美國加息，是越南樓市萎縮的幕後黑手，加息導致越南出口需求訂單數量大減 : 進而影響了越南人的收入，越南人收入下降了，就不敢購買大型消費房地產 : 對周休一日平均月工資不到8000台幣的越南人來說，要全款買入一套400多萬台幣的房子 : 就算不吃不喝也得搞個幾十年，何況在美聯儲加息的影響下，許多越南人面臨無工可做 : 的窘境。 : 炒房客繃不住了，血本無歸，泡沫經濟被戳破 : 這是2023年美國資本對越南的一場收割大戲！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-F9160. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.8.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687444167.A.75F.html
推
06/22 22:35, 3年前 , 1F
因為台灣房地產沒什麼外國人來炒 邪惡的賣家其實是你的父
06/22 22:35, 1F
→
06/22 22:35, 3年前 , 2F
母/上司/學校老師/隔壁鄰居 他們多數不是很缺錢 價格不好
06/22 22:35, 2F
→
06/22 22:35, 3年前 , 3F
就收起來不賣了
06/22 22:35, 3F
推
06/22 22:44, 3年前 , 4F
因為台灣已經經歷過那些時代了
06/22 22:44, 4F
→
06/22 22:44, 3年前 , 5F
你看到的是現在的台灣
06/22 22:44, 5F
→
06/22 22:45, 3年前 , 6F
40年前的台灣也是有蓋不起來的
06/22 22:45, 6F
→
06/22 22:45, 3年前 , 7F
只是台灣小…數量也少
06/22 22:45, 7F
推
06/22 22:46, 3年前 , 8F
都萬七了欸，08年當年失業率利率什麼的都高，房價也不
06/22 22:46, 8F
→
06/22 22:46, 3年前 , 9F
過就跌一下下。今年大環境也沒有當年嚴重
06/22 22:46, 9F
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06/22 22:46, 3年前 , 10F
不是別國弱…是發展中國家拿台灣這套去玩
06/22 22:46, 10F
→
06/22 22:46, 3年前 , 11F
就不用發展了
06/22 22:46, 11F
→
06/22 22:47, 3年前 , 12F
發展中國家就是努力靠借錢發展…才會快
06/22 22:47, 12F
→
06/22 22:48, 3年前 , 13F
如果台灣這玩法拿去越南中國玩
06/22 22:48, 13F
→
06/22 22:48, 3年前 , 14F
你看他們的經濟是不是能那麼快
06/22 22:48, 14F
推
06/22 22:49, 3年前 , 15F
你看竹科塞不塞就知道經濟好不好，高虹安大數據紅綠燈
06/22 22:49, 15F
→
06/22 22:49, 3年前 , 16F
趕快給我做喔
06/22 22:49, 16F
→
06/22 22:51, 3年前 , 17F
央行利率不敢升太高啊
06/22 22:51, 17F
推
06/22 22:51, 3年前 , 18F
台灣漲太少阿 這麼簡單
06/22 22:51, 18F
→
06/22 22:53, 3年前 , 19F
就有能力賺全世界的錢
06/22 22:53, 19F
→
06/22 22:53, 3年前 , 20F
不像某些國家靠觀光，沒啥主力產業
06/22 22:53, 20F
推
06/22 22:58, 3年前 , 21F
台灣沒外國投機客來炒短線 前面去年本地短線投機客也不玩了
06/22 22:58, 21F
→
06/22 22:58, 3年前 , 22F
現在手上有好幾間房這種財力的人 會因為升息0.幾%繳不出來
06/22 22:58, 22F
→
06/22 22:58, 3年前 , 23F
便宜賣房？三歲小孩都不信
06/22 22:58, 23F
→
06/22 22:59, 3年前 , 24F
就低利、低養房成本唄，台灣沒那麼神好嗎
06/22 22:59, 24F
推
06/22 23:12, 3年前 , 25F
低利、低持有成本，要崩真的沒啥機會，除非經濟崩盤或者戰爭
06/22 23:12, 25F
→
06/22 23:12, 3年前 , 26F
。而這個時候，房地產也不是你在意的點了。
06/22 23:12, 26F
推
06/22 23:15, 3年前 , 27F
台北屌打上海 東京 首爾 就這麼簡單
06/22 23:15, 27F
→
06/22 23:21, 3年前 , 28F
綠共黨不倒，國家不會好
06/22 23:21, 28F
推
06/22 23:22, 3年前 , 29F
還好台灣不是國家…所以台灣很好
06/22 23:22, 29F
推
06/22 23:27, 3年前 , 30F
看房地產帶動國內景氣 才有這般光景
06/22 23:27, 30F
推
06/22 23:32, 3年前 , 31F
1.經濟真的好 2.有錢就想買房
06/22 23:32, 31F
→
06/22 23:32, 3年前 , 32F
3.沒錢也想買房 4.就是想買房
06/22 23:32, 32F
推
06/22 23:48, 3年前 , 33F
在立flag嗎？
06/22 23:48, 33F
推
06/22 23:49, 3年前 , 34F
台灣政府在，不用怕，感謝政府讓我這幾年賺了不少
06/22 23:49, 34F
推
06/23 00:09, 3年前 , 35F
台灣的房價是政府在撐腰的，政客的房地產多的很
06/23 00:09, 35F
推
06/23 00:19, 3年前 , 36F
全民運動
06/23 00:19, 36F
→
06/23 00:30, 3年前 , 37F
你以為世界怎麼跟的上台灣是喊假的？
06/23 00:30, 37F
推
06/23 00:49, 3年前 , 38F
等到明年換黨執政房價就會崩盤了啦
06/23 00:49, 38F
→
06/23 00:54, 3年前 , 39F
06/23 00:54, 39F
還有 32 則推文
→
06/23 07:42, 3年前 , 72F
拿台灣來比喻的話，你可以想像：竹北的房價，從前
06/23 07:42, 72F
→
06/23 07:42, 3年前 , 73F
年的每坪30萬，一路急漲到90萬。當泡沫如此膨脹時
06/23 07:42, 73F
→
06/23 07:42, 3年前 , 74F
，市場還剩下多少買盤，能用每坪90萬的價格去吃下
06/23 07:42, 74F
→
06/23 07:42, 3年前 , 75F
竹北的供給量？一旦買盤不繼，超漲的力道終究要向
06/23 07:42, 75F
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06/23 07:42, 3年前 , 76F
下歸還。
06/23 07:42, 76F
→
06/23 07:42, 3年前 , 77F
台灣的通膨一直控制在相對溫和的程度，而房價和通
06/23 07:42, 77F
→
06/23 07:42, 3年前 , 78F
膨是正相關的商品，這代表房價的緩漲比韓、越更加
06/23 07:42, 78F
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06/23 07:42, 3年前 , 79F
貼近實質的通膨率，也因此現在才有餘裕能維持相對
06/23 07:42, 79F
→
06/23 07:42, 3年前 , 80F
低利率，引導市場用量縮去以盤代跌。
06/23 07:42, 80F
→
06/23 07:42, 3年前 , 81F
所以有些人拿韓、越的房市大跌來期待台灣，根本是
06/23 07:42, 81F
→
06/23 07:42, 3年前 , 82F
張飛打岳飛：若沒有先用超漲去營造出巨大的泡沫，
06/23 07:42, 82F
→
06/23 07:42, 3年前 , 83F
要怎麼期待泡沫破滅後的威力？台灣房價要崩到韓、
06/23 07:42, 83F
→
06/23 07:42, 3年前 , 84F
越的程度，那台灣房價和通膨率，首先要高到現在的
06/23 07:42, 84F
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06/23 07:42, 3年前 , 85F
兩倍以上。
06/23 07:42, 85F
→
06/23 07:42, 3年前 , 86F
A股票是強勢股，股價緊貼著20日均線緩步墊高；B股
06/23 07:42, 86F
→
06/23 07:42, 3年前 , 87F
票是飆股，股價和20日均線的乖離率遠超過30%。當市
06/23 07:42, 87F
→
06/23 07:42, 3年前 , 88F
場開始走空頭趨勢，股價必須重新估值時，B股票的跌
06/23 07:42, 88F
→
06/23 07:42, 3年前 , 89F
幅必然大於A股票。
06/23 07:42, 89F
推
06/23 08:00, 3年前 , 90F
如果是漲幅三倍，你的例子應該是300%的三倍=900%，
06/23 08:00, 90F
→
06/23 08:00, 3年前 , 91F
竹北要炒到270
06/23 08:00, 91F
→
06/23 08:00, 3年前 , 92F
萬/坪
06/23 08:00, 92F
→
06/23 08:01, 3年前 , 93F
不然現在階段竹北就靠近80了，變90就會崩不太合理
06/23 08:01, 93F
噓
06/23 08:32, 3年前 , 94F
就央行跟銀行在控阿 不借你錢 你用現金買？
06/23 08:32, 94F
→
06/23 08:32, 3年前 , 95F
能買3間 北市新房嗎？
06/23 08:32, 95F
噓
06/23 08:54, 3年前 , 96F
崩盤的代價是爛尾樓
06/23 08:54, 96F
推
06/23 10:07, 3年前 , 97F
手上有房源的建商和屋主都不願意便宜賣呀
06/23 10:07, 97F
推
06/23 10:17, 3年前 , 98F
明年一定崩，我良心建議快跑，柯P跟國昌打房不手軟
06/23 10:17, 98F
→
06/23 10:17, 3年前 , 99F
的
06/23 10:17, 99F
噓
06/23 11:18, 3年前 , 100F
因為台灣經濟體質就是比其他國家好很多
06/23 11:18, 100F
推
06/23 11:47, 3年前 , 101F
有黨在不怕 2024後再擔心
06/23 11:47, 101F
推
06/23 14:01, 3年前 , 102F
因為台灣沒有漲多少
06/23 14:01, 102F
→
06/23 14:19, 3年前 , 103F
蔥自己就是地主，建商岳父，他支持打房才有鬼。
06/23 14:19, 103F
→
06/23 14:21, 3年前 , 104F
蚵在市中心有一間豪宅，按照他的個性，別人房子跌無所謂
06/23 14:21, 104F
→
06/23 14:21, 3年前 , 105F
，但不能跌到自己的。但有可能眾人皆跌他家獨漲？
06/23 14:21, 105F
推
06/23 14:31, 3年前 , 106F
別國複製不來的 跟台積一樣 獨特農奴文化才有辦法形成
06/23 14:31, 106F
推
06/23 14:43, 3年前 , 107F
柯粉一直相信柯p上來 人人買得起房 月入破百萬 房價打八折！
06/23 14:43, 107F
推
06/23 15:09, 3年前 , 108F
非常同意splendipoem
06/23 15:09, 108F
推
06/23 18:18, 3年前 , 109F
因為台灣早就經歷過那段時期了 所以泡泡更不容易破
06/23 18:18, 109F
推
06/23 19:30, 3年前 , 110F
明年一定崩，良心建議快跑+1
06/23 19:30, 110F
推
06/23 20:44, 3年前 , 111F
之前還一堆哭說奢侈稅的韓國反而飆漲，現在都不舉例了
06/23 20:44, 111F
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