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[請益] 持分房屋買賣

看板home-sale (房屋交易)作者 (小偉)時間1年前 (2023/07/04 21:28), 1年前編輯推噓4(4推 0噓 13→)
留言17則, 8人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
各位好 狀況： 媽媽有三間房子 因為當時跟親戚鬧得很不愉快 最後法院判下來的持分房產（都是持有1/7） 經實價登錄換算後 大概能分個幾百 但目前親戚有人想多拿，所以已經放了10多年了，中間所有的房租我母親沒拿過半毛。 （各項稅金老人家均有繳納屬於自己的部份） 現在老人家不想拖了想處理掉 經過我粗淺的查詢了一下資料 好像能用兩種方式處理 1.申請「變價分割」 就是請律師跑法院逼著他們出來處理 這點時間會再拖個1年左右 2.找代書有在做持分的處理掉 之前有給代書看過權狀，他說能直接賣掉我們所持有的部份。 但我找了網路上一些有在承辦這方面的代書， 好像都不是什麼正經的。 而且最終賣價好像也比較低？ （低的話大概是幾成呢？） 想請問版上大大，該如何處理比較妥當。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.98.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688477299.A.572.html
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07/04 21:35, 1年前 , 1F
找做持分買賣的 只是價格低 但賣掉了 也是其他6/7的持有人
07/04 21:35, 1F
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07/04 21:36, 1年前 , 2F
會覺得煩 和你們家沒什麼關係
07/04 21:36, 2F
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07/04 21:37, 1年前 , 3F
如果想照市價出售 那要2/3持分的持有人一起賣 這樣可以整
07/04 21:37, 3F
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07/04 21:37, 1年前 , 4F
塊賣出
07/04 21:37, 4F
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07/04 21:38, 1年前 , 5F
老人家是想快處理掉省麻煩
07/04 21:38, 5F
推
07/04 21:54, 1年前 , 6F
1/7收的價格很差的，變價可以考慮
07/04 21:54, 6F
※ 編輯: lee00777 (118.167.98.203 臺灣), 07/04/2023 22:00:16
推
07/04 22:17, 1年前 , 7F
自己想想看，如果你買了1/7能幹嘛，那麼別人買來幹
07/04 22:17, 7F
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07/04 22:17, 1年前 , 8F
嘛，不殺到你
07/04 22:17, 8F
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07/04 22:17, 1年前 , 9F
吐血，怎麼回本
07/04 22:17, 9F
推
07/04 22:25, 1年前 , 10F
買了你這1/7根本無用，一定折價很兇
07/04 22:25, 10F
其實對我們而言對折也是能接受的 ※ 編輯: lee00777 (118.167.98.203 臺灣), 07/04/2023 22:28:29
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07/04 22:40, 1年前 , 11F
先要租金分配阿 先要他們拿出錢 再談賣票的好處才好談
07/04 22:40, 11F
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07/04 22:40, 1年前 , 12F
賣掉*
07/04 22:40, 12F
推
07/04 23:02, 1年前 , 13F
變價分割
07/04 23:02, 13F
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07/05 08:32, 1年前 , 14F
會買1/7的人也是想買來變價的，所以一定價格低於市
07/05 08:32, 14F
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07/05 08:32, 1年前 , 15F
價一堆距離才有可能成交，個人建議是直接走變價然後
07/05 08:32, 15F
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07/05 08:32, 1年前 , 16F
歷年的租金1/7一併請求，反正都不愉快了就不用太客
07/05 08:32, 16F
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07/05 08:32, 1年前 , 17F
氣
07/05 08:32, 17F
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