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[閒聊] ceca說的跟窮人搶房子，該如何操作?

看板home-sale (房屋交易)作者 (longing)時間2年前 (2023/07/15 15:37), 2年前編輯推噓50(50推 0噓 96→)
留言146則, 56人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
常看到ceca在講跟窮人搶房子這件事 於是小弟在之前房源稀缺的時期 就買了在鳳山交通還算便利的便宜勘住3房老公寓2F 結果最近拿出來賣乏人問津 有出價的也出比實登低不少= = 現在賣大概頂多平轉吧QQ 看來是買錯買到窮人不愛的物件了(? 所以窮人到底會買怎樣的老公寓啊? 4F>3F>2F? 五甲鬧區398>正義車站438>新文山428? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.244.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689406675.A.90A.html
推
07/15 15:39, 2年前 , 1F
窮人愛面子 鳳山感覺很俗就不愛
07/15 15:39, 1F
推
07/15 15:39, 2年前 , 2F
那一年？你買多少？
07/15 15:39, 2F
21接近年底買398 有暗房的3房XD
推
07/15 15:41, 2年前 , 3F
插隊成功
07/15 15:41, 3F
推
07/15 15:41, 2年前 , 4F
窮人都躺平了吧，正確翻譯：投客在想的應該是如何倒貨給想
07/15 15:41, 4F
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07/15 15:41, 2年前 , 5F
搶窮人房子的盤子
07/15 15:41, 5F
來看房的感覺都不窮-.- 手上有裝修經費然後也有在考慮巷弄透天
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07/15 15:41, 2年前 , 6F
真打房政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
07/15 15:41, 6F
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07/15 15:42, 2年前 , 7F
鳳山俗，你怪怪的
07/15 15:42, 7F
推
07/15 15:43, 2年前 , 8F
你衝暗房？？？暗房沒有正常物件七折我不買
07/15 15:43, 8F
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07/15 15:44, 2年前 , 9F
暗房有點麻煩，你如果格局可以改成沒暗房快改
07/15 15:44, 9F
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07/15 15:44, 2年前 , 10F
如果不能改，你可能要改套了
07/15 15:44, 10F
廚房跟臥室對調位置 有機會嗎QQ
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07/15 15:44, 2年前 , 11F
暗房是大瑕疵，典型瑕疵之一，暗廳反而好很多
07/15 15:44, 11F
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07/15 15:45, 2年前 , 12F
當然你要硬賣也不是不行，但是成交大多都是行情八折
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07/15 15:45, 2年前 , 13F
外加銷售時間會比較久
07/15 15:45, 13F
真的長...
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07/15 15:47, 2年前 , 14F
一間暗房有這麼差？七折耶@@現在新大樓一堆鳥格局的……
07/15 15:47, 14F
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07/15 15:47, 2年前 , 15F
明廳暗室是古代莊園時代的概念
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07/15 15:47, 2年前 , 16F
暗室有怕小偷和中原秋天開始冷冬天下雪的溫度問題
07/15 15:47, 16F
推
07/15 15:48, 2年前 , 17F
我也無法忍受暗房
07/15 15:48, 17F
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07/15 15:48, 2年前 , 18F
明廳暗室不適用於20世紀以後的台灣
07/15 15:48, 18F
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07/15 15:48, 2年前 , 19F
那有室內窗的暗房會好一點嗎
07/15 15:48, 19F
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07/15 15:48, 2年前 , 20F
新建案你很少看到暗房，沒對外窗通常建商不隔間
07/15 15:48, 20F
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07/15 15:48, 2年前 , 21F
會讓你做和室
07/15 15:48, 21F
推
07/15 15:49, 2年前 , 22F
591同地點掛賣的公寓好像沒啥暗房，所以真的是硬傷？
07/15 15:49, 22F
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07/15 15:49, 2年前 , 23F
建商格局再爛都不敢蓋暗房，你就知道暗房殺傷力有多大
07/15 15:49, 23F
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07/15 15:49, 2年前 , 24F
室內窗暗房只能微幅減緩瑕疵傷害
07/15 15:49, 24F
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07/15 15:50, 2年前 , 25F
其實你看，建商爛格局大多都暗廳
07/15 15:50, 25F
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07/15 15:50, 2年前 , 26F
然後那種狹長公寓就很容易看到中間做兩個室內窗暗房的= =
07/15 15:50, 26F
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07/15 15:50, 2年前 , 27F
所以這種是不是要殺多一點
07/15 15:50, 27F
沒錯 就是偏長型公寓QQ
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07/15 15:50, 2年前 , 28F
建商推案很講究，要多研究
07/15 15:50, 28F
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07/15 15:50, 2年前 , 29F
狹長型大多我都不買啊，科科
07/15 15:50, 29F
推
07/15 15:51, 2年前 , 30F
暗房等於少一房 現代人除非租屋不會接受住暗房
07/15 15:51, 30F
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07/15 15:51, 2年前 , 31F
最慘要有天井，然後天井窗購入價至少八折
07/15 15:51, 31F
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07/15 15:51, 2年前 , 32F
要是我那一間會變儲藏室
07/15 15:51, 32F
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07/15 15:51, 2年前 , 33F
對 新建案都弄個+1房跟暗廳 然後就很多人想說+1可以隔起來
07/15 15:51, 33F
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07/15 15:51, 2年前 , 34F
所以暗房有辦法用裝潢改就快改
07/15 15:51, 34F
還有 74 則推文
還有 3 段內文
和室真的看起來比較舒服
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07/15 20:09, 2年前 , 109F
建商賣了幾十年的房子,它們樣品屋都很有學問,尤其大建商.
07/15 20:09, 109F
推
07/15 20:27, 2年前 , 110F
很多連棟老公寓、透天，非邊間的一定都暗房吧
07/15 20:27, 110F
推
07/15 20:40, 2年前 , 111F
阿肥你怎麼連房子也這麼多問題…
07/15 20:40, 111F
推
07/15 21:01, 2年前 , 112F
感謝ceca分析
07/15 21:01, 112F
推
07/15 21:20, 2年前 , 113F
感謝你用慘痛的經驗讓西卡為大家上了寶貴的一課
07/15 21:20, 113F
就邊住邊賣QQ ※ 編輯: eulbos (223.139.244.62 臺灣), 07/15/2023 21:27:05
推
07/15 21:32, 2年前 , 114F
CECA教科書才真的可以教人賺錢，反觀那堆流量仔...
07/15 21:32, 114F
推
07/15 22:32, 2年前 , 115F
方便問一下什麼叫暗房？是完全沒有開窗的這種？還是純粹採
07/15 22:32, 115F
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07/15 22:32, 2年前 , 116F
光不好？
07/15 22:32, 116F
推
07/15 22:41, 2年前 , 117F
沒有開窗才能叫暗房
07/15 22:41, 117F
推
07/15 23:43, 2年前 , 118F
獲益良多
07/15 23:43, 118F
推
07/15 23:53, 2年前 , 119F
新北滿多老公寓都長型，前面進出中間兩間或三間暗房
07/15 23:53, 119F
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07/15 23:53, 2年前 , 120F
，除非邊間，也是不少買賣啦！
07/15 23:53, 120F
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07/15 23:54, 2年前 , 121F
台北社子也一堆這種最近低總的公寓還一直被秒
07/15 23:54, 121F
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07/16 00:13, 2年前 , 122F
他才窮人
07/16 00:13, 122F
推
07/16 00:39, 2年前 , 123F
感謝上課
07/16 00:39, 123F
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07/16 02:16, 2年前 , 124F
衛武營附近再早幾年三四樓公寓兩三房的大概兩百，你買
07/16 02:16, 124F
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07/16 02:16, 2年前 , 125F
這價位可能會賣輸那些存房的老人，我前同事四年級的，
07/16 02:16, 125F
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07/16 02:16, 2年前 , 126F
退休時這附近就存三間了。
07/16 02:16, 126F
推
07/16 02:45, 2年前 , 127F
沒有對外窗基本上只能叫室內隔間，很多人不承認是一個
07/16 02:45, 127F
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07/16 02:45, 2年前 , 128F
獨立房間
07/16 02:45, 128F
→
07/16 10:18, 2年前 , 129F
交幾個有房的窮人朋友就知道了啊
07/16 10:18, 129F
推
07/16 10:49, 2年前 , 130F
一堆連棟老透天都有暗房，哪有這麼嚴重？
07/16 10:49, 130F
推
07/16 12:19, 2年前 , 131F
你屋況比其他物件差嗎？還是周遭的物件只有你是有沒
07/16 12:19, 131F
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07/16 12:19, 2年前 , 132F
對外窗的房間？我以前也因為家人債務問題只好把自己
07/16 12:19, 132F
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07/16 12:19, 2年前 , 133F
當時在住的2樓3房老公寓賣掉，那間房子也是有一間只
07/16 12:19, 133F
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07/16 12:19, 2年前 , 134F
有對內窗的房間，因為是自己在住，屋況比其他同時在
07/16 12:19, 134F
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07/16 12:19, 2年前 , 135F
賣的好很多，不用整理馬上可以入住，最後成交價遠高
07/16 12:19, 135F
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07/16 12:19, 2年前 , 136F
於當時的市價（要賣到這個價錢才有辦法還債所以價格
07/16 12:19, 136F
→
07/16 12:19, 2年前 , 137F
我踩很硬），不過老公寓來看的人真的不多，也是賣了
07/16 12:19, 137F
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07/16 12:19, 2年前 , 138F
一陣子才賣出去，去年聽說那個屋主賣屋，成交價又比
07/16 12:19, 138F
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07/16 12:19, 2年前 , 139F
當年跟我買時多了快一百萬
07/16 12:19, 139F
推
07/16 17:36, 2年前 , 140F
現在住的就是狹長型老透天，也是暗房只有對內窗，實際住
07/16 17:36, 140F
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07/16 17:36, 2年前 , 141F
了四年多，個人心得是沒有影響，但如果沒有窗戶的確密閉
07/16 17:36, 141F
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07/16 17:36, 2年前 , 142F
壓迫感非常大，朋友的房子也有一間對內窗的暗房，但是窗
07/16 17:36, 142F
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07/16 17:36, 2年前 , 143F
外剛好是天井有採光，所以其實跟一般房間沒有太大差異，
07/16 17:36, 143F
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07/16 17:36, 2年前 , 144F
反正現在空汙嚴重大家也是整天窗戶緊閉開空氣清淨機！
07/16 17:36, 144F
推
06/20 16:45, , 145F
ceca在ptt房版的貢獻 夠他下好幾輩子貴人不斷。
06/20 16:45, 145F
推
06/21 10:11, , 146F
有暗房先從八折開始殺價，學到了
06/21 10:11, 146F
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