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Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)

看板home-sale (房屋交易)作者 (無神論者-無神得自由)時間1年前 (2023/07/16 11:21), 1年前編輯推噓27(28推 1噓 65→)
留言94則, 23人參與, 1年前最新討論串2/10 (看更多)
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言： : 如果能讓大家不要把房子當投資商品 : 也許就能讓真正有需求的人買到房 : 但要如何做呢 : 1. 社宅量大到某個程度 共產的思維 問題當是你想住面對大安森林公園 怎麼辦? 資本主義 靠錢 共產主義靠權 你喜歡哪一種？或視而不見而已！ : 2. 漲價歸公 既然公開的無利可圖 就靠私下的利益交換就好 : 3. 每人名下限定兩戶,未成年除非監護人皆死亡否則不得持有 建商蓋房只租不賣 行不行？ 　　　　不得持有　變成有使用權而已 　　　　使用權可轉讓　那結果還不是一樣？ 　　　　除非政府要鴨霸到民間契約都不保障 　　　　那有錢人當然逃了 　　　　規定建商要低價賣屋，不能出租 那當然建商就不要蓋了 : 4. 房屋稅使用區域實價登入平均數, 繳不起的就不要買貴... 　　　　把窮人趕出特定區域　富人會更高興 　　　　富人對好區附近的違章鐵皮早就很不爽了 : 不知道房版神人(ceca)有好的建議嗎? : 似乎這個社會問題 是史上最難解決的問題? 能解決的是不是能得諾貝爾獎 　　　用經濟手段 用錢處理　至少政府還可收稅　幫助窮人 　　　利用特權　私下利益交換 　政府徵不到稅　 　　　窮人只會更慘 　世界各種制度運作這麼久，會發生甚麼事，多看看就知道了 　不看世界發生甚麼事，一流的聰明人才給他執政，也只是不斷重蹈覆轍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.83.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689477718.A.B61.html ※ 編輯: kevinjl (114.42.83.248 臺灣), 07/16/2023 11:24:54
推
07/16 11:22, 1年前 , 1F
講過N次了
07/16 11:22, 1F
推
07/16 11:24, 1年前 , 2F
金山萬里不到十萬 你買不起？
07/16 11:24, 2F
推
07/16 11:28, 1年前 , 3F
推
07/16 11:28, 3F
推
07/16 11:32, 1年前 , 4F
容積率先放寬，農地變建地還比較有用
07/16 11:32, 4F
推
07/16 11:34, 1年前 , 5F
我不想聽你滿嘴屁話，反正我就要100萬買大安森林公園
07/16 11:34, 5F
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07/16 11:34, 1年前 , 6F
豪宅，不然我等等就要上街抗議
07/16 11:34, 6F
推
07/16 11:34, 1年前 , 7F
容積放寬再來罵交通爛
07/16 11:34, 7F
推
07/16 11:48, 1年前 , 8F
容積再放寬城市就爛了 搞交通建設拓展首都圈範圍吧
07/16 11:48, 8F
推
07/16 11:51, 1年前 , 9F
10年後大安森林公園第一排全新透天剩一把蔥 房蟲等著瞧
07/16 11:51, 9F
推
07/16 11:52, 1年前 , 10F
上街抗議就上街抗議，現場萬頭鑽動群情激憤，房蟲要嚇尿了
07/16 11:52, 10F
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07/16 11:55, 1年前 , 11F
大家都不信任政府 卻要將掌控權交給政府? 社宅的居住條件
07/16 11:55, 11F
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07/16 11:56, 1年前 , 12F
政府訂的欸 若你符合條件 卻申請不過或排到天荒地老
07/16 11:56, 12F
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07/16 11:57, 1年前 , 13F
怎麼辦? 說不定是某個特權人士卡住怎麼辦(像好心肝疫苗)?
07/16 11:57, 13F
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07/16 11:57, 1年前 , 14F
掌控權交給政府(X) 讓政府權力下降和讓監督機制回復作用(O)
07/16 11:57, 14F
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07/16 11:59, 1年前 , 15F
自由市場最公平 中國海專畢業靠自己打拼都能買到松X路豪宅
07/16 11:59, 15F
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07/16 12:01, 1年前 , 16F
政府權力下降就是 小政府 右派最愛 自由市場啊
07/16 12:01, 16F
推
07/16 12:10, 1年前 , 17F
安啦住的都社宅啦 現在蓋的社宅都是給60+住爽的 等這
07/16 12:10, 17F
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07/16 12:10, 1年前 , 18F
些40魯蛇60歲了就可以住20年社宅（變成貧民窟）
07/16 12:10, 18F
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07/16 12:11, 1年前 , 19F
很舒壓的
07/16 12:11, 19F
推
07/16 12:11, 1年前 , 20F
其實他們就不願意承認自己pr值太低而已 你大學考試不到pr 40
07/16 12:11, 20F
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07/16 12:11, 1年前 , 21F
的人想進台大 是在搞笑嗎
07/16 12:11, 21F
推
07/16 12:13, 1年前 , 22F
年薪百萬在台北才pr60 60連私立好一點的都上不了
07/16 12:13, 22F
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07/16 12:18, 1年前 , 23F
不管啦，pr50也要可以讀台大醫學系，這是教育正義
07/16 12:18, 23F
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07/16 12:20, 1年前 , 24F
台北市蓋社宅就等同排擠pr90讀台大的權利把pr40保送進台大
07/16 12:20, 24F
推
07/16 12:20, 1年前 , 25F
年薪百萬沒有其他後援的話在台北應該不到30pr
07/16 12:20, 25F
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07/16 12:21, 1年前 , 26F
台北隨便一間公寓都1500-2000 人家只要有一間你年薪百萬有意
07/16 12:21, 26F
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07/16 12:21, 1年前 , 27F
義嗎
07/16 12:21, 27F
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07/16 12:21, 1年前 , 28F
pr50可以讀台大醫學系不錯啊 問題是資源有限 要達成就要排
07/16 12:21, 28F
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07/16 12:21, 1年前 , 29F
擠掉本來pr90的人
07/16 12:21, 29F
噓
07/16 12:30, 1年前 , 30F
二手屋買賣差額漲價歸公,成立集中拍賣所,若要交易一律
07/16 12:30, 30F
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07/16 12:31, 1年前 , 31F
強制拍賣,以拍賣價格為歸公基準,讓房地產交易無法買高報
07/16 12:31, 31F
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07/16 12:32, 1年前 , 32F
低,若創新低,該價格為歸公的新基準
07/16 12:32, 32F
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07/16 12:32, 1年前 , 33F
賣方開高價沒意義,只會捐給政府,買方開價也只會在基準附
07/16 12:32, 33F
推
07/16 12:32, 1年前 , 34F
「強制拍賣」違憲了吧！
07/16 12:32, 34F
→
07/16 12:32, 1年前 , 35F
近,甚至低於基準,避免賣出時大虧
07/16 12:32, 35F
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07/16 12:33, 1年前 , 36F
強制"拍賣制" OK?
07/16 12:33, 36F
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07/16 12:34, 1年前 , 37F
限制民眾法人持有房屋上限,避免跌到太便宜被大量收購
07/16 12:34, 37F
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07/16 12:34, 1年前 , 38F
新成屋不受限制提高都更誘因
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07/16 12:35, 1年前 , 39F
有人說這樣不會有人想賣二手屋,只剩建商新屋
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07/16 12:35, 1年前 , 40F
小房換大房,不賣一買一難道用搶的?
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07/16 12:35, 1年前 , 41F
當人人都金錢無限,一直買不用賣
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07/16 12:39, 1年前 , 42F
真照km大提的，買賣就會變成長租制，我名義上沒賣給你，但
07/16 12:39, 42F
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07/16 12:39, 1年前 , 43F
給你租期50年租金6000萬現在繳清全額租金，你還沒有權狀保
07/16 12:39, 43F
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07/16 12:39, 1年前 , 44F
障
07/16 12:39, 44F
推
07/16 12:41, 1年前 , 45F
花6000萬還拿不到權狀 這人智商該去看醫生了吧
07/16 12:41, 45F
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07/16 12:42, 1年前 , 46F
因為限制持有上限,你想換大房就是得賣
07/16 12:42, 46F
推
07/16 12:43, 1年前 , 47F
越複雜的制度只會越多人從中動手腳而已
07/16 12:43, 47F
推
07/16 12:44, 1年前 , 48F
當你完全漲價歸公沒人要走枱面上買賣時，就會有很多變形交
07/16 12:44, 48F
→
07/16 12:44, 1年前 , 49F
易，如果整個市場都走到變形交易就不是有沒有智商的問題，
07/16 12:44, 49F
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07/16 12:44, 1年前 , 50F
而是如果你想要個穩定長住的房子你願不願意吞的問題了
07/16 12:44, 50F
推
07/16 12:45, 1年前 , 51F
要這種智障制度自己去成立一個國家吧
07/16 12:45, 51F
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07/16 12:46, 1年前 , 52F
看看「巴黎最後的房東」，看起來完全保障租方的政策最後真
07/16 12:46, 52F
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07/16 12:46, 1年前 , 53F
的是租方受益嗎？
07/16 12:46, 53F
→
07/16 12:48, 1年前 , 54F
強制拍賣制也違憲吧！如果全部漲價歸公我為什麼沒權平轉給
07/16 12:48, 54F
→
07/16 12:48, 1年前 , 55F
親友？人民沒權利處置自己的財產合理？
07/16 12:48, 55F
推
07/16 12:50, 1年前 , 56F
變形交易就是拿不到權狀 沒有權狀你敢買房嗎？
07/16 12:50, 56F
→
07/16 12:53, 1年前 , 57F
親戚就走繼承制啊 很困難？
07/16 12:53, 57F
→
07/16 12:55, 1年前 , 58F
房價越低反正房東敢用更低的價格出租 又因為持有上限反
07/16 12:55, 58F
→
07/16 12:55, 1年前 , 59F
而增加更多房東 造成市場競爭
07/16 12:55, 59F
推
07/16 12:59, 1年前 , 60F
這制度也沒強制你低賣啊 財產哪裏有損失?
07/16 12:59, 60F
→
07/16 13:00, 1年前 , 61F
擁有最大或最精華的人一賣 下面就能連鎖幾萬筆交易
07/16 13:00, 61F
→
07/16 13:00, 1年前 , 62F
根本就不會有變形交易
07/16 13:00, 62F
推
07/16 13:06, 1年前 , 63F
問題關鍵點在於 是否有制度可以完全限制投資需求 我
07/16 13:06, 63F
→
07/16 13:06, 1年前 , 64F
認為有 就是制度設計問題和國家這樣做是否有利益 但
07/16 13:06, 64F
→
07/16 13:06, 1年前 , 65F
是看來房版都覺得沒有
07/16 13:06, 65F
推
07/16 13:07, 1年前 , 66F
強制拍賣制歸公 還有人可以投資獲利 我頭剁給你
07/16 13:07, 66F
推
07/16 13:11, 1年前 , 67F
娘子啊 快來看什麼叫瞎雞巴亂叫XD
07/16 13:11, 67F
推
07/16 13:12, 1年前 , 68F
政府因歸公反而會想辦法提高交易次數,降低交易稅
07/16 13:12, 68F
→
07/16 13:12, 1年前 , 69F
不像現在買了不適合想換房還要先坐牢5年
07/16 13:12, 69F
推
07/16 13:13, 1年前 , 70F
一人一票，送km612進立法院為人民服務！
07/16 13:13, 70F
→
07/16 13:21, 1年前 , 71F
當然有啊，收歸國有，住人民公社嘛
07/16 13:21, 71F
→
07/16 13:31, 1年前 , 72F
人民公社還是沒有，住不下你帝制還是住不下。比錢還是比權
07/16 13:31, 72F
→
07/16 13:31, 1年前 , 73F
，反正比什麼就是住不下。質量守恆
07/16 13:31, 73F
解釋解釋 政府可不可以 立法要建商只售不租？ 如果建商可以有房賣不出去，出租房 那所謂的限制一人幾戶的限制 有什麼意義？ 開一間建商建房出租 就好了 投資客改成炒作租金 好地段就是有人願意用高價租來住 政府可以容許房屋租賃公司存在嗎？ 那就是增加成本 設立房屋租賃公司買房 一樣破解 一人的限屋政策 永遠都是 裝睡的人 叫不醒 ※ 編輯: kevinjl (114.42.83.248 臺灣), 07/16/2023 13:45:18
推
07/16 13:48, 1年前 , 74F
"政府是否立法建商只售不租?"，隨便思考一下當然不行
07/16 13:48, 74F
→
07/16 13:49, 1年前 , 75F
就跟柏林前幾年想要限制租金漲幅上限結果被宣判違憲
07/16 13:49, 75F
→
07/16 13:51, 1年前 , 76F
雖然是程序跟法律上下位階優先級的問題，但是明眼人都
07/16 13:51, 76F
→
07/16 13:52, 1年前 , 77F
看得出來這本來就不合自由市場的邏輯
07/16 13:52, 77F
→
07/16 13:53, 1年前 , 78F
建立在不合理基礎的法律不管出發點多美好多理想，終究
07/16 13:53, 78F
→
07/16 13:54, 1年前 , 79F
都只不過是為了滿足某些人特定的理想價值實現罷了
07/16 13:54, 79F
→
07/16 14:02, 1年前 , 80F
私下利益交易??現在還有人敢平轉私下收利益? 獎金賺起來
07/16 14:02, 80F
→
07/16 14:25, 1年前 , 81F
不買賣出租房 買賣使用權
07/16 14:25, 81F
→
07/16 14:26, 1年前 , 82F
使用權每年計算
07/16 14:26, 82F
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07/16 14:27, 1年前 , 83F
地租合拼計算
07/16 14:27, 83F
→
07/16 14:28, 1年前 , 84F
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
07/16 14:28, 84F
→
07/16 14:28, 1年前 , 85F
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
07/16 14:28, 85F
→
07/16 14:28, 1年前 , 86F
貸得起就買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
07/16 14:28, 86F
→
07/16 14:28, 1年前 , 87F
住戶管理費 偏高就可以當無營利收租了
07/16 14:28, 87F
推
07/16 14:30, 1年前 , 88F
低租金高管理費未來可能會大流行
07/16 14:30, 88F
→
07/16 14:30, 1年前 , 89F
一群白癡
07/16 14:30, 89F
→
07/16 14:53, 1年前 , 90F
那種金流換個名目就好，為什麼有些人腦袋就是轉不過來
07/16 14:53, 90F
→
07/16 14:53, 1年前 , 91F
呢
07/16 14:53, 91F
推
07/17 09:28, 1年前 , 92F
賣房無利可圖，就不會有人賣房，全部轉出租。到時候有居住
07/17 09:28, 92F
→
07/17 09:28, 1年前 , 93F
需求的人只能租房，租金每年都大漲，很精彩
07/17 09:28, 93F
→
07/17 09:30, 1年前 , 94F
國外很多都是這種模式，租金高自有房率低，homeless 激增
07/17 09:30, 94F
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