PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)

看板home-sale (房屋交易)作者 (dragonboat7)時間1年前 (2023/07/16 13:23), 1年前編輯推噓1(7推 6噓 27→)
留言40則, 13人參與, 1年前最新討論串4/10 (看更多)
二手屋買賣差額漲價歸公 成立集中拍賣所,若要交易一律強制"拍賣制",以拍賣價格為基準 讓房地產交易無法買高報低 若創新低,該價格為漲價歸公的新基準 賣方開高價沒意義,只會捐給政府 買方開價也只會在基準附近,甚至低於基準,避免賣出時大虧 限制民眾法人持有房屋上限 避免跌到太便宜被大量收購 新成屋不受限制提高都更誘因 有人說這樣不會有人想賣二手屋,只剩建商新屋 擁有最大或最精華的人一賣,下面就能連鎖幾萬筆交易 又因為持有上限,你想換大房就必須得賣造成交易 有人說會有變形交易避免被政府全收,但變形交易就是拿不到權狀 拿不到權狀的房子到底有誰想買? 政府因歸公反而會想辦法提高交易次數,降低交易稅 不像現在買了不適合想換房還要先坐牢5年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.132.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689484992.A.EDC.html ※ 編輯: km612tw (220.135.132.105 臺灣), 07/16/2023 13:24:59
噓
07/16 13:25, 1年前 , 1F
一看就知道菜雞，法人要幾個有幾個一人搞1000個法人都沒
07/16 13:25, 1F
→
07/16 13:25, 1年前 , 2F
問題
07/16 13:25, 2F
推
07/16 13:28, 1年前 , 3F
你才歸公 你全家都歸公
07/16 13:28, 3F
→
07/16 13:28, 1年前 , 4F
法人實名制不就解決了 很難?
07/16 13:28, 4F
→
07/16 13:28, 1年前 , 5F
好好賺錢 不要老是想便宜買別人的資產
07/16 13:28, 5F
→
07/16 13:30, 1年前 , 6F
法人哪有虛名的你講什麼
07/16 13:30, 6F
→
07/16 13:30, 1年前 , 7F
你是不是搞不清楚什麼是法人
07/16 13:30, 7F
→
07/16 13:31, 1年前 , 8F
民法基礎課程你都不會講什麼制度問題
07/16 13:31, 8F
噓
07/16 13:36, 1年前 , 9F
製杖幻想文都懶得討論XDDD
07/16 13:36, 9F
噓
07/16 13:38, 1年前 , 10F
鍵盤幻想，漲價歸公，笑死
07/16 13:38, 10F
推
07/16 13:38, 1年前 , 11F
房產交易哪來的買高報低? 買家都恨不得能報高以拉升區
07/16 13:38, 11F
→
07/16 13:38, 1年前 , 12F
域行情好嗎
07/16 13:38, 12F
噓
07/16 13:45, 1年前 , 13F
買高報低降低自己成本，下次賣出時反而被課更多稅
07/16 13:45, 13F
→
07/16 13:45, 1年前 , 14F
，哪來的蠢想法
07/16 13:45, 14F
→
07/16 13:45, 1年前 , 15F
覺得有人會想這麼做的？歷史告訴我們不要隨便想要
07/16 13:45, 15F
→
07/16 13:45, 1年前 , 16F
訂規則破壞正常
07/16 13:45, 16F
→
07/16 13:45, 1年前 , 17F
市場機制與供需原則，那樣通常都不會有好下場。
07/16 13:45, 17F
噓
07/16 13:51, 1年前 , 18F
我問你一個問題就好，你要怎麼定義什麼叫「漲價」？
07/16 13:51, 18F
→
07/16 13:51, 1年前 , 19F
你花100萬買毛胚屋，買完之後再花20萬裝潢，總成本120萬
07/16 13:51, 19F
→
07/16 13:52, 1年前 , 20F
所以你賣的時候只能賣100萬？
07/16 13:52, 20F
噓
07/16 13:55, 1年前 , 21F
還以為來d卡
07/16 13:55, 21F
推
07/16 13:57, 1年前 , 22F
房屋漲價歸公，薪水上漲歸公，私人財產全全歸公尼說好
07/16 13:57, 22F
→
07/16 13:57, 1年前 , 23F
不好ㄚ
07/16 13:57, 23F
→
07/16 13:59, 1年前 , 24F
再問你一個問題。你花100萬買一塊空地，之後再花100萬在空
07/16 13:59, 24F
→
07/16 13:59, 1年前 , 25F
地上蓋一棟別墅。這種你要怎麼算？
07/16 13:59, 25F
→
07/16 14:00, 1年前 , 26F
有些事情理想很美好，法律也可以訂得很漂亮，但實務上就是
07/16 14:00, 26F
→
07/16 14:01, 1年前 , 27F
難以執行。既然如此你還乾脆不要訂那法律。訂了只是讓一般
07/16 14:01, 27F
→
07/16 14:02, 1年前 , 28F
小老百姓遵守。有錢有勢的人反而有門路可以亂搞把問題變更
07/16 14:02, 28F
→
07/16 14:02, 1年前 , 29F
棘手。
07/16 14:02, 29F
推
07/16 14:02, 1年前 , 30F
薪水漲價歸公XD
07/16 14:02, 30F
→
07/16 14:05, 1年前 , 31F
有一句話叫過猶不及。政府什麼都插手介入和政府什麼都不管
07/16 14:05, 31F
→
07/16 14:06, 1年前 , 32F
往往結果都是殊途同歸－－災難一場
07/16 14:06, 32F
→
07/16 14:28, 1年前 , 33F
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
07/16 14:28, 33F
→
07/16 14:28, 1年前 , 34F
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
07/16 14:28, 34F
→
07/16 14:28, 1年前 , 35F
貸得起就買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
07/16 14:28, 35F
推
07/16 15:09, 1年前 , 36F
那個每坪破30萬限貸5.5成的價格怎麼得出來的，你的預算
07/16 15:09, 36F
→
07/16 15:09, 1年前 , 37F
上限ㄇ？
07/16 15:09, 37F
推
07/16 15:11, 1年前 , 38F
樓上更好笑，現在營建成本超過一坪14萬，再加上土地
07/16 15:11, 38F
→
07/16 15:11, 1年前 , 39F
，樓上要壓在30萬以下？可以醒醒好嗎
07/16 15:11, 39F
推
07/16 15:19, 1年前 , 40F
Disk你太務實惹 說這些大實話他們不愛聽la
07/16 15:19, 40F
‣ 更多 km612tw 的文章
文章代碼(AID): #1aitx0xS (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 4 之 10 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 km612tw 的文章
文章代碼(AID): #1aitx0xS (home-sale)