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Re: [閒聊] 怎樣算炒房

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間2年前 (2023/10/13 03:01), 編輯推噓7(8推 1噓 19→)
留言28則, 14人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
先講結論吧 台灣的房地產 99% 並沒什麼炒作 純粹就反應基本面 以及經濟成長 房地產是極難炒作的! 要知道炒作手法很多種 但萬變不離其宗 就是低買高賣 所以最主要的三個階段 1:建倉 2:拉抬 3:出貨 只有這三個階段是重點 其他的都只是煙幕彈 唬弄外行人的 但房地產要建倉 只有在非常特定的時空下 才有可能辦到 正常情況下根本不可能 隨便舉個例子, 六都隨便找一都 要怎麼建倉請告訴我? 連建倉都辦不到了 那花大錢拉抬是在為人做嫁嗎 有點腦子想就知道了 當年黃永義曾經說過 大安區40萬以下的房子 不用看房直接買進 這看起來像炒作了吧? 很抱歉並不是 因為他買完之後 價格並沒有滑落而是直接飛天 結論就是大安區就值那價 只是沒人有他的眼光 真正的炒作對比:鬱金香 那台灣房地產真正可能 有炒作的狀況在哪? 可以去看看一些重大交通建設 當你發現那個站點開在 鳥不拉屎雞不生蛋的地方 土地不斷換手但沒有開發效益 就,恩.... 還有另一個很像炒作的 那就是當年的竹南 不過這案子因為我沒去跟 所以也不好說 只能說從外面看起來 鋪陳,手法,結局都很像~ 至於一堆魯空媒體天天罵的炒作 說真的,就沒上車,酸葡萄而已~ ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 覺青最愛說的炒房該死 : A狀態 : 如果覺青2018年買竹北1000萬 : 經過多年投機客 投資客 建商 政府炒房，導致當初買1000萬房子，如今實價登錄換算， : 已經超過3000萬 : 這時覺青剛好也要換房子，第二個小孩要出來了 : 請問一下.... : 覺青這房子要賣1000萬還是3000萬 : 賣1000萬你不炒房 : 賣3000萬你跟那些炒房畜生有何不同 : B狀態 : 政府打房那國家土地賤賣低價提供低價住宅 : 也就是合宜住宅 : 如今合宜住宅以週邊價格推算，已經賺一倍以上 : 最支持居住者正義，不拉抬房價的承購戶 : 賣房子價格要用 : 1.當處購入價 : 2.當初購入價扣折舊 : 3.市價賺翻賣 : 人性本貪 : 大漲時 : 屋主成本賣你 : 你賣的時候要用市價 : 大跌時 : 屋主市價在最低打折賣 : 你要賣的時候平轉+有點利潤 : ---- : 不然某癡漢也不會要他家用當初價格賣，產品降價賣 : 罵光你祖宗18代甚至20代 : 某立委公設不計價，且單價不能提升，賣屋要成本賣 : 結果自家房子賣掉時..... : 就別說各政黨都有違建大咖建商門神 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.108.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697137319.A.42C.html
推
10/13 03:53, 2年前 , 1F
柯粉們可不這麼認為 八卦版開口就房蟲
10/13 03:53, 1F
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10/13 04:11, 2年前 , 2F
樓上能比較出柯粉和韓粉的智商哪個比較高嗎？
10/13 04:11, 2F
推
10/13 06:45, 2年前 , 3F
內褲線才算
10/13 06:45, 3F
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10/13 07:10, 2年前 , 4F
在一些人眼裡，買房的不是炒房仔，不然就是盤子。
10/13 07:10, 4F
推
10/13 07:50, 2年前 , 5F
沒炒作，之前就沒開賣就完售，點燈率卻小於50%
10/13 07:50, 5F
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10/13 07:54, 2年前 , 6F
樓上先拿個具體案例出來
10/13 07:54, 6F
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10/13 07:55, 2年前 , 7F
那個案子沒開賣就完售？點燈率補刀50% 維持多久？
10/13 07:55, 7F
推
10/13 08:05, 2年前 , 8F
感謝魯空人礦讓房東睡到飽
10/13 08:05, 8F
推
10/13 09:08, 2年前 , 9F
+1想知道哪個建案還沒賣就完售，點燈率小於50%
10/13 09:08, 9F
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10/13 09:17, 2年前 , 10F
點燈率XDD 有些人連怎麼看都不知道 正在在家你也不會
10/13 09:17, 10F
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10/13 09:17, 2年前 , 11F
每間房間都開燈 本來你看到亮的就不會到一半
10/13 09:17, 11F
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10/13 09:17, 2年前 , 12F
看窗簾和冷氣就好了
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10/13 09:19, 2年前 , 13F
而且又不是投資客買了就叫炒作 炒作要有實際行為 一
10/13 09:19, 13F
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10/13 09:19, 2年前 , 14F
堆散戶一人買一間買光光 這樣是炒作什麼？
10/13 09:19, 14F
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10/13 09:23, 2年前 , 15F
然後 建商的房子是他的商品 任何製造業都會想辦法控
10/13 09:23, 15F
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10/13 09:23, 2年前 , 16F
制供需維持價格 你不爽可以不要買 去租房或是買地自
10/13 09:23, 16F
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10/13 09:23, 2年前 , 17F
建
10/13 09:23, 17F
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10/13 09:37, 2年前 , 18F
也是，哪來那麼多炒作，真有炒作還不趕快去檢舉賺獎金？現
10/13 09:37, 18F
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10/13 09:37, 2年前 , 19F
在連根毛都沒看到XDD
10/13 09:37, 19F
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10/13 09:49, 2年前 , 20F
老實說跟著台積電設廠消息漲的就蠻像炒作的
10/13 09:49, 20F
推
10/13 09:57, 2年前 , 21F
確實，台灣的房市基本面很健康。
10/13 09:57, 21F
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10/13 09:57, 2年前 , 22F
不懂在那幹幹叫的是不是過太爽，
10/13 09:57, 22F
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10/13 09:57, 2年前 , 23F
然後沒事找事上網發洩自己的無能。
10/13 09:57, 23F
推
10/13 13:30, 2年前 , 24F
你知道的太多了！XD土地開發歷來就是兵家必爭之地，
10/13 13:30, 24F
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10/13 13:30, 2年前 , 25F
看看哪精美的實質控制人名單，滿滿的金主召喚。
10/13 13:30, 25F
噓
10/13 13:34, 2年前 , 26F
不需要介意名詞，炒房又沒怎樣，就像投資股票也喜歡說炒
10/13 13:34, 26F
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10/13 13:34, 2年前 , 27F
股
10/13 13:34, 27F
推
10/13 20:11, 2年前 , 28F
我知道柯粉韓粉都比賴粉恥度高 兩個都拆違建 賴島凹
10/13 20:11, 28F
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