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[請益] 有人在日本置產過嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (AA)時間2年前 (2023/10/25 00:04), 編輯推噓9(9推 0噓 19→)
留言28則, 12人參與, 最新討論串1/1
最近聽到同事一直在討論去日本買房很便宜?!! 好像前陣子隨著日圓貶值，蠻多人到日本買便宜的空房改建 可能在台北的一間廁所錢就能在日本置產了（而且坪數還不小?! 總之…聽起來感覺還不錯 害我也很有興趣的去了解一下 還看到澳洲人特地到日本買房只花了59萬 甚至有人才花了200萬台幣就買到大阪兩房WoW 好像因為高齡少子化，然後又人口外流 造成空房率達1千萬間，才有這麼低的價格 有一種，存個幾次出國玩的錢就能完成買房夢想?! 但有看到台灣人在日本買房貸款門檻較高 如果房價金額較低，就沒有辦法在日本貸款，必須現金付清 而且如果是買便宜郊區房的話也比較難轉手或出租 是說我要買也是自住，但也是盡量不想買太郊區 而且大多數的日本銀行好像部會提供非長期居住的外國人房貸… 如果居住在台灣的人想在日本買房的話 需要向台灣銀行在日本的分行申請房貸 中國信託和兆豐好像都可以 (自己常用的類別) 想了很多很多，但還是好奇的想問 在那邊置產有搞頭嗎？我是蠻心動的啦 但心動歸心動，實際行動起來又是各種猶豫 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.204.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698163467.A.1D1.html
推
10/25 00:05, 2年前 , 1F
你a個日本10年前就有經驗文了才對 兆豐跟中信在白金高輪
10/25 00:05, 1F
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10/25 00:06, 2年前 , 2F
利率跟成數不太漂亮 所以一般是推薦台灣壓房子貸4去買
10/25 00:06, 2F
推
10/25 00:23, 2年前 , 3F
現在漲翻天捏而且還是一堆人在買 用自然人買稅那些好像
10/25 00:23, 3F
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10/25 00:23, 2年前 , 4F
也要在去研究一下
10/25 00:23, 4F
推
10/25 01:07, 2年前 , 5F
持有稅有比較高但我上次算過跟台灣比差距不大，貸
10/25 01:07, 5F
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10/25 01:07, 2年前 , 6F
款符合條件好像是2.5%左右，所以跟台灣比也不大。
10/25 01:07, 6F
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10/25 01:07, 2年前 , 7F
用的到自住ok，要等增值或出租我覺得在台灣搞就好
10/25 01:07, 7F
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10/25 01:39, 2年前 , 8F
貸款貸不到 想太多
10/25 01:39, 8F
推
10/25 03:04, 2年前 , 9F
今年5區內房價可說是很瘋狂
10/25 03:04, 9F
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10/25 09:12, 2年前 , 10F
日本房地產公開透明市場健全，但隱憂就是匯率 景氣狀況
10/25 09:12, 10F
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10/25 09:12, 2年前 , 11F
維修成本 稅 及 手續費高
10/25 09:12, 11F
推
10/25 10:11, 2年前 , 12F
貸款成數跟利率都比較差，且有匯率疑慮，但投報不差
10/25 10:11, 12F
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10/25 10:12, 2年前 , 13F
有閒錢可以放，但要慎選物件，因為他們都市化很嚴重
10/25 10:12, 13F
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10/25 10:13, 2年前 , 14F
政府資源都放在大都市，鄉村會一直衰敗
10/25 10:13, 14F
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10/25 10:15, 2年前 , 15F
建議看TIN的書，可以比較快進入狀況
10/25 10:15, 15F
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10/25 10:40, 2年前 , 16F
在福岡有投資房，給我感覺就是另類定存，打平房貸沒問題
10/25 10:40, 16F
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10/25 10:40, 2年前 , 17F
，另外空屋出租及仲介服務也省事
10/25 10:40, 17F
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10/25 13:00, 2年前 , 18F
問題稅金
10/25 13:00, 18F
推
10/26 22:42, , 19F
有沒有搞頭還是要取決於你怎麼買，頭期至少要準備三成以
10/26 22:42, 19F
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10/26 22:42, , 20F
上比較保險，而且還要考慮到仲介稅等有的沒的稅，買的地
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10/26 22:42, , 21F
點也要挑，自住就算了，如果想租出去就還要考慮投資報酬
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10/26 22:42, , 22F
率
10/26 22:42, 22F
推
10/27 01:27, , 23F
好奇問，既然可以在中國信託貸款，應該可以用中信的公
10/27 01:27, 23F
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10/27 01:27, , 24F
教房貸去貸款吧?? 害我也開始查相關資料
10/27 01:27, 24F
推
10/29 21:35, , 25F
其實在日本買房還是有一些限制，建議你先查清楚買房
10/29 21:35, 25F
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10/29 21:35, , 26F
條件、房貸處理、稅額，整理起來就能知道到底值不值得
10/29 21:35, 26F
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10/29 21:35, , 27F
在日本置產
10/29 21:35, 27F
推
11/04 00:48, , 28F
可以來問我
11/04 00:48, 28F
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