[新聞] 「郡都橋科大極」單周VIP客成交130戶

看板home-sale (房屋交易)作者yihua2 (下一步如何走?)時間2年前 (2023/10/25 08:32)推噓19(20推 1噓 6→)

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標題: 相同地段買最好　「郡都橋科大極」單周VIP客成交130戶網址: https://reurl.cc/Ny2Ykm 日期: 2023/10/25 00:07 來源: 壹蘋新聞網【記者葉家銘／高雄報導】內文: 預計在第4季公開，郡都集團橋頭區高雄新市鎮大樓預售案「郡都橋科大極」，近期開始接待VIP客，建案坪數規劃28-45坪、2-4房，住家504戶、店面14戶，單案總銷逾80億元，從上周末開始陸續聯絡客戶下訂，累計不到1周已達130戶！郡都集團總經理唐承表示，區段新屋創價銷售已來到37-38萬元，公司建案採讓利行銷，多數戶型成交31-35萬元，以同屬與捷運青埔站相同成功南路線上，訴求相同地段買最好住宅奏效。《壹蘋新聞網》依據實登統計，近年來高雄新市鎮地房價不斷上揚，區段地價從2016年每坪均價19.82萬元，提升到去年已達64.4萬元，7年漲幅225%，而區段預售屋房價也從2019 -2021年1字頭，直線上升到今年已達均價31.99萬元，房價5年暴漲128%！高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，區段今年房價續漲主因包括台積電效應與橋頭科學園區建置雙大利多，目前區段新屋部分已站上單坪35萬元，甚至還出現37-38萬元成交行情。高雄新市鎮房價上漲，不僅是預售屋拉抬，就連中古屋也見3字頭成交，如屋齡5年中古屋「全民萬歲」位於10樓78.48坪戶型，近期成交2350萬元，換算每坪成交30萬元，而該戶在2018年前任屋主取得單坪僅17.5萬元，房價出現單坪將近13萬元增值；同樣現象也發生在鼎宇建設屋齡2年中古屋「森風景」，21樓114坪住家，前任屋主2020年購入2346萬元，換算單價20.69萬元，如今轉售價實登來到3288萬元，單坪成交29.53萬元。高雄新市鎮區段房市快速發展也讓包括達麗、泰郡、雄崗、興華城等均有推案，當中位於成功南路與橋新五路，佔地面積2812坪郡都集團造鎮案「郡都橋科大極」，將在今年第4 季進場銷售，建案屬臨60米成功南路建築，具備同為捷運青埔站燙金門牌，至捷運站僅40 0公尺，車程10分鐘內可到岡山樂購百貨、高醫岡山醫院、橋頭科學園區、台積電楠梓廠區等。隨著台積電與橋科建置，未來科技人才大舉進入，也讓高雄科學園區實驗中學(高科實中) 確定落腳在新市鎮內橋新六路、橋新一路口，未來設國小、國中、高中、雙語、幼兒園等，招收61班約1819人，預計今年底完成委託規劃設計，2028完工啟用，而隨著人口提升，未來增設高科實中，在中央與地方齊力推動發展，也讓高雄新市鎮房市交易量能持續發展，成為今年注目焦點。上周末「郡都橋科大極」開始接待建商VIP客，透過訂金20萬元，簽約金10%等較輕鬆付款方案吸引客戶青睞，短短不到1周已下訂約130戶，唐承表示，近年來公司推出許多造鎮案，如高醫商圈「郡都當代」、三多商圈「繽海」等，透過在A級地段大基地開發且規劃星級公設，讓購屋族買到區段相對便宜住宅，因此這次「郡都橋科大極」在尚未公開前就吸引許多電話詢問，而對公司而言賺取合理利潤就好，不求創價銷售，而是讓客戶買到高CP 值住宅。 https://i.imgur.com/S9dkXUF.jpeg

https://i.imgur.com/KJD1Zp4.jpeg

心得: 如C大講的，高雄炒手全部醒過來開始炒作，炒手再不動就當智障。高雄不動產新聞一直發，期待遍地開花。橋頭量: 大極一個禮拜去化130/518=25%，之前郡都科楠145戶沒開案就被VIP賣光；未來市677戶聽說已去化70~80%，閱讀761戶有50%要等成屋再賣。橋頭目前預售開案就三個，賣的嚇嚇叫。橋頭價格: 預售部分: 大極淺銷成交31-35萬元，未來市露臺戶38萬，9月實登2房36萬，聽說2房現在要賣38萬。文中提到中古屋「全民萬歲」(達麗)79坪已成交30萬，「森風景」114坪也成交29萬 (鼎宇-高級建商)，大坪數的價格也都3字頭。橋頭基本預售都3X，中古2字尾~3初，期待市區要開始補漲。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.209.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698193949.A.B7F.html

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sspider0829

10/25 08:38, 2年前 , 1^F

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aa00788

10/25 08:40, 2年前 , 2^F

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suhhwanjen

10/25 08:55, 2年前 , 3^F

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