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[新聞] 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降回10年前

看板home-sale (房屋交易)作者 (鬥牛犬)時間1年前 (2023/10/31 20:57), 編輯推噓37(38推 1噓 26→)
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連結： https://www.ctee.com.tw/news/20231031700881-430602 內文： 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降回10年前 2023.10.31 12:43 中時新聞網 【中時新聞網 邱怡萱】前總統陳水扁的千金陳幸妤，她名下的台中七期指標豪宅多次掛 售未果，有媒體報導，該物件經過10幾年時間還是毛胚屋，最近又降價至9,800萬元求售 。 陳幸妤2012年以8,750萬元買下台中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」37樓戶，面積167.29 坪，過去多次掛售未果，2020年開價9,800萬元卻找無買家，2021年加價到1.08億出售， 但依然不見買家，全案仍是毛胚狀態。 根據ETtoday報導，上述物件近期再度降價至9,800萬元求售。房仲業者認為目前開價符合 行情，目前拆算每坪單價約58.4萬元，過去每坪開價約64.8萬元，換算每坪降價超過6萬 元。 該台中七期豪宅建案實價登錄也出現賠售資訊，有賣方2017年以5,250萬總價入手，卻於2 021年9月以4,800萬成交，賠售450萬元。 心得： 賣不掉加價賣居然失靈了，前兩年最熱的時候沒賣掉，現在降價求售，隨還不到賠售，但 十幾年的持有成本蠻可觀的，大坪數豪宅真的這麼難脫手嗎？看台北市豪宅好像沒這種問 題。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.253.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698757070.A.328.html
推
10/31 20:59, 1年前 , 1F
七期近億誰想買二手？
10/31 20:59, 1F
推
10/31 21:00, 1年前 , 2F
最頂的建商+最頂的地段…咦？
10/31 21:00, 2F
推
10/31 21:00, 1年前 , 3F
豪宅買新 不買舊
10/31 21:00, 3F
推
10/31 21:02, 1年前 , 4F
聯聚品牌夠還是有人會買 只是單純大坪數不好賣
10/31 21:02, 4F
推
10/31 21:06, 1年前 , 5F
10多年的持有成本對陳幸妤來說應該不算什麼
10/31 21:06, 5F
推
10/31 21:09, 1年前 , 6F
加到70萬
10/31 21:09, 6F
推
10/31 21:14, 1年前 , 7F
有錢誰要買舊的
10/31 21:14, 7F
推
10/31 21:17, 1年前 , 8F
大老闆老人沒剛需
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推
10/31 21:22, 1年前 , 9F
沒想到加價賣是真的
10/31 21:22, 9F
推
10/31 21:27, 1年前 , 10F
難道二手沒人要？誰買新屋誰吃筍？
10/31 21:27, 10F
→
10/31 21:28, 1年前 , 11F
58.4賣不掉 不會開64.8喔 房子越便宜越賣不掉
10/31 21:28, 11F
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10/31 21:29, 1年前 , 12F
還是說總價購買力下滑，只能靠縮水坪數拉單價？蓋好縮不了
10/31 21:29, 12F
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10/31 21:29, 1年前 , 13F
坪數只能含淚砍單價？
10/31 21:29, 13F
推
10/31 21:42, 1年前 , 14F
大坪數就很冷，會買大坪數的基本上都是換屋仔，現在已
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10/31 21:42, 1年前 , 15F
有房，看到空頭即將來臨，當然不用急著換，跟再不買女
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10/31 21:42, 1年前 , 16F
友就要分手的小坪數剛需有極大差別，所以說換大坪數自
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10/31 21:42, 1年前 , 17F
住可以慢慢等跌價
10/31 21:42, 17F
推
10/31 21:57, 1年前 , 18F
加價賣，改原價賣叫做降價?
10/31 21:57, 18F
推
10/31 22:00, 1年前 , 19F
10/31 22:00, 19F
推
10/31 22:09, 1年前 , 20F
台中豪宅到底是出了什麼毛病，真的漲不起來還會跌
10/31 22:09, 20F
推
10/31 22:10, 1年前 , 21F
也太有錢了 空屋10年
10/31 22:10, 21F
推
10/31 22:14, 1年前 , 22F
那時候文章po出來就說那價格賣不掉了
10/31 22:14, 22F
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10/31 22:15, 1年前 , 23F
七期1X年屋的物業跟公設完全跟2018年以後的不同等級
10/31 22:15, 23F
推
10/31 22:19, 1年前 , 24F
七期1X年屋的房子現在是中產的最愛
10/31 22:19, 24F
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10/31 22:20, 1年前 , 25F
跟資產族是不沾邊的
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10/31 22:25, 1年前 , 26F
台北也一樣
10/31 22:25, 26F
推
10/31 22:27, 1年前 , 27F
就說七期豪宅很難賣 一堆人不信
10/31 22:27, 27F
推
10/31 22:28, 1年前 , 28F
沒有人不信啊 實登攤開就知道了
10/31 22:28, 28F
推
10/31 22:34, 1年前 , 29F
台中重劃區多，供給量大，隨時有新建案出來，大坪數
10/31 22:34, 29F
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10/31 22:34, 1年前 , 30F
中古屋不賠錢脫不了手。
10/31 22:34, 30F
推
10/31 22:39, 1年前 , 31F
台中房價就是笑話。帶頭崩盤的一定是台中開始
10/31 22:39, 31F
推
10/31 22:53, 1年前 , 32F
10/31 22:53, 32F
推
10/31 22:55, 1年前 , 33F
我以為賣不掉就加價賣只是個玩笑話…
10/31 22:55, 33F
推
10/31 23:10, 1年前 , 34F
看最近的一筆實登 一坪38萬 有夠可憐 單價跟太平一樣
10/31 23:10, 34F
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10/31 23:10, 1年前 , 35F
10/31 23:10, 35F
推
10/31 23:22, 1年前 , 36F
多多再吹阿 根本賣不掉
10/31 23:22, 36F
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10/31 23:27, 1年前 , 37F
加太少當然賣不掉
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推
10/31 23:28, 1年前 , 38F
這就知道窮剛需多可憐了，只能硬吞又偏又小又貴的房子。
10/31 23:28, 38F
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10/31 23:28, 1年前 , 39F
手裡有點小錢的話，大坪數真的划算，而且能慢慢挑。
10/31 23:28, 39F
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10/31 23:35, 1年前 , 40F
多多趕快給我滾出來解釋啊
10/31 23:35, 40F
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10/31 23:35, 1年前 , 41F
就說過房價崩盤了 再繼續唬爛房價只漲不跌啊
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10/31 23:40, 1年前 , 42F
隔兩間賣不會?
10/31 23:40, 42F
推
10/31 23:42, 1年前 , 43F
別說豪宅 預售屋都開始滯銷了= =
10/31 23:42, 43F
噓
10/31 23:46, 1年前 , 44F
為什麼要花一億買詐騙老巢的中古毛胚屋？選擇那麼多
10/31 23:46, 44F
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10/31 23:53, 1年前 , 45F
時登不是最高 我可是不買的
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10/31 23:59, 1年前 , 46F
聯聚真的不錯 氣派
10/31 23:59, 46F
推
11/01 00:22, 1年前 , 47F
花大錢買10幾年的老屋 這是有多傻
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11/01 00:39, 1年前 , 48F
台北也一樣
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11/01 00:39, 1年前 , 49F
不調豪宅線的後果
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推
11/01 01:52, 1年前 , 50F
中坪數其實也漲不太動了
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11/01 02:20, 1年前 , 51F
….這戶的名聲知名度根本不輸凶宅了
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11/01 02:20, 1年前 , 52F
買了還可能被身家調查
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11/01 02:20, 1年前 , 53F
正常有能力的根本不敢買
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推
11/01 05:54, 1年前 , 54F
這價位都是品牌偏好，再捏一些都能看瑞和了
11/01 05:54, 54F
推
11/01 06:23, 1年前 , 55F
大坪數、高總價賠售，和一般人也沒什麼關係，又有貸款
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11/01 06:23, 1年前 , 56F
成數限制。一般人都去炒2~3房的肛需
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11/01 06:32, 1年前 , 57F
台中未開發土地還很多
11/01 06:32, 57F
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11/01 09:39, 1年前 , 58F
這種都是政治獻金洗錢 為啥你覺得會是買來住的
11/01 09:39, 58F
推
11/01 12:59, 1年前 , 59F
開58當然賣不掉
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11/01 12:59, 1年前 , 60F
賣屋不看實登，要賣個毛
11/01 12:59, 60F
推
11/01 15:10, 1年前 , 61F
所以賣不出去加價賣沒用嗎？
11/01 15:10, 61F
推
11/01 16:23, 1年前 , 62F
當初如果開價兩億 現在降幅超過50%唷 好香啊
11/01 16:23, 62F
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11/01 16:57, 1年前 , 63F
標準買來炒 毛胚屋
11/01 16:57, 63F
推
11/01 17:51, 1年前 , 64F
豪宅不買舊？那逃豬算新還是舊
11/01 17:51, 64F
推
11/03 01:00, 1年前 , 65F
桃豬舊了，所以更賣不出去
11/03 01:00, 65F
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