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Re: [請益] TVBS採訪專家：升息讓房價漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間2年前 (2023/11/15 12:19), 編輯推噓6(7推 1噓 18→)
留言26則, 15人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
好慘，搞不懂前因後果也能當專家。 先講回標題： 升息根本是落後指標。 是市場錢太多 —》物價房價漲 -> 央行看CPI等數據，發現錢太多，於是升息 雖然理論上央行可以在物價房價上漲前就升息。 但央行還是偏保守啦，萬一預測錯誤，影響很大欸。升息降息直接影響出口業。 ※ 引述《CrazyKill (瘋狂屠殺)》之銘言： : 最近這陣子看TVBS常做一些房價的專題，然後訪問了一堆房產專家，我總結這些專家的重 : 點： 1. 升息，讓賣方跟房東的成本上升，因此造成房價漲,房租漲 ->只對一半，供給面是這樣。但需求方不接受你漲價沒人租也白搭。 那為什麼市場接受漲價？ 回到最上面講的本質，市場錢太多，大家都能接受你才漲得上去。 2. 台灣的房貸利率太高，是房價居高不下的根本原因 這個就標準幹話。 雖然他看的方向跟阿巴相反，但本質都是以為升降息只要滿足房屋市場就好， 想升就升想降就降，出口、匯率好壞都跟他們跟沒關係。 啊政府升息怕影響房市，推一堆補貼讓房市跟投資市場利率脫鉤，已經很作弊了，還嫌高到底想怎樣？ 3. 降息，才能讓房價跌 同最一開始說的， 房價跌了，通貨有緊縮跡象，才會降息。 根本不管先後順序在亂講。 4. 囤房稅,空屋稅，會轉嫁成本到買方，使得房價上漲 同第一點。不重複說明。 : TVBS採訪的專家，幾乎一面倒在都是上述的言論，大家是否贊成呢？ 我是沒看這訪談， 不過後訪問好幾個人的，應該是專題。 能做專題的記者，不是那種小時不讀書的咖。 但終究是記者。不懂總體經濟學。 https://youtu.be/DDWB4MbwaPw?si=teYA6r5x71es81ZF
同場加映 10個月前的公視報導。 現在回去看他的空頭言論還是很好笑，一樣是找一堆「專家」（包含阿巴）講的頭頭是道。 公視獨立特派員算很有良心的報導了吧。 但沒辦法，畢竟是專業以外的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.28.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700021949.A.603.html
推
11/15 12:26, 2年前 , 1F
這篇正解，政府
11/15 12:26, 1F
→
11/15 12:27, 2年前 , 2F
升降息是看通膨率跟整體經濟好壞，才不是看房市
11/15 12:27, 2F
推
11/15 12:36, 2年前 , 3F
那個影片回頭看真的...xd
11/15 12:36, 3F
→
11/15 12:36, 2年前 , 4F
不過話不要說的太死，一年跌10趴，現在才11月而已，
11/15 12:36, 4F
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11/15 12:36, 2年前 , 5F
急什麼
11/15 12:36, 5F
推
11/15 12:43, 2年前 , 6F
基本上會信這些的，經濟學應該學得很爛
11/15 12:43, 6F
噓
11/15 12:58, 2年前 , 7F
重點是民眾搞不懂 整天在那邊喊 政府爽死了 弄ㄧ些讓
11/15 12:58, 7F
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11/15 12:58, 2年前 , 8F
看起來會跌但實際讓房價漲的政策 民眾還喊讚啦
11/15 12:58, 8F
推
11/15 12:59, 2年前 , 9F
其實一般大學生會碰到的基礎經濟學從大QE後也有點失靈
11/15 12:59, 9F
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11/15 13:00, 2年前 , 10F
不過終究還是有基礎學理和邏輯價值
11/15 13:00, 10F
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11/15 13:00, 2年前 , 11F
資產變負債就會跌
11/15 13:00, 11F
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11/15 13:00, 2年前 , 12F
Avbs碟定
11/15 13:00, 12F
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11/15 13:06, 2年前 , 13F
記者其實懂，但他需要點閱率
11/15 13:06, 13F
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11/15 13:20, 2年前 , 14F
懂就知道柯當選迭定 參考之前台北市
11/15 13:20, 14F
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11/15 13:21, 2年前 , 15F
台北市有跌嗎
11/15 13:21, 15F
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11/15 13:24, 2年前 , 16F
總經真能看得通透的 QE賺一波就可以現金掃房啦
11/15 13:24, 16F
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11/15 13:24, 2年前 , 17F
會抱怨的一直都搞不懂為什麼
11/15 13:24, 17F
推
11/15 13:29, 2年前 , 18F
這些知識我覺得門檻不高，很多還是心魔因素吧…
11/15 13:29, 18F
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11/15 13:40, 2年前 , 19F
台北市沒跌？去問趙藤雄
11/15 13:40, 19F
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11/15 13:41, 2年前 , 20F
現在前萬不要買左膠柯當總統完蛋
11/15 13:41, 20F
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11/15 14:04, 2年前 , 21F
對某些人來說，總經只是拿來上網嘴砲筆戰用的....
11/15 14:04, 21F
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11/15 14:05, 2年前 , 22F
魯空真的那麼懂總經，這波QE，資產應該增加很多吧...lol
11/15 14:05, 22F
推
11/15 14:34, 2年前 , 23F
柯當選會跌？過去八年北市有跌過嗎
11/15 14:34, 23F
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11/15 14:38, 2年前 , 24F
2014～2018台北市整體應該都是跌沒問題
11/15 14:38, 24F
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11/15 14:38, 2年前 , 25F
馬放進來的熱錢前一波實在太兇
11/15 14:38, 25F
推
11/15 15:34, 2年前 , 26F
跌了也沒有不好 可以買比較多間房子
11/15 15:34, 26F
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