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Re: [閒聊] 買苗栗的渡假小屋如何？

看板home-sale (房屋交易)作者 (張智良)時間1年前 (2023/11/30 07:07), 編輯推噓5(5推 0噓 28→)
留言33則, 4人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
嗨 早啊 阿良我非常懂你啊 因為你是自營業者老闆 想要有個清幽的地方放鬆發呆對吧 板上大部分沒經驗和這種需求 只以投資的角度來看 不是很好的標的 但是人生就是這樣 不是每樣東西都追求投報率 對自己人生有意義就是可以買 尤其這種讓人放鬆的東西 回到正題 渡假小屋這種東西 用買的完全沒問題 但是不要太大塊 買個土地200坪內的就很夠了 簡單的組合屋小木屋之類的室內15坪 至少一週去個1天基本都好打理 打掃 除草 修理設備什麼的 DIY生活樂趣 種種花草園藝 反正你會發現其實蠻悠閒的 大家擔心的轉手問題不用擔心 反正賣不掉就租人 一直都會有這種小屋需求的人 其實租金投報率還不錯可以到5% 剛好租給這些想體驗的人 跟你分享一下心得 https://i.imgur.com/UabXCIu.jpg
※ 引述《bluerin (小稼)》之銘言： : 不知為何我內心一直想買外縣市的渡假屋，因為住台北所以想要買比較靠近的。 : 目前觀望苗栗地區的二手渡假屋，大概700-800萬，本人目前有400萬現金流，並且還有 在 : 工作中，自己經營工作者。這樣買800萬以下的房子還可以嗎？ : 但其實也不知道買來要幹嘛，只是想要一間渡假休閒小屋，有時間可以跟家人去稍微渡 假 : ，或是等老了可以住在附近退休或是之後轉經營等等… : 不知道大家對於比較偏鄉的渡假小屋有什麼看法？ : 還有購買未保存登記建築會有風險嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.227.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701299233.A.741.html
推
11/30 07:29, 1年前 , 1F
請問好租是指蛋殼還蛋屎？我家上山半
11/30 07:29, 1F
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11/30 07:31, 1年前 , 2F
小時，景色不差，有想過這種經營法，
11/30 07:31, 2F
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11/30 07:32, 1年前 , 3F
但好租嗎？長輩說新建築有空拍會罰的
11/30 07:32, 3F
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11/30 07:33, 1年前 , 4F
，組合小木屋是用什麼地目申請？
11/30 07:33, 4F
推
11/30 08:37, 1年前 , 5F
同事父親退休也是在苗栗買農莊,是那種業者都幫你弄好那
11/30 08:37, 5F
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11/30 08:38, 1年前 , 6F
種,結果被檢舉罰錢,不過因為只罰一次,所以就不改善了
11/30 08:38, 6F
推
11/30 09:08, 1年前 , 7F
我覺得是可行 但必須有個人 可能親友或鄰居住附近幫忙
11/30 09:08, 7F
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11/30 09:08, 1年前 , 8F
整理打掃除草
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11/30 09:09, 1年前 , 9F
還有被偷倒垃圾 也要有人餵狗（鄉下一定要養狗 ）
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11/30 09:10, 1年前 , 10F
改變地形地貌才會被衛星變異點勘查到，建築物不會啦
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11/30 09:14, 1年前 , 11F
最近在當山道猴子也是在研究這個東西
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11/30 09:14, 1年前 , 12F
不過，我就算買也是以商業價值井噴為前提
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11/30 09:15, 1年前 , 13F
但是目前還是住宅強勢太多
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11/30 09:16, 1年前 , 14F
所以只處於研究起來放而已
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11/30 09:17, 1年前 , 15F
你不住租人，心態上東西就不是你的
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11/30 09:18, 1年前 , 16F
然後就會進入純投資心態
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11/30 09:18, 1年前 , 17F
因此它只能當作你真的後悔買了但又賣不掉的配套
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11/30 09:18, 1年前 , 18F
不要用這種心態去買
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11/30 09:19, 1年前 , 19F
渡假山莊就是一星期至少去兩三次，至少維持十年
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11/30 09:19, 1年前 , 20F
不然建議住旅館就好
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11/30 09:19, 1年前 , 21F
否則你光打草你就崩潰了
11/30 09:19, 21F
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11/30 09:20, 1年前 , 22F
草每三天要打一輪，規劃的好也是一星期打一輪
11/30 09:20, 22F
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11/30 09:20, 1年前 , 23F
你想一下你多久去打草一次
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11/30 09:20, 1年前 , 24F
還不包含植物修剪，房子打掃等等
11/30 09:20, 24F
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11/30 09:21, 1年前 , 25F
當然你很有錢可以全部外包，但，那一定都是支出成本
11/30 09:21, 25F
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11/30 09:21, 1年前 , 26F
你可以承擔成本，就是花錢擁有，就是買了會爽
11/30 09:21, 26F
推
11/30 09:21, 1年前 , 27F
養羊比較快啦 幫你吃的乾乾淨淨
11/30 09:21, 27F
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11/30 09:22, 1年前 , 28F
也是ok啦，但這個成本遠遠遠高於住五星級渡假山莊喔
11/30 09:22, 28F
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11/30 09:22, 1年前 , 29F
羊會生病，外加變成每天要上去看一下
11/30 09:22, 29F
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11/30 09:22, 1年前 , 30F
一般兩三天去一次可以自己維持就好
11/30 09:22, 30F
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11/30 09:23, 1年前 , 31F
養動物很麻煩，另外也是增加更多成本
11/30 09:23, 31F
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11/30 09:23, 1年前 , 32F
並且還是單純草皮，如果種花種植物就更麻煩
11/30 09:23, 32F
推
11/30 18:35, 1年前 , 33F
謝謝N大指點
11/30 18:35, 33F
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