[請益] 以開闢計畫道路暨既成道路道路認定
住家外面道路是民國61年擴大都市編定計畫道路,住家連棟透天是民國68年蓋的,69年完
工。該條計畫道路始終沒有完全開闢,我家這段必須經過現有道路才能出去,最近聽說該
條計畫道路的地主要我們買下來。
計畫道路和現有道路都是同一個地主的。
請問是否可以主張既成道路(42年了)?另外怎查是否已經是既成道路,從民國69年以來
,地主都沒有阻撓。
道路上有瓦斯、自來水、雨水測溝、中華箱涵、台電箱涵、污水下水道、柏油路面
另外我有查地價稅,計劃道路上地價稅公告地價和我家地價是一樣的,這樣是不是他們沒
有參加減稅?
計畫道路上有18戶,然後合計555平方公尺,分割4個地號
https://i.imgur.com/XkTaiU6.jpg
![](https://i.imgur.com/XkTaiU6.jpg)
![](https://i.imgur.com/5HdYAmm.jpg)
479-2、478-1、477-1、476-2是8米計畫道路
476-9是6米現有道路
479-2、478-1、477-1、476-2上面18戶只能從476-9、或是475-7進出
當初這是一塊田,地主賣給建商
謝謝
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目前我也不知道到地主有無減稅,還是該地已經有容積移轉,目前得到消息是要我們買下
,我家門口出去就是計畫道路,但一直沒有徵收,也走了40多年,也是唯一出口,該路段
比較像丌路口,但ㄧ的部分始終前後都沒有開闢。而且T的道路全部都是同地主的,他只
是先處理ㄧ的部分,之後可能會處理|的部分
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我知道這問題,所以以後買房要慎選,最後是買大馬路且已經徵收的地方
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我以為是不一定要車子走,但一定要讓人過,其實如果現有巷道沒封,我到是可以走住家
後面出入,車丟外面,但這不是長久之計,畢竟還有長輩
如果這4塊,18戶有買下,應該要合併成一大塊吧,但有可能以後持分會越來越多人,不
會越來越麻煩嗎?
還有就是我們這裡很愛亂停車,買下了,我也不能停
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請問道路用地一般收購價是公告現值打幾折?
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※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 15:27:20
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如果3折很便宜,但我覺得他一定開芭樂價錢,但是要18戶都買下,我覺得很難,
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 23:40:06
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