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Re: [請益] 貸85成能強力過件嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (RyoSaeba)時間10月前 (2023/12/04 20:55), 編輯推噓6(7推 1噓 28→)
留言36則, 14人參與, 10月前最新討論串2/2 (看更多)
怎麼那麼巧，我的仲介推一間西門的物件開價16xx給我，一直跟我說這間開價7x很棒，還說可以貸85成， 截圖跟銀行的對話說可以貸到開價的85成。 我看那棟實登只到5字頭。我是不懂那間要怎麼買7字頭又可以貸85成。 仲介是跟我解釋說可以用週邊行情鑑價到那個價格貸85成， 但我還是感謝她讓我知道有這個物件，而且她真的是個超級業務員。 什麼樣的價格都賣的出去，開放看隔天就成交了。 請問是你賀成交嗎？XD 引述《chopinmozart (aha)》之銘言： : 最近看一組市中心房子 : 房仲一邊看一邊跟我聯繫銀行 : 口頭上跟我保證他們銀行鑑價跟屋主底價一致 : 貸85成沒問題 : 但我內心依然猶豫不決 : 因為屋齡偏高 : 所以想請教 : 貸85成能否強力過件？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701694543.A.A82.html
推
12/04 20:59, 10月前 , 1F
我看的是2XXX萬 但房仲現場跟銀行直播
12/04 20:59, 1F
→
12/04 20:59, 10月前 , 2F
直播中銀行行員跟我掛保證能貸85成
12/04 20:59, 2F
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12/04 21:00, 10月前 , 3F
萬華區我看過一次就不敢去了 太陰森
12/04 21:00, 3F
→
12/04 21:01, 10月前 , 4F
但屋齡已經近50 老公寓 有新裝潢 但不敢保證屋況
12/04 21:01, 4F
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12/04 21:02, 10月前 , 5F
因為對方掛保證 85成能過我才覺得很香
12/04 21:02, 5F
→
12/04 21:03, 10月前 , 6F
但我遇過太多唬爛型房仲 10個有9個是滿嘴假話
12/04 21:03, 6F
→
12/04 21:14, 10月前 , 7F
為什麼光聽你描述就覺得套路感超重XD
12/04 21:14, 7F
推
12/04 21:15, 10月前 , 8F
房仲是都套路沒錯拉
12/04 21:15, 8F
→
12/04 21:15, 10月前 , 9F
但那個物件我看來看去都有一定價值
12/04 21:15, 9F
→
12/04 21:16, 10月前 , 10F
蛋黃區 土地持份也不錯
12/04 21:16, 10F
→
12/04 21:16, 10月前 , 11F
但產權說明說房仲還沒給我看
12/04 21:16, 11F
推
12/04 21:54, 10月前 , 12F
截圖都只能信一分 實際不一定鑑得到
12/04 21:54, 12F
推
12/04 22:21, 10月前 , 13F
你可能被看出很喜歡這間,仲介就大演一齣給你看
12/04 22:21, 13F
推
12/04 22:25, 10月前 , 14F
會信就真的怪怪的，鑑價鑑多少 這個他確實能保證。但能
12/04 22:25, 14F
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12/04 22:25, 10月前 , 15F
貸幾成是買方跟銀行的事，仲介保證個屁= =
12/04 22:25, 15F
推
12/04 22:34, 10月前 , 16F
如果仲介跟行員都敢掛保證，那合約上加註85成貸款但書也
12/04 22:34, 16F
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12/04 22:34, 10月前 , 17F
是很合理，看你的仲介敢不敢讓你寫這條就知道了，沒過就
12/04 22:34, 17F
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12/04 22:34, 10月前 , 18F
解約也沒損失。
12/04 22:34, 18F
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12/04 22:37, 10月前 , 19F
還要加註是純房貸85成，不含信貸或其他加保條款。
12/04 22:37, 19F
推
12/05 00:32, 10月前 , 20F
有 純房貸85成，3.5%的
12/05 00:32, 20F
→
12/05 04:39, 10月前 , 21F
仲介說可以週邊鑑價到幾成聽聽就好。講這種不用負責任的
12/05 04:39, 21F
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12/05 04:39, 10月前 , 22F
。
12/05 04:39, 22F
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12/05 10:27, 10月前 , 23F
如果銀行行員掛保證能貸85成 那就把房貸需85成寫進合約啊
12/05 10:27, 23F
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12/05 10:28, 10月前 , 24F
如果屋主連銀行行員保證有85成都不簽的話 我感覺套路頗深
12/05 10:28, 24F
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12/05 10:29, 10月前 , 25F
而且我看內文行員好像只是說可以貸85成 沒說是房貸85成
12/05 10:29, 25F
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12/05 10:29, 10月前 , 26F
到時候變成是用信貸湊到85成你就哭了...
12/05 10:29, 26F
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12/05 11:40, 10月前 , 27F
我身邊能貸到85成的朋友是台大醫院的主治醫生，買大
12/05 11:40, 27F
→
12/05 11:40, 10月前 , 28F
安區的房子，本身還有物件都好，如果財力能力跟物件
12/05 11:40, 28F
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12/05 11:40, 10月前 , 29F
條件差不多的話，也許有機會吧。
12/05 11:40, 29F
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12/05 16:54, 10月前 , 30F
..........現在銀行敢放85的給我.我樂意賺獎金
12/05 16:54, 30F
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12/05 16:54, 10月前 , 31F
以你萬華物件這條件.放85的但書他有說嗎
12/05 16:54, 31F
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12/05 18:20, 10月前 , 32F
台大的主治應該算比較窮的XDD
12/05 18:20, 32F
噓
12/05 23:04, 10月前 , 33F
85成是銀行決定的，哪間銀行敢保證成數
12/05 23:04, 33F
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12/05 23:05, 10月前 , 34F
到時用2胎幫你湊到85成就好笑了
12/05 23:05, 34F
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12/06 11:34, 10月前 , 35F
我是屋主誰管你貸得過沒有,銀行行員保證關我屁事
12/06 11:34, 35F
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12/06 11:34, 10月前 , 36F
才不會浪費時間給你加註這條
12/06 11:34, 36F
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