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Re: [新聞] 財部訂囤房稅2.0稅率基準 建商逾五年餘屋...課稅4.8%

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1年前 (2023/12/07 10:08), 編輯推噓8(13推 5噓 38→)
留言56則, 23人參與, 1年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《jc761128 (ID不是生日)》之銘言： : 而財政部基準僅給予寬限期二年，且寬限期內為差別稅率，分為2%、2.8%兩種，對建商形 : 成壓力。 財政部覺得把三年變成兩年逼你賣出去，就能逼房屋釋出、逼出供給。 但實際上咧？ 看A7捷運旁邊的地就知道了吧。 有些原本要整的地， 不知道是不是囤房稅風聲的關係，直接躺平養草。 反正捷運旁的地愈晚賣愈漲。 譬如說原本估兩年蓋好放三年賣掉。 現在只能兩年蓋好放兩年賣掉。 那就晚一年開始蓋啊= = 有差嗎？ 晚一年蓋，基本工資又上漲囉= = 你說不轉嫁給買方我是不信啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.1.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701914899.A.CC5.html
噓
12/07 10:14, 1年前 , 1F
那幹嘛不繼續放十年
12/07 10:14, 1F
推
12/07 10:24, 1年前 , 2F
反正空空喜歡囤房稅嘛！就繼續漲囉！
12/07 10:24, 2F
噓
12/07 11:02, 1年前 , 3F
反正早一年蓋晚一年蓋建商都還是賺阿 有差嗎
12/07 11:02, 3F
→
12/07 11:03, 1年前 , 4F
囤房稅可combo囤地稅； 政府不要睡就好
12/07 11:03, 4F
推
12/07 11:03, 1年前 , 5F
空空希望政府持續增加建商成本 可讓房價下跌XDD
12/07 11:03, 5F
→
12/07 11:03, 1年前 , 6F
工地工人都拿基本工資而已 不是說工人成本有多高 笑死
12/07 11:03, 6F
→
12/07 11:04, 1年前 , 7F
結果建商直接囤地不蓋了 供給減少 空空直接被嘎爆
12/07 11:04, 7F
推
12/07 11:05, 1年前 , 8F
減少供給 漲了不是大家都開心嗎？ 投客應該大力支持才對
12/07 11:05, 8F
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12/07 11:06, 1年前 , 9F
尬爆空空 房價上漲 很好啊 為什麼感覺投客都很反對啊
12/07 11:06, 9F
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12/07 11:10, 1年前 , 10F
供給少建商漲 投資客入手成本一樣漲啊
12/07 11:10, 10F
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12/07 11:11, 1年前 , 11F
其實土地法裡面的確有空地不開發利用政府就要限期
12/07 11:11, 11F
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12/07 11:11, 1年前 , 12F
照價收購的法條，但實務上因為政府也沒錢搞這種事
12/07 11:11, 12F
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12/07 11:11, 1年前 , 13F
，所以從沒執行過。而且，所謂的開發利用是指不能
12/07 11:11, 13F
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12/07 11:11, 1年前 , 14F
空置，但並沒有規定所謂的利用一定要是蓋成住宅售
12/07 11:11, 14F
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12/07 11:11, 1年前 , 15F
出，所以變通的花招就多了，租給Times 24當停車場
12/07 11:11, 15F
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12/07 11:11, 1年前 , 16F
，甚至租給魚中魚賣貓食狗糧，也都是利用呀。當初
12/07 11:11, 16F
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12/07 11:11, 1年前 , 17F
囤房稅這規則出來時就已經一堆內行人在說，這種阻
12/07 11:11, 17F
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12/07 11:11, 1年前 , 18F
礙供給的手法，下場一定是導致房價更加高漲，只有
12/07 11:11, 18F
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12/07 11:11, 1年前 , 19F
不讀書的鄉民才會在那裡高潮說這才是居住正義……
12/07 11:11, 19F
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12/07 11:19, 1年前 , 20F
沒錯 一連串操作下來 空空們最慘 投客和建商次之
12/07 11:19, 20F
推
12/07 11:19, 1年前 , 21F
但手中的舊房會跟漲啊…除非投客還沒買房？而且就算還沒買
12/07 11:19, 21F
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12/07 11:19, 1年前 , 22F
，轉嫁給買方不就好了…還是投客怕買了賣不掉，如果是這樣
12/07 11:19, 22F
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12/07 11:19, 1年前 , 23F
和空空怕買了就下跌不是同一個魯樣XD
12/07 11:19, 23F
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12/07 11:19, 1年前 , 24F
拿到稅金的政府最爽 總結政府才是最大贏家
12/07 11:19, 24F
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12/07 11:20, 1年前 , 25F
版上很多空空號稱有房，房子漲了哪會最慘，爽的很好嗎XD
12/07 11:20, 25F
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12/07 11:22, 1年前 , 26F
我們要強調的是 按照經濟學概念 房價只會上漲不會跌
12/07 11:22, 26F
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12/07 11:23, 1年前 , 27F
至於厲害的投客建商自然有辦法 讓我們為空空默哀
12/07 11:23, 27F
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12/07 11:24, 1年前 , 28F
然後恭喜政府又是最大贏家XDDDD
12/07 11:24, 28F
推
12/07 11:30, 1年前 , 29F
誰上台都不敢讓房價大跌 不要期望會跌了
12/07 11:30, 29F
推
12/07 11:52, 1年前 , 30F
減少供給 買房正義的真的會比較好嗎？
12/07 11:52, 30F
推
12/07 11:53, 1年前 , 31F
空空：你484 paler？
12/07 11:53, 31F
→
12/07 11:54, 1年前 , 32F
莫忘房地合一稅2.0慘案XD
12/07 11:54, 32F
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12/07 11:57, 1年前 , 33F
合一稅真的有夠慘。轉約的都直接算給你：這個我要賺40萬
12/07 11:57, 33F
→
12/07 11:57, 1年前 , 34F
，加上房地合一稅，總價我這邊要加70萬。
12/07 11:57, 34F
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12/07 11:57, 1年前 , 35F
都直接講明這筆就是要繳稅的
12/07 11:57, 35F
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12/07 12:06, 1年前 , 36F
那就不要買啊，反正又不缺
12/07 12:06, 36F
→
12/07 12:09, 1年前 , 37F
放百年等建國
12/07 12:09, 37F
推
12/07 12:42, 1年前 , 38F
多花一百萬比較慘，還是覺得多花一百萬很慘的人比較慘？
12/07 12:42, 38F
推
12/07 12:43, 1年前 , 39F
以後賣雞蛋的也加45%稅好了
12/07 12:43, 39F
推
12/07 13:03, 1年前 , 40F
那建商為什麼要生氣?
12/07 13:03, 40F
→
12/07 13:22, 1年前 , 41F
生氣是出來配合演出吧，總不能說我不痛不癢
12/07 13:22, 41F
推
12/07 13:27, 1年前 , 42F
建商怕了 房蟲急了 打到痛點了
12/07 13:27, 42F
推
12/07 13:55, 1年前 , 43F
可以放百年
12/07 13:55, 43F
噓
12/07 14:01, 1年前 , 44F
笑死，放到百年後好不好啊
12/07 14:01, 44F
噓
12/07 15:01, 1年前 , 45F
做工的領基本工資喔 = =
12/07 15:01, 45F
推
12/07 18:18, 1年前 , 46F
40樓的朋友您一定沒有做過生意或沒有做過業務或行
12/07 18:18, 46F
→
12/07 18:18, 1年前 , 47F
銷職務的人吧？公司要賺錢不是只靠單個貨品的毛利
12/07 18:18, 47F
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12/07 18:18, 1年前 , 48F
而已，銷售量也是非常重要的。為了避免被客囤房稅
12/07 18:18, 48F
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12/07 18:18, 1年前 , 49F
會導致銷售期拉長、每期的成交案量下降，總體上的
12/07 18:18, 49F
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12/07 18:18, 1年前 , 50F
收益還是會下滑的所以建商當然會哇哇叫。整個政策
12/07 18:18, 50F
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12/07 18:18, 1年前 , 51F
真的執行之後，無論是買方還是賣方的好處（生產剩
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12/07 18:18, 1年前 , 52F
餘/消費剩餘）都會下降，只有政府因為收稅增加而得
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12/07 18:18, 1年前 , 53F
利。面對這種邪惡的政策竟然還有一堆鄉民在那裡拍
12/07 18:18, 53F
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12/07 18:18, 1年前 , 54F
手叫好，真的是只能感嘆都是一堆沒讀書的人，所以
12/07 18:18, 54F
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12/07 18:18, 1年前 , 55F
政府才能這麼容易騙倒人民……
12/07 18:18, 55F
噓
12/07 22:23, 1年前 , 56F
放100年，也不用蓋工人成本0，不怕漲工錢
12/07 22:23, 56F
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