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Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高貸1500萬利息補貼0.5%

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1年前 (2023/12/08 15:04), 編輯推噓21(27推 6噓 95→)
留言128則, 37人參與, 1年前最新討論串8/13 (看更多)
不能是0頭期啦，金融體系會出問題。 短期高點內買的，往下回檔個3% 就資不抵債。 有人會說銀行會審，不會讓還債有問題的來貸滿十成。 阿這不就08雷曼邏輯？ 每個人違約率是多少多少這樣算，沒算到這些人發生的機率根本不是獨立事件。 系統性風險的時候倒一片。 翻譯一下人話， 假想一個狀況：銀行審核一堆年輕人後放貸。 而看起來收支筆根本就沒問題。穩到不行。 結果攤開一看，幾乎都是科技業，因為科技業收支比比較容易過。 政策出來，大量房貸兩三年後，科技業遇到突發事件，可能政治 可能經濟 可能歐美市場又金融暴雷了。 科技業大量裁員or 無薪假。你 一堆人繳不出來斷頭。遭法拍。 導致房屋下跌。 以往房屋下跌，不要賣就好， 但現在你斷頭了，銀行強制你賣。 不要跌太多，跌3%就好。 賣完發現， 欸幹，賣房還不夠還。因為這兩年都在繳寬限，完全沒還本。 1500萬的3%=45萬。 遇到系統性風險，一堆人房子沒了，負債45萬起手。信用也爆了。 銀行也是一堆壞帳。 這個風險太大了啦。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.72.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702019080.A.1C1.html
推
12/08 15:05, 1年前 , 1F
你講的情況現在也可能發生啊，跟這個政策沒太大關係吧
12/08 15:05, 1F
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12/08 15:06, 1年前 , 2F
現在兩成頭期款是銀行的margin
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推
12/08 15:07, 1年前 , 3F
猴的意思就是頭期國家補貼
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推
12/08 15:07, 1年前 , 4F
08雷曼邏輯是狗跟脫衣舞孃都能強力過件 跟台灣差遠了
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12/08 15:07, 1年前 , 5F
侯侯後來有補充 頭期款的風險政府要來扛
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12/08 15:07, 1年前 , 6F
銀行的風險就跟之前一樣了
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12/08 15:07, 1年前 , 7F
台灣違約率世界第一 白領乖到不行 賣鬧阿
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12/08 15:08, 1年前 , 8F
看起來兩成頭期是猴子政府墊，
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12/08 15:08, 1年前 , 9F
風險是政府在擔，銀行沒差
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12/08 15:08, 1年前 , 10F
頭期的利率啦
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12/08 15:08, 1年前 , 11F
台灣太安逸，該有人加速或觸發這件事 整理一下大環境
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12/08 15:08, 1年前 , 12F
政府要擔風險=盡力不會讓風險發生，
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這政策很強。
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12/08 15:08, 1年前 , 14F
真的有貸款過的都知道啦 台灣審得算很嚴了
12/08 15:08, 14F
推
12/08 15:09, 1年前 , 15F
我倒是覺得這個政策下去 到時候寬限期一過法拍屋會很多
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12/08 15:09, 1年前 , 16F
美國沒有戶籍 多數人也沒出過國 次貸時期是拿貓狗名字
12/08 15:09, 16F
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12/08 15:09, 1年前 , 17F
配個假的SSN都能強力過件 因為銀行覺得他已經把風險外包
12/08 15:09, 17F
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12/08 15:10, 1年前 , 18F
台灣客戶違約是一堆人要連坐吧
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12/08 15:10, 1年前 , 19F
還法拍哩 拜託沒有實務經驗 也有朋友在銀行上班吧
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12/08 15:10, 1年前 , 20F
現在發生的話，除非跌兩成把你20%頭期吃完，不然再差也
12/08 15:10, 20F
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12/08 15:10, 1年前 , 21F
不會法拍完負債
12/08 15:10, 21F
推
12/08 15:10, 1年前 , 22F
台灣的房貸政策如果跟美國一樣早就垮啦！還等到猴猴上任勒
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12/08 15:10, 1年前 , 23F
，笑死
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12/08 15:11, 1年前 , 24F
說錯 台灣違約率世界最低 不是第一 台灣人超乖
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12/08 15:11, 1年前 , 25F
真有那時候 全都死 不會只死 加強新青安的人
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12/08 15:12, 1年前 , 26F
沒喔 資不抵債 跟 資大於債 對個人對銀行意義都完全不同
12/08 15:12, 26F
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12/08 15:12, 1年前 , 27F
喔
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推
12/08 15:12, 1年前 , 28F
他不看收支比浮濫亂核才會這樣，金融海嘯大量裁員房地
12/08 15:12, 28F
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12/08 15:12, 1年前 , 29F
阿這政策就跟信貸頭期 建商貸頭期一樣啊 阿不就房貸違
12/08 15:12, 29F
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12/08 15:13, 1年前 , 30F
約率0.06%
12/08 15:13, 30F
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12/08 15:13, 1年前 , 31F
產本來就要從當下的價格暫時下修啦=》政府啟動降息印
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12/08 15:13, 1年前 , 32F
鈔推升通膨，過一陣子房地產重返榮耀 我相信大概是Jo
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12/08 15:13, 1年前 , 33F
hn
12/08 15:13, 33F
推
12/08 15:13, 1年前 , 34F
說寬限期過後會違約率大增的人，
12/08 15:13, 34F
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12/08 15:13, 1年前 , 35F
你知道銀行在審核信用額度的時候
12/08 15:13, 35F
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12/08 15:13, 1年前 , 36F
"不是"用寬限期的繳款額度在審嗎？
12/08 15:13, 36F
推
12/08 15:13, 1年前 , 37F
政府就操盤手 他都不怕你怕啥 價跌他隨便一個政策
12/08 15:13, 37F
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12/08 15:14, 1年前 , 38F
泡不泡沫是另外一件事，到時候就跟著C卡，跟其他房版
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12/08 15:14, 1年前 , 39F
大神去買國外就是了
12/08 15:14, 39F
還有 49 則推文
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12/08 15:30, 1年前 , 89F
我都選上了，政策也推了，
12/08 15:30, 89F
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12/08 15:30, 1年前 , 90F
放款的數量不會是政府最在意的KPI
12/08 15:30, 90F
推
12/08 15:50, 1年前 , 91F
銀行審核還要被喝咖啡喔，所以金管會是鼓勵無視風控嗎?
12/08 15:50, 91F
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12/08 16:03, 1年前 , 92F
選擇性超貸給有黨證的對象啊 看得到吃不到 只有有黨證會放貸
12/08 16:03, 92F
推
12/08 16:26, 1年前 , 93F
這樣很好啊！
12/08 16:26, 93F
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12/08 16:38, 1年前 , 94F
很好的政策阿，覺得危險的自己就不要用
12/08 16:38, 94F
推
12/08 16:57, 1年前 , 95F
這也不是甚麼覺得危不危險，銀行本來就會審核
12/08 16:57, 95F
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12/08 16:58, 1年前 , 96F
而是看似讓年輕人上車，但實際上只是爽到一小部分人而已
12/08 16:58, 96F
推
12/08 17:00, 1年前 , 97F
銀行不給貸滿 或強制質押部分資金當定存
12/08 17:00, 97F
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12/08 17:00, 1年前 , 98F
到最後變成本來就拿得出2成的人可以貸9成甚至全貸
12/08 17:00, 98F
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12/08 17:01, 1年前 , 99F
就把全額貸C300邏輯套用到房子吧
12/08 17:01, 99F
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12/08 17:02, 1年前 , 100F
銀行怕的話會要求加保人分攤風險
12/08 17:02, 100F
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12/08 17:03, 1年前 , 101F
拿不出2成但每月房貸金流過得去的，銀行端會怎麼審
12/08 17:03, 101F
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12/08 17:04, 1年前 , 102F
現在根本沒人知道，因為現有都是用頭款成數先做門檻
12/08 17:04, 102F
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12/08 17:06, 1年前 , 103F
房貸其實就是滾量在賺利差 對銀行來說重點是鑑價不要過
12/08 17:06, 103F
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12/08 17:06, 1年前 , 104F
高 然後還款要能如期繳 房貸風暴來的時候 處分不會過度
12/08 17:06, 104F
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12/08 17:06, 1年前 , 105F
跌價出事 導致像壽險業那樣債券出事 其實侯侯這個搞法就
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12/08 17:06, 1年前 , 106F
是增加銀行在經濟大壞或通膨極端爆炸時 房貸風暴連鎖倒
12/08 17:06, 106F
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12/08 17:06, 1年前 , 107F
閉的風險
12/08 17:06, 107F
→
12/08 17:08, 1年前 , 108F
嚴格說這政策要限量 才不會真的出事 只是這種就跟吸毒一
12/08 17:08, 108F
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12/08 17:08, 1年前 , 109F
樣 有了開頭 後面上癮了 就會止不住直到出事
12/08 17:08, 109F
推
12/08 17:38, 1年前 , 110F
0頭期沒有自己存錢的話就是無限大槓桿ㄚ
12/08 17:38, 110F
推
12/08 17:54, 1年前 , 111F
你知道依照你這個邏輯根本沒有人該被放款嗎? 硬要比08年
12/08 17:54, 111F
噓
12/08 18:02, 1年前 , 112F
政府擔保的話就會拿你我稅金去補銀行的洞 所以系統性風險不會
12/08 18:02, 112F
→
12/08 18:02, 1年前 , 113F
發生
12/08 18:02, 113F
噓
12/08 18:50, 1年前 , 114F
菜雞文
12/08 18:50, 114F
噓
12/08 19:12, 1年前 , 115F
真不想拿納稅錢來處理這政策搞出來的問題,這爆了會很慘
12/08 19:12, 115F
噓
12/08 19:51, 1年前 , 116F
次貸的時候一棟房子壓兩胎、連狗都能貸款好嗎
12/08 19:51, 116F
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12/08 19:59, 1年前 , 117F
這一堆泡泡
12/08 19:59, 117F
→
12/08 22:03, 1年前 , 118F
這樣很讚耶 等於有效打房 5年繳不出來是下任事情了
12/08 22:03, 118F
→
12/09 01:45, 1年前 , 119F
你是不是覺得現在的銀行是李登輝和阿扁第一任時代的銀
12/09 01:45, 119F
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12/09 01:45, 1年前 , 120F
行？
12/09 01:45, 120F
噓
12/09 06:49, 1年前 , 121F
太菜了
12/09 06:49, 121F
噓
12/09 07:33, 1年前 , 122F
沒貸過款的菜雞 一看就知道 真以為銀行讓你隨便貸
12/09 07:33, 122F
推
12/09 07:51, 1年前 , 123F
這一看就是只給薪水45000以上的社會新鮮人上車
12/09 07:51, 123F
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12/09 07:51, 1年前 , 124F
核貸人數不會很多
12/09 07:51, 124F
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12/09 07:52, 1年前 , 125F
且這些社會新鮮人都還有上一代累積下來的撐腰
12/09 07:52, 125F
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12/09 07:52, 1年前 , 126F
就算來個意外，上一代也可以先幫扛
12/09 07:52, 126F
推
12/10 16:04, 1年前 , 127F
政府扛 侯真的很扯
12/10 16:04, 127F
→
12/12 14:20, 1年前 , 128F
侯侯說要開放中國學生來台就業 你以為他只提這條政策？
12/12 14:20, 128F
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