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Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產？

看板home-sale (房屋交易)作者 (孤身不寂寞)時間1年前 (2023/12/12 10:00), 1年前編輯推噓7(11推 4噓 26→)
留言41則, 11人參與, 1年前最新討論串3/10 (看更多)
※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 最近常常看到有人說自住宅不是資產，但明明就是啊。舉個例子好了，我今天成家買了一 : 間房子純自住，到了小孩成家後，他就搬出去也買了自住宅，等我死了，他繼承了這間房 : 子，這不是貨真價實的資產嗎，同理，自己繼承父母的自住宅也是。或許有人說現在很多 : 人不婚不生，但等死了，總有人繼承，或許是兄弟姐妹的小孩，對他們來說也是資產啊。 : 再退一萬步說，都沒人繼承，那不就收歸國有嗎，國家拿去拍賣就能獲得一筆錢，這對國 : 家也是資產啊，所以自住宅到底為什麼不是資產了？ : 而且依照房地產特性，多數房子擺越久是能換更多貨幣回來的，畢竟通膨就擺在那裡。 引用『富爸爸』的論點: 商品尚未產生正向現金流之前,屬於負債 商品產生正向現金流之後,就是『資產』 白話文說明 買了一間房子,如果還在付貸款,這階段屬於負債 如果支付的房貸大於出租收益,這階段屬於負債 如果支付的房貸小於出租收益,這階段屬於資產 如果完全沒房貸,出租收益淨放進口袋,這階段屬於資產 如果沒有房貸,增貸一筆錢金融投資,這階段無論投資收益大於或是小於增貸月付 這階段無關乎是否資產,就是個抵押物 如果自住無貸款,沒有產生任何正負現金流,在這階段就只是一個商品 等賣掉那天,把通貨膨脹以及持有成本算進去看是賺是賠,才能定義是資產或是負債 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.188.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702346403.A.6A3.html
推
12/12 10:00, 1年前 , 1F
詐騙犯的說法聽聽就好 XD
12/12 10:00, 1F
有些東西可以學,有些東西不能學
噓
12/12 10:02, 1年前 , 2F
下去ㄅ，這樣也能一篇
12/12 10:02, 2F
大教授出來打分數了 XDDD
推
12/12 10:17, 1年前 , 3F
哪有這麼複雜 房子就是資產 貸款就是負債 看資產和
12/12 10:17, 3F
→
12/12 10:17, 1年前 , 4F
負債哪個多而已
12/12 10:17, 4F
→
12/12 10:18, 1年前 , 5F
為什麼資產一定要有正現金流 你放金條在家裡沒正現金
12/12 10:18, 5F
→
12/12 10:18, 1年前 , 6F
流難道就不是資產嗎
12/12 10:18, 6F
推
12/12 10:23, 1年前 , 7F
資產就是資產 每年會跌價折舊也是資產 你把有沒有賺
12/12 10:23, 7F
→
12/12 10:23, 1年前 , 8F
錢扯進來是什麼鬼
12/12 10:23, 8F
推
12/12 10:24, 1年前 , 9F
下次可以引用國際房仲的觀點
12/12 10:24, 9F
推
12/12 10:27, 1年前 , 10F
公司廠房 每年會列折舊攤提 一樣是資產 你整篇都不
12/12 10:27, 10F
→
12/12 10:27, 1年前 , 11F
知道在講什麼東西
12/12 10:27, 11F
廠房每天每年,是否正收益
→
12/12 10:33, 1年前 , 12F
快30年的幹古書也可以奉為圭臬，
12/12 10:33, 12F
→
12/12 10:33, 1年前 , 13F
不跟別人比，就跟你自己比，
12/12 10:33, 13F
→
12/12 10:33, 1年前 , 14F
看完這本書你的資產變化是多少？
12/12 10:33, 14F
→
12/12 10:33, 1年前 , 15F
看書之前的資產多少？看完之後變多少？
12/12 10:33, 15F
→
12/12 10:33, 1年前 , 16F
你從中得到的知識轉化為多少資產？
12/12 10:33, 16F
看完躺平了 XDD
噓
12/12 10:36, 1年前 , 17F
羅伯特清崎就是個騙子
12/12 10:36, 17F
有時候騙子看到的社會真實模樣,比我們念一輩子書的人還清晰
推
12/12 10:40, 1年前 , 18F
如果一本書或是一門知識，
12/12 10:40, 18F
→
12/12 10:40, 1年前 , 19F
對你的人生沒有實質上的改變，
12/12 10:40, 19F
→
12/12 10:40, 1年前 , 20F
那有沒有‘’這門知識‘’，
12/12 10:40, 20F
→
12/12 10:40, 1年前 , 21F
對你來說一點都不重要，
12/12 10:40, 21F
→
12/12 10:40, 1年前 , 22F
充其量就是生活小常識、冷知識，
12/12 10:40, 22F
→
12/12 10:40, 1年前 , 23F
而如果這東西佔用了你的腦容量、觀念，
12/12 10:40, 23F
→
12/12 10:40, 1年前 , 24F
你要把自己倒空，重新接受新的知識。
12/12 10:40, 24F
→
12/12 10:40, 1年前 , 25F
這位不是號稱夫妻收入合計300萬台幣的陸資國企董座?
12/12 10:40, 25F
客氣,已經退休躺平
→
12/12 10:42, 1年前 , 26F
不客氣 那串文你被打完臉也刪了 還好有人備份
12/12 10:42, 26F
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12/12 10:42, 1年前 , 27F
難怪會推崇羅伯特清崎
12/12 10:42, 27F
引用=崇拜,您認知也就這水平
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12/12 10:44, 1年前 , 28F
有時候騙子看到的社會真實模樣,比我們念一輩子書的人還清晰
12/12 10:44, 28F
→
12/12 10:44, 1年前 , 29F
這話不是你講的嗎? 說他看到清晰的社會真實模樣 還不算推崇
12/12 10:44, 29F
→
12/12 10:44, 1年前 , 30F
?
12/12 10:44, 30F
推
12/12 11:02, 1年前 , 31F
你去跟會計師說吧，看會計師會不會把你打爆
12/12 11:02, 31F
→
12/12 11:04, 1年前 , 32F
不是剛買新北關渡1000萬公寓 徵求貸款嗎
12/12 11:04, 32F
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12/12 11:07, 1年前 , 33F
羅伯特清崎的書很多很明顯的觀念問題, 早年騙騙人可以
12/12 11:07, 33F
→
12/12 11:08, 1年前 , 34F
現在還在引用, 讓人頓時不知今夕何夕
12/12 11:08, 34F
推
12/12 11:42, 1年前 , 35F
掌滋事惹
12/12 11:42, 35F
噓
12/12 12:55, 1年前 , 36F
笑死
12/12 12:55, 36F
推
12/12 13:32, 1年前 , 37F
你念了一輩子書然後呢？念的通了嗎，不如去買通樂
12/12 13:32, 37F
推
12/12 13:54, 1年前 , 38F
廠房是否正收益跟資產有什麼關係 資產負債表和現金流
12/12 13:54, 38F
→
12/12 13:54, 1年前 , 39F
量表都搞不清楚嗎
12/12 13:54, 39F
推
12/12 13:57, 1年前 , 40F
你念了一輩子的書是念了什麼？
12/12 13:57, 40F
噓
12/12 15:02, 1年前 , 41F
資產負債表初會就教了吧，你連這都搞不懂 真的有唸書?
12/12 15:02, 41F
※ 編輯: wangrg (122.116.188.181 臺灣), 12/12/2023 15:18:02
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