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Re: [新聞] 歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房購屋壓力倍增五縣市出爐

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間2年前 (2024/02/01 00:57), 編輯推噓29(29推 0噓 52→)
留言81則, 29人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
會介意房價的就是你想買房 市場經濟越多人想買就越貴 你只要不想買就沒有貴不貴問題 房子尤其是中古屋 有很強大的不可複製性，除了合宜宅那種外 最大問題是你買得起的時候，沒有你喜歡物件 有你喜歡物件時很多人搶，然後漲上去變賣不起 至於不吃不喝幾年等議題善用工具 全世界唯一可以分期分最久，利息又低的就是房地產 2000。2003。2008。2016。2020。2024 一路以來同樣是1000元購買力差多少 1000元同一家店過去可以買15個排骨飯，現在剩8個 2000年1000元可以買20包七星，現在剩8包 美國最愛用大麥克跟菸價去對比物價 至於父母那輩買房壓力絕對遠大於現在民國80幾年借360萬，一個月利息就超過3萬 當時新北搶建的電梯大樓3房車位700萬 自備款一半貸款300多萬，利息3萬本金1.5萬，一個月要還45000以上當時的45000多大 再往前30坪三房公寓30萬借15萬一個月利息2500＋本金800多 3000多的房貸對當時家庭兩夫妻收入都不一定付的起 只是經濟好快速通膨，瞬間借的錢就沒什麼 更別說現在房貸利率小於通膨，借越多越輕鬆 再來就是要買得起很簡單，先求有..... 不管出租自用，先強迫存款(本利)就是存錢 加上房屋增值..... 這時換屋你就有強大自備款能力，當然換的房子也漲 萬一跌你還是有強迫存款，你心目中房子也會變便宜 透過不斷換屋才能讓你買到更好的 工作不也這樣，沒跳槽老闆不會發現你的好 至於另一個板友說的很對，在那算多就跟成本 其實忽略一堆事 如他所說蓋捷運一條動輒800到一千億 台北捷運路網花超過1兆 一天200萬人搭好了，一趟車票均35好了 一天才7000萬一年255億 在不算員工薪水 電費 利息 維修 保養下 要40年才回本 捷運注定賠錢的 水公司汰換水管要賣多少水才回本 水庫清淤車輛依法不超載下運費，每一立方公尺運費300，不含蓋便道 快手機具 你就算300就好每增加億立方公尺，要一次循環才會多那些水 一年3小循環一度10元，也才30元 10年還沒到又淤積了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706720225.A.F12.html
推
02/01 01:18, 2年前 , 1F
資本主義
02/01 01:18, 1F
推
02/01 01:28, 2年前 , 2F
一切都是薪資趕不上漲價的幅度
02/01 01:28, 2F
→
02/01 01:35, 2年前 , 3F
資本賺錢速度遠大於薪資的年代
02/01 01:35, 3F
推
02/01 02:36, 2年前 , 4F
父母那輩買房壓力大嗎？ 利息看起來是很高 但各行各業
02/01 02:36, 4F
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02/01 02:36, 2年前 , 5F
肯做幾乎都有不錯的收入
02/01 02:36, 5F
推
02/01 07:44, 2年前 , 6F
父母那代也不好買阿，很多是標會，賣祖產，不然就
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02/01 07:44, 2年前 , 7F
是跟父母借1000萬頭期款，貸款又不像現在，一般人
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02/01 07:44, 2年前 , 8F
正常工作機會是40+5，8成
02/01 07:44, 8F
推
02/01 07:47, 2年前 , 9F
早期也不少小2房蛋白區小坪數低總價建案，只是以前
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02/01 07:47, 2年前 , 10F
的蛋白現在發展起來機能好了
02/01 07:47, 10F
推
02/01 08:19, 2年前 , 11F
民國8X年房貸好像是5~8%, 房價也是高檔期,後來就下來了
02/01 08:19, 11F
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02/01 08:20, 2年前 , 12F
歷經大概十年左右才又漲上去.不過當時工作不難找,物價
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02/01 08:20, 2年前 , 13F
房價在中南部也相對低廉, 我不認為買房壓力會比現在大
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推
02/01 08:25, 2年前 , 14F
80年代利率7~9% 貸300月還2.5萬 如果年輕人覺得那麼好買
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02/01 08:25, 2年前 , 15F
那你們應該都要有2間以上可繼承 貸300還是金山林口那種
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02/01 08:25, 2年前 , 16F
地方 信義大安當時破千一坪40幾 貸800月繳6萬 買不起市
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02/01 08:25, 2年前 , 17F
區就買蛋殼通勤 每代都一樣 如果當年爸媽也是好高騖遠年
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02/01 08:25, 2年前 , 18F
輕人 爸爸單薪5萬 認為要買得起台北市啊永和啊才叫正義
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02/01 08:25, 2年前 , 19F
的 現在八成也是租房仔 誰叫他們不買板橋新莊五股鶯歌
02/01 08:25, 19F
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02/01 08:26, 2年前 , 20F
當時300萬能買到不錯的大樓,透天則是5百萬,壓力能多大?
02/01 08:26, 20F
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02/01 08:27, 2年前 , 21F
這裡指的是高雄鳳山這裡, 現在新透天沒1800買不到了
02/01 08:27, 21F
推
02/01 08:29, 2年前 , 22F
300萬買大樓的年代薪資普遍才10000~12000，這也能
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02/01 08:29, 2年前 , 23F
比喔？
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02/01 08:32, 2年前 , 24F
樓上你要不要先查一下民國8X年的基本工資是多少?
02/01 08:32, 24F
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02/01 08:34, 2年前 , 25F
而且景氣好時, 也很少人是只領基本工資的.
02/01 08:34, 25F
推
02/01 08:35, 2年前 , 26F
為啥不能直接問父母當時買房壓力大不大，要自己幻想
02/01 08:35, 26F
推
02/01 08:35, 2年前 , 27F
如果真的壓力不大 各位爸媽現在應該都房屋滿手 事實就是
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02/01 08:35, 2年前 , 28F
在自身能力跟居住條件跟消費花費上要取得平衡 以前爸媽
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02/01 08:35, 2年前 , 29F
拼買房是省吃儉用 連餐廳都捨不得 現在喊買不起的人呢
02/01 08:35, 29F
推
02/01 08:39, 2年前 , 30F
最終買房還是看PR，工廠女工就算以前加班領3萬好了
02/01 08:39, 30F
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02/01 08:39, 2年前 , 31F
，請問PR多少？
02/01 08:39, 31F
推
02/01 08:43, 2年前 , 32F
壓力不大？ 你父母怎麼沒多買幾間 這樣年輕人就不用買
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02/01 08:43, 2年前 , 33F
了阿 ㄏㄏ
02/01 08:43, 33F
推
02/01 08:46, 2年前 , 34F
以前有以前的困難，現在有現在的困難，時代變了，遊戲規
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02/01 08:46, 2年前 , 35F
則不一樣了，如何順應時代變化的確是現在的課題。但貧富
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02/01 08:46, 2年前 , 36F
差距不斷擴大也是事實，想靠詐騙翻身的人快速增加也是事
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02/01 08:46, 2年前 , 37F
實。
02/01 08:46, 37F
推
02/01 09:00, 2年前 , 38F
每個年代買新建案都很難 但上一輩買老公寓 是真的財
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02/01 09:00, 2年前 , 39F
富密碼
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02/01 09:01, 2年前 , 40F
尤其中南部 以前一間3-50萬 工地認識不少老師傅 專門
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02/01 09:01, 2年前 , 41F
買這種自己裝修 現在老了過得很舒服
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推
02/01 09:10, 2年前 , 42F
捷運會有店面收租跟廣告看板 不會那麼慘啦
02/01 09:10, 42F
推
02/01 09:10, 2年前 , 43F
以前頭期款是標會，現在都是父母不講時間到就變出3-500萬
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02/01 09:10, 2年前 , 44F
現金
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推
02/01 09:12, 2年前 , 45F
去年裝冷氣遇到老老闆說他覺得他兒子現在買房比他那時代
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02/01 09:12, 2年前 , 46F
容易多了
02/01 09:12, 46F
推
02/01 09:22, 2年前 , 47F
貴的房蟲買，我要繼續租房
02/01 09:22, 47F
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02/01 09:25, 2年前 , 48F
父母那一代光資訊不透明就超難買好嗎
02/01 09:25, 48F
推
02/01 09:32, 2年前 , 49F
魯空的父母沒有買滿手嗎 可憐哪
02/01 09:32, 49F
推
02/01 09:34, 2年前 , 50F
高鐵造價5100億 1999年核定2007年完工
02/01 09:34, 50F
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02/01 09:35, 2年前 , 51F
以現在的物價再蓋一條不要說5100億 2兆都不一定夠
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02/01 09:36, 2年前 , 52F
捷運紅線一公里造價17.5億 北捷東延段一公里造價42億
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02/01 09:37, 2年前 , 53F
20年前沒蓋 現在就舉債才夠錢蓋 現在不舉債蓋的
02/01 09:37, 53F
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02/01 09:38, 2年前 , 54F
20年後會連舉債都蓋不太起 時代一直在改變 大家都要適應
02/01 09:38, 54F
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02/01 09:39, 2年前 , 55F
還好高鐵早期就蓋下去了 沒有甚麼拼還債就沒蓋 不然拖到
02/01 09:39, 55F
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02/01 09:39, 2年前 , 56F
現在再蓋 那就是花更多錢了
02/01 09:39, 56F
推
02/01 09:51, 2年前 , 57F
中捷才差5年造價暴增一倍，重大建設不快蓋怕舉債付利息真
02/01 09:51, 57F
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02/01 09:51, 2年前 , 58F
的很白爛
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02/01 10:18, 2年前 , 59F
自己爸媽省吃儉用好不容易買下一間房子遮風避雨，辛辛苦
02/01 10:18, 59F
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02/01 10:18, 2年前 , 60F
苦繳完貸款，然候被小孩說上一輩買房很簡單輕輕鬆鬆，情
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02/01 10:18, 2年前 , 61F
何以堪XDDD
02/01 10:18, 61F
推
02/01 10:47, 2年前 , 62F
也不用比到父母，10年前馬時代是買房最美好時代，遍地1字頭震
02/01 10:47, 62F
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02/01 10:47, 2年前 , 63F
後法規預售，你是嫌貴還是簽下去
02/01 10:47, 63F
推
02/01 12:23, 2年前 , 64F
說得好啊 吃一頓米其林要不吃不喝三天 有人吵了嗎
02/01 12:23, 64F
推
02/01 12:25, 2年前 , 65F
民國88年，我在麥當勞打工，時薪65元，給說當時買房簡單的
02/01 12:25, 65F
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02/01 12:25, 2年前 , 66F
人了解啊，我十三歲左右，喜美五代四十幾萬，現在的喜美1
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02/01 12:25, 2年前 , 67F
30萬，可以貸款分期，現在的薪水買喜美，很簡單吧
02/01 12:25, 67F
推
02/01 12:28, 2年前 , 68F
那時候我親戚在楠梓加工區當產線的人員，月薪才一萬
02/01 12:28, 68F
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02/01 12:30, 2年前 , 69F
現在的作業員，班加一加隨便都四五萬以上，以前的上班族禮
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02/01 12:30, 2年前 , 70F
拜六還要工作勒
02/01 12:30, 70F
→
02/01 12:42, 2年前 , 71F
我要賣房我也介意房價啊 公啥毛==
02/01 12:42, 71F
推
02/01 13:29, 2年前 , 72F
我爸73年買房的 高雄中古透天120萬 但他月薪只有1萬5
02/01 13:29, 72F
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02/01 13:30, 2年前 , 73F
當年他為了買房 還要標會&跟親戚借... 壓力大到胃出血
02/01 13:30, 73F
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02/01 13:30, 2年前 , 74F
那個年代不是利率高而已 是貸款不是人人可貸 要有關係
02/01 13:30, 74F
推
02/01 18:44, 2年前 , 75F
那民國9x年呢 怎麼都講7x8x
02/01 18:44, 75F
推
02/01 19:39, 2年前 , 76F
因為在討論爸媽？
02/01 19:39, 76F
推
02/02 01:52, 2年前 , 77F
我爸民國 85 年在桃園買房，預售屋 400 萬，頭期款就要150
02/02 01:52, 77F
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02/02 01:53, 2年前 , 78F
萬，親友全借遍才湊到，買到房以後月薪 3 萬房貸 1.5 萬
02/02 01:53, 78F
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02/02 01:55, 2年前 , 79F
還兩萬，全家一個月生活費扣掉水電雜費大約 6000
02/02 01:55, 79F
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02/02 01:55, 2年前 , 80F
以前買房很簡單???? 要不要回去問你爸媽以前房貸多難扛
02/02 01:55, 80F
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02/02 01:57, 2年前 , 81F
以前房貸利率是 10~12% 欸
02/02 01:57, 81F
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