Re: [請益] 適合再貸第三間嗎？已刪文
看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間2年前 (2024/02/02 22:15)推噓11(11推 0噓 5→)留言16則, 9人參與討論串2/2 (看更多)
※ 引述《paunch (胖)》之銘言：
: 各位房版的前輩、大大好。
: 看著選後房市似乎又要開始大暴噴了，不知道該不該提早再買一間呢？
: 個人背景：過不惑之年，年收粗估約500；隊友年收近百，租金收入約100
: 朋友形容我年收500，過收50的生活。
: 本身為投資小白，身邊也沒什麼人研究投資，
: 2020年聽版上大大的話開始置產，目前只進不出
: 個人已有一戶貸款40年，貸約870
: 第二戶預售會在今年下半年對保及交屋，七成約貸910
: 信貸385，剩5年
: 現金+隊友的部分約600
: 如果我再買第三戶會限貸四成，考量第二戶交屋時間變成只能買預售。
: 隊友目前身上也貸2間，差別在於若第三戶掛隊友身上，可以直接買成屋
: 但考量到負債比，變成要找可認列租金的銀行，能買的房價也會明顯比較低。
: 而且隊友基本上反對我一直買，要花時間說服…
: 請問目前還適合再買一間嗎？通常我會盡量找1000上下的
: 但同時管理好幾間租屋，有時感覺有點累…
: 或買來過幾年後再賣掉？
: 還是走原定路線，開始研究股市、債券如何投資？（但長輩經驗賠錢居多）
: 謝謝大家！
所以台灣的不動產很難跌價就是這樣
有能力的高薪階級、資產族群
都想要用薪資/資產孳息
再去購買不動產
像是我目前兩成屋兩預售
夫妻掛滿了
還是準備之後趁機會汰弱換強、或是再掛個人第三間上去
然後我小舅子最近也要首購了，恭喜畢業
我周圍的前同事/前老闆/以前的大學同學/現在另一間診所的同事
都有不只一間的不動產
診所的助理，家庭年收入300的，老公也打算以後買房給子女一人一間
你看這樣子要怎麼便宜買
大家都想買，價格一直往上疊
幫屎味賊克的信徒QQ
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