Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
看板home-sale (房屋交易)作者bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)時間6月前 (2024/02/26 10:36)推噓13(14推 1噓 17→)留言32則, 15人參與討論串8/11 (看更多)
※ 引述《River79835 (鋭)》之銘言:
: 明眼人應該看的出來
: 去年上半年房市整體滿健康的
: 升息與未來不確定的因素
: 整體市場降溫不少 不像前年一窩蜂的購屋潮
: 房價沒降 但整體交易量冷非常多
: 而下半年開始
: 「青安房貸」接力上場
: 市場氛圍變成「房價就是這樣子只漲不跌,只要有能力負擔咬著牙也要先買」
: 青安貸款案量爆發 再加上去年上半年觀望的人
: 就變成這樣
: 最危險的是
: 咬著牙勒緊褲帶買的人 認為將來收入變高就更能負擔貸款
: 貸款年數30->40
: 寬限期5年
: 讓不少人高估自己能力去負擔買房
: 寬限期一過很可能就開始違約
: 算下來就是去年2023+5=2028年底
: 大家覺得呢
這個預測是單方向預測 先射箭再畫靶
依照目前這樣子穩步上揚的房價 每年漲5%好了
五年後一千萬的房子價值1250萬
請問一下 高估自己去買房的人有甚麼風險 有甚麼壓力?
要繼續住申請轉貸或是延伸寬限期
不然就就賣掉先入手價差250萬和原本的自備款200萬
在拿這450萬去找下一間要買的房子 住更好還 繼續有寬限期不香嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708914976.A.5F3.html
推
02/26 10:55,
6月前
, 1F
02/26 10:55, 1F
→
02/26 10:55,
6月前
, 2F
02/26 10:55, 2F
推
02/26 10:56,
6月前
, 3F
02/26 10:56, 3F
→
02/26 10:56,
6月前
, 4F
02/26 10:56, 4F
→
02/26 10:56,
6月前
, 5F
02/26 10:56, 5F
→
02/26 11:11,
6月前
, 6F
02/26 11:11, 6F
推
02/26 11:12,
6月前
, 7F
02/26 11:12, 7F
推
02/26 11:14,
6月前
, 8F
02/26 11:14, 8F
推
02/26 11:27,
6月前
, 9F
02/26 11:27, 9F
→
02/26 11:27,
6月前
, 10F
02/26 11:27, 10F
推
02/26 11:32,
6月前
, 11F
02/26 11:32, 11F
推
02/26 11:34,
6月前
, 12F
02/26 11:34, 12F
推
02/26 11:36,
6月前
, 13F
02/26 11:36, 13F
→
02/26 11:36,
6月前
, 14F
02/26 11:36, 14F
→
02/26 11:36,
6月前
, 15F
02/26 11:36, 15F
→
02/26 11:37,
6月前
, 16F
02/26 11:37, 16F
→
02/26 11:37,
6月前
, 17F
02/26 11:37, 17F
推
02/26 11:39,
6月前
, 18F
02/26 11:39, 18F
→
02/26 11:39,
6月前
, 19F
02/26 11:39, 19F
噓
02/26 11:53,
6月前
, 20F
02/26 11:53, 20F
推
02/26 12:10,
6月前
, 21F
02/26 12:10, 21F
→
02/26 12:13,
6月前
, 22F
02/26 12:13, 22F
推
02/26 12:18,
6月前
, 23F
02/26 12:18, 23F
→
02/26 12:19,
6月前
, 24F
02/26 12:19, 24F
→
02/26 12:19,
6月前
, 25F
02/26 12:19, 25F
推
02/26 12:20,
6月前
, 26F
02/26 12:20, 26F
→
02/26 12:20,
6月前
, 27F
02/26 12:20, 27F
這是基本的閱讀能力問題而已
: 寬限期5年
: 讓不少人高估自己能力去負擔買房
: 寬限期一過很可能就開始違約
題目已經說明寬限期過後可能開始違約
所以寬限期間沒有違約 代表利息他都繳清了
所以出售的時候拿回來的錢是不用考慮 寬限期的利息問題
推
02/26 12:23,
6月前
, 28F
02/26 12:23, 28F
→
02/26 12:23,
6月前
, 29F
02/26 12:23, 29F
→
02/26 17:52,
6月前
, 30F
02/26 17:52, 30F
→
02/26 17:52,
6月前
, 31F
02/26 17:52, 31F
推
02/26 19:47,
6月前
, 32F
02/26 19:47, 32F
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 02/27/2024 19:53:41
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章