Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
我認為台灣房市未來一定會跌,四個理由
少子化:
聽過最多人說少子化不影響房價的理由
1. 年輕人不願跟父母住,人數變少但戶數變多,小坪數不會跌
2. 像日本一樣往人口往蛋黃區,蛋黃區不會跌
3. 老屋新屋黃金交叉,大家會換新屋,新屋不會跌
4. 台灣會引進外勞,外勞會接盤,所以都不會跌
但是奇怪的是,前三個論點都證明了大坪數、舊屋、蛋白區都會受少子化影響,為啥會說不
影響?
至於外勞,他們來台灣是因為原生國收入不好才來的,他們真的會到一個房價所得比那麼高
的國家買房嗎?何況台灣還有地緣政治風險,你是外勞你會想在這裡定居?
地緣政治:
全世界都在說台海危險,企業都在中國+1,東南亞布局,就只有台灣人天不怕地不怕,衛星
氣球軍艦飛彈都可以視若無睹,台灣人大概是全世界最相信習近平不敢打的人,但只要中國
還是獨裁就永遠有這個灰犀牛存在,就像烏俄戰爭對俄羅斯來說百害無一利,但你永遠不知
道那個男人什麼時候會發瘋
政策因素:
民進黨房價越打越高是事實,那些民代很多都是建商背景,我不覺得能靠政策打到什麼地步
,不過這幾年的民怨其實比之前沸騰的更嚴重,趕在選舉前通過房地合一稅和囤房稅並不是
沒理由的,
尤其未來少子化影響經濟,年輕人躺平,勞健保瀕臨破產,真的走不下去的時候其實最有可
能拿房產課重稅來補,接下來政府會怎麼做很難預測
升息:
台灣超額儲蓄加上要賺外匯利差幾乎不可能大力升息,但是通膨如果越來越嚴重到影響經濟
,還是不得不升息,這也是台灣下一個會面對的灰犀牛
但其實討論這個不管列出怎麼樣的理由
多方只會用過去歷史打臉你,台灣房價穩漲不跌
再不然就是嗆魯空崩盤也買不起房或要你家五折賣
所以信者恆信
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