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Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?

看板home-sale (房屋交易)作者時間9月前 (2024/02/26 21:00), 編輯推噓27(34推 7噓 32→)
留言73則, 44人參與, 9月前最新討論串11/11 (看更多)
我認為台灣房市未來一定會跌，四個理由 少子化： 聽過最多人說少子化不影響房價的理由 1. 年輕人不願跟父母住，人數變少但戶數變多，小坪數不會跌 2. 像日本一樣往人口往蛋黃區，蛋黃區不會跌 3. 老屋新屋黃金交叉，大家會換新屋，新屋不會跌 4. 台灣會引進外勞，外勞會接盤，所以都不會跌 但是奇怪的是，前三個論點都證明了大坪數、舊屋、蛋白區都會受少子化影響，為啥會說不 影響？ 至於外勞，他們來台灣是因為原生國收入不好才來的，他們真的會到一個房價所得比那麼高 的國家買房嗎？何況台灣還有地緣政治風險，你是外勞你會想在這裡定居？ 地緣政治： 全世界都在說台海危險，企業都在中國+1，東南亞布局，就只有台灣人天不怕地不怕，衛星 氣球軍艦飛彈都可以視若無睹，台灣人大概是全世界最相信習近平不敢打的人，但只要中國 還是獨裁就永遠有這個灰犀牛存在，就像烏俄戰爭對俄羅斯來說百害無一利，但你永遠不知 道那個男人什麼時候會發瘋 政策因素： 民進黨房價越打越高是事實，那些民代很多都是建商背景，我不覺得能靠政策打到什麼地步 ，不過這幾年的民怨其實比之前沸騰的更嚴重，趕在選舉前通過房地合一稅和囤房稅並不是 沒理由的， 尤其未來少子化影響經濟，年輕人躺平，勞健保瀕臨破產，真的走不下去的時候其實最有可 能拿房產課重稅來補，接下來政府會怎麼做很難預測 升息： 台灣超額儲蓄加上要賺外匯利差幾乎不可能大力升息，但是通膨如果越來越嚴重到影響經濟 ，還是不得不升息，這也是台灣下一個會面對的灰犀牛 但其實討論這個不管列出怎麼樣的理由 多方只會用過去歷史打臉你，台灣房價穩漲不跌 再不然就是嗆魯空崩盤也買不起房或要你家五折賣 所以信者恆信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.141.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708952408.A.A40.html
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02/26 21:01, 9月前 , 1F
又來一個新警察拿人生對賭XD,我這篇幫你收藏起來
02/26 21:01, 1F
推
02/26 21:03, 9月前 , 2F
沒錯 你說得對
02/26 21:03, 2F
推
02/26 21:03, 9月前 , 3F
恭喜多一個租客
02/26 21:03, 3F
推
02/26 21:04, 9月前 , 4F
好喔 記得繳房租
02/26 21:04, 4F
噓
02/26 21:05, 9月前 , 5F
還在少子化
02/26 21:05, 5F
推
02/26 21:07, 9月前 , 6F
呵呵 魯空永遠只會拿這些論點來講 這些論點只會讓你
02/26 21:07, 6F
→
02/26 21:07, 9月前 , 7F
錯過每班列車 之後房價漲了繼續拿這些論點安慰自己
02/26 21:07, 7F
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02/26 21:07, 9月前 , 8F
房價總有一天會崩盤
02/26 21:07, 8F
噓
02/26 21:07, 9月前 , 9F
別講未來了 乾脆點直接給年份好嗎?
02/26 21:07, 9F
推
02/26 21:09, 9月前 , 10F
你這些十年前我也相信，好險我2021醒悟了XD
02/26 21:09, 10F
推
02/26 21:11, 9月前 , 11F
蠻中肯的，我現在都推廣朋友拒絕買房接盤
02/26 21:11, 11F
推
02/26 21:12, 9月前 , 12F
還好我20年前沒跟你一樣的想法….
02/26 21:12, 12F
→
02/26 21:17, 9月前 , 13F
老舊大房子租外勞剛好啊
02/26 21:17, 13F
推
02/26 21:22, 9月前 , 14F
還在升息哈
02/26 21:22, 14F
→
02/26 21:24, 9月前 , 15F
我被你說服了，我從今天開始轉空軍，
02/26 21:24, 15F
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02/26 21:24, 9月前 , 16F
別人貪婪我恐懼，台灣房價已接近泡沫，
02/26 21:24, 16F
→
02/26 21:24, 9月前 , 17F
世界第一的實坪房價所得比X低生育率，
02/26 21:24, 17F
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02/26 21:24, 9月前 , 18F
還能漲到哪去？今天中國明天台灣，
02/26 21:24, 18F
→
02/26 21:24, 9月前 , 19F
歡迎各位多多繼續無腦多。
02/26 21:24, 19F
推
02/26 21:26, 9月前 , 20F
沒錯 繼續狠狠租房才是硬道理！
02/26 21:26, 20F
推
02/26 21:30, 9月前 , 21F
02/26 21:30, 21F
推
02/26 21:34, 9月前 , 22F
有寬鬆的正金流才能使人自由，
02/26 21:34, 22F
→
02/26 21:34, 9月前 , 23F
不要跟我說什麼房貸分成本利和，
02/26 21:34, 23F
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02/26 21:34, 9月前 , 24F
一個月‘’房貸的還款就是比租房多‘’，
02/26 21:34, 24F
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02/26 21:34, 9月前 , 25F
開寬限期？到期之後還要付更多！
02/26 21:34, 25F
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02/26 21:34, 9月前 , 26F
繳完3 40年之後，你們剩破爛老房，
02/26 21:34, 26F
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02/26 21:34, 9月前 , 27F
我租房還可以一直挑新房子住，
02/26 21:34, 27F
→
02/26 21:34, 9月前 , 28F
每個月多的錢可以all in股市，
02/26 21:34, 28F
→
02/26 21:34, 9月前 , 29F
一年投報率隨便都20%以上，
02/26 21:34, 29F
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02/26 21:34, 9月前 , 30F
定期定額高股息，回測至少也有1x%，
02/26 21:34, 30F
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02/26 21:34, 9月前 , 31F
股息一部分繳房租，剩下的持續投入，
02/26 21:34, 31F
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02/26 21:34, 9月前 , 32F
我的現金流只會越來越自由。
02/26 21:34, 32F
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02/26 21:41, 9月前 , 33F
所有的東西都有資料做反證早就說明和整理
02/26 21:41, 33F
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02/26 21:42, 9月前 , 34F
板上一堆醫生真的一回頭看多就超扯.....
02/26 21:42, 34F
→
02/26 21:42, 9月前 , 35F
這就是所謂的高智商拼搏嗎？
02/26 21:42, 35F
推
02/26 21:51, 9月前 , 36F
房產的價值是有錢買的人決定的 你買不起的話 嚴格來說不
02/26 21:51, 36F
→
02/26 21:51, 9月前 , 37F
能算是真正的空方 甚至你還在租房 還租不錯的 阿餒其實
02/26 21:51, 37F
→
02/26 21:51, 9月前 , 38F
是隱性的多多 因為你讓房價更有支撐了
02/26 21:51, 38F
推
02/26 22:09, 9月前 , 39F
講那麼多 關鍵真的在最後那兩句 你家願意五折賣嗎？ 問10
02/26 22:09, 39F
→
02/26 22:09, 9月前 , 40F
0個人 如果100個人不願意低於市場行情價賣 那怎麼跌價？
02/26 22:09, 40F
推
02/26 22:11, 9月前 , 41F
每年20%投報，真的不用買房
02/26 22:11, 41F
推
02/26 22:13, 9月前 , 42F
跌是一定會跌，只是幾年後的問題。如果時間跨度到達50年，那
02/26 22:13, 42F
→
02/26 22:14, 9月前 , 43F
房價在某個時間點會跌的正確率是99%。
02/26 22:14, 43F
→
02/26 22:14, 9月前 , 44F
但短期內看起來真的很難
02/26 22:14, 44F
噓
02/26 22:16, 9月前 , 45F
再反串就不像了
02/26 22:16, 45F
推
02/26 22:24, 9月前 , 46F
說得好 我都在八卦板勸人不要買房
02/26 22:24, 46F
推
02/26 22:32, 9月前 , 47F
學柯粉還是要多練
02/26 22:32, 47F
推
02/26 22:42, 9月前 , 48F
兩年前我也是這麼想 直到我發現台灣人很有錢
02/26 22:42, 48F
推
02/26 22:49, 9月前 , 49F
被你說服了 我也要租30年房屋給房蟲一個教訓
02/26 22:49, 49F
→
02/26 22:56, 9月前 , 50F
問題你魯幾年了？你還想魯幾年？
02/26 22:56, 50F
推
02/26 22:56, 9月前 , 51F
說得對!我已經在聯絡房仲把去年買的房子賣掉了！
02/26 22:56, 51F
推
02/26 23:13, 9月前 , 52F
南韓模式安全
02/26 23:13, 52F
→
02/26 23:23, 9月前 , 53F
施主保重
02/26 23:23, 53F
推
02/26 23:25, 9月前 , 54F
寧願睡公園也不要讓房東吸血
02/26 23:25, 54F
噓
02/26 23:31, 9月前 , 55F
十年前 二十年前 三十年前 喊少子化的 幾乎都買房了
02/26 23:31, 55F
推
02/26 23:35, 9月前 , 56F
好的，我相信你！請問你住南二都嗎？我有便宜的房屋可
02/26 23:35, 56F
→
02/26 23:35, 9月前 , 57F
以租給你！
02/26 23:35, 57F
推
02/27 00:04, 9月前 , 58F
被你發現了，你家我實登五折收，再不賣我就來不及了
02/27 00:04, 58F
→
02/27 02:44, 9月前 , 59F
印度外勞祖屋市場大
02/27 02:44, 59F
推
02/27 06:15, 9月前 , 60F
居住正義草?來租屋吧！
02/27 06:15, 60F
推
02/27 07:09, 9月前 , 61F
日本也少子化歐 請問有崩到那邊去？
02/27 07:09, 61F
推
02/27 08:26, 9月前 , 62F
台勞出國工作也都想定居國外，外勞亦同。
02/27 08:26, 62F
噓
02/27 08:26, 9月前 , 63F
好喔 魯空
02/27 08:26, 63F
推
02/27 08:29, 9月前 , 64F
不過你下好離手就好。租房到退休，在搬到蛋白區也可。
02/27 08:29, 64F
→
02/27 08:30, 9月前 , 65F
我覺得看空房市，幾乎等於你是看空台灣經濟。
02/27 08:30, 65F
推
02/27 09:30, 9月前 , 66F
沒錯 我都租屋 風險給房東擔
02/27 09:30, 66F
推
02/27 11:11, 9月前 , 67F
每年喊總有一天會對
02/27 11:11, 67F
推
02/27 12:25, 9月前 , 68F
感謝柯粉們踴躍租房
02/27 12:25, 68F
推
02/27 12:35, 9月前 , 69F
　　　你是不是不知道 外勞其實也很來台灣買房投資？
02/27 12:35, 69F
噓
02/27 13:44, 9月前 , 70F
繼續幻想XD
02/27 13:44, 70F
推
02/27 13:51, 9月前 , 71F
反正換國民黨就能讓港澳陸支撐再抬一波了 哭的一樣是哭糞
02/27 13:51, 71F
噓
02/27 17:29, 9月前 , 72F
建議租房一輩子謝謝
02/27 17:29, 72F
推
02/28 18:33, 9月前 , 73F
可是新屋房屋稅重 公設比高 不見得都會買新屋
02/28 18:33, 73F
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