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[閒聊] 房市崩盤恐在2028!?

看板home-sale (房屋交易)作者 (鋭)時間5月前 (2024/02/25 18:44), 編輯推噓21(44推 23噓 53→)
留言120則, 77人參與, 4月前最新討論串1/11 (看更多)
明眼人應該看的出來 去年上半年房市整體滿健康的 升息與未來不確定的因素 整體市場降溫不少 不像前年一窩蜂的購屋潮 房價沒降 但整體交易量冷非常多 而下半年開始 「青安房貸」接力上場 市場氛圍變成「房價就是這樣子只漲不跌，只要有能力負擔咬著牙也要先買」 青安貸款案量爆發 再加上去年上半年觀望的人 就變成這樣 最危險的是 咬著牙勒緊褲帶買的人 認為將來收入變高就更能負擔貸款 貸款年數30->40 寬限期5年 讓不少人高估自己能力去負擔買房 寬限期一過很可能就開始違約 算下來就是去年2023+5=2028年底 大家覺得呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.209.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708857864.A.62C.html
推
02/25 18:46, 5月前 , 1F
所以群體高估？
02/25 18:46, 1F
推
02/25 18:47, 5月前 , 2F
分析得很好，建議先滿手現金等2028進場撿屍。
02/25 18:47, 2F
→
02/25 18:48, 5月前 , 3F
不是2024下半年喔，說好要出大事的？
02/25 18:48, 3F
→
02/25 18:48, 5月前 , 4F
我以為是2054？
02/25 18:48, 4F
噓
02/25 18:49, 5月前 , 5F
這樣就可以預測，我少你一年
02/25 18:49, 5F
推
02/25 18:50, 5月前 , 6F
有三個時間點 一個是2024下半年 一個是2028再拼一次 一個
02/25 18:50, 6F
→
02/25 18:50, 5月前 , 7F
是2054
02/25 18:50, 7F
→
02/25 18:50, 5月前 , 8F
講的過去好像沒人用寬限期一樣？
02/25 18:50, 8F
推
02/25 18:51, 5月前 , 9F
2024不是交屋潮要大斷頭，還要等2028喔
02/25 18:51, 9F
推
02/25 18:51, 5月前 , 10F
欸對ㄟ 之前不是說2024年底嗎？
02/25 18:51, 10F
推
02/25 18:51, 5月前 , 11F
想太多 三四年前也有很多人貸款買房
02/25 18:51, 11F
→
02/25 18:51, 5月前 , 12F
等下2028到了是不是要等轉貸後的2033?
02/25 18:51, 12F
噓
02/25 18:52, 5月前 , 13F
空蛙急了
02/25 18:52, 13F
→
02/25 18:52, 5月前 , 14F
三年又三年，都三十年啦大哥
02/25 18:52, 14F
推
02/25 18:52, 5月前 , 15F
奇怪 我怎記得2020武漢肺炎早就大崩盤了
02/25 18:52, 15F
→
02/25 18:53, 5月前 , 16F
我覺得我們應該要列一個房產崩盤表，對應時間和誰說的
02/25 18:53, 16F
→
02/25 18:53, 5月前 , 17F
2022年楠梓橋頭套死了respect啦
02/25 18:53, 17F
推
02/25 18:54, 5月前 , 18F
哈哈哈哈哈這麼會預測未來，可以開示一下明天什麼會漲嗎
02/25 18:54, 18F
→
02/25 18:54, 5月前 , 19F
怎麼又換2028了 不是今年下半年嗎
02/25 18:54, 19F
推
02/25 18:54, 5月前 , 20F
星期五晚上美債殖利率跌那麼多，明天開盤美債etf應該會漲
02/25 18:54, 20F
推
02/25 18:56, 5月前 , 21F
你去銀行問問看，五年寬限很難全拿，有三年偷笑了
02/25 18:56, 21F
推
02/25 18:59, 5月前 , 22F
我是覺得2041再看看啦 戶數目前估計會上升到2041
02/25 18:59, 22F
→
02/25 19:00, 5月前 , 23F
2026，中共壓力在2027
02/25 19:00, 23F
推
02/25 19:00, 5月前 , 24F
到底什麼時候才可以進場？
02/25 19:00, 24F
推
02/25 19:00, 5月前 , 25F
不用擔心，買房子的人不是智障，不是小孩子
02/25 19:00, 25F
推
02/25 19:01, 5月前 , 26F
最近真的有聽過身邊的人這樣說耶@@
02/25 19:01, 26F
→
02/25 19:02, 5月前 , 27F
不過不是說違約 是說會有拋售潮
02/25 19:02, 27F
噓
02/25 19:03, 5月前 , 28F
傻孩子 銀行估放不放你款不是看你的寬限期月付
02/25 19:03, 28F
→
02/25 19:03, 5月前 , 29F
是看你的正常月付金額的
02/25 19:03, 29F
推
02/25 19:03, 5月前 , 30F
好喔
02/25 19:03, 30F
噓
02/25 19:03, 5月前 , 31F
好了啦
02/25 19:03, 31F
→
02/25 19:03, 5月前 , 32F
他是看你正常繳4萬繳得起 才放給你的 前五年只繳一萬6
02/25 19:03, 32F
→
02/25 19:04, 5月前 , 33F
只是你比較輕鬆而已 不是只看你繳得起1萬6寬限期就貸你
02/25 19:04, 33F
→
02/25 19:04, 5月前 , 34F
一千萬
02/25 19:04, 34F
推
02/25 19:04, 5月前 , 35F
2022 2023 2024都一堆人喊 現在直接喊到2028去了 魯空
02/25 19:04, 35F
→
02/25 19:04, 5月前 , 36F
加油 2028再買唷
02/25 19:04, 36F
→
02/25 19:04, 5月前 , 37F
沒貸過款真的醒醒 不要再跟著智障公關公司的文章發傻了
02/25 19:04, 37F
→
02/25 19:05, 5月前 , 38F
呃，你不知道可以轉貸嗎？
02/25 19:05, 38F
→
02/25 19:06, 5月前 , 39F
而且喊2028也太孬了吧Qq
02/25 19:06, 39F
還有 41 則推文
噓
02/25 20:45, 5月前 , 81F
沒貸過房貸的菜雞出來被笑 哈哈哈哈
02/25 20:45, 81F
→
02/25 20:45, 5月前 , 82F
沒事啦 去買間房貸個房貸 你就知道自己有多無知好笑XDDD
02/25 20:45, 82F
推
02/25 21:10, 5月前 , 83F
到2028 可能都漲50%了 崩10%大家就開始搶了吧
02/25 21:10, 83F
噓
02/25 21:15, 5月前 , 84F
明眼人，大家覺得呢，八卦仔慣用語
02/25 21:15, 84F
→
02/25 21:15, 5月前 , 85F
要帶風向好好研究一下語氣認真一點好嗎
02/25 21:15, 85F
推
02/25 21:17, 5月前 , 86F
唉三年又三年，啊不對，
02/25 21:17, 86F
→
02/25 21:17, 5月前 , 87F
這次是喊五年...ㄆㄆ
02/25 21:17, 87F
推
02/25 21:24, 5月前 , 88F
想太多了重點是40年不是寬限5年
02/25 21:24, 88F
推
02/25 21:32, 5月前 , 89F
又一篇看疊的. 講完又要疊疊了啦
02/25 21:32, 89F
推
02/25 21:33, 5月前 , 90F
無限延展的嘣點 可憐吶空空
02/25 21:33, 90F
→
02/25 21:34, 5月前 , 91F
很好，剛好CD完準備買下一間
02/25 21:34, 91F
推
02/25 21:47, 5月前 , 92F
2028也不錯啊~ 還有四年可以漲 可以了啦~
02/25 21:47, 92F
→
02/25 22:38, 5月前 , 93F
最好依你的崩盤定義去回顧一下，你會發現從未發生過
02/25 22:38, 93F
推
02/25 22:47, 5月前 , 94F
還有四年可以狂歡 怕屁喔 預售屋買下去了啦
02/25 22:47, 94F
→
02/25 22:47, 5月前 , 95F
反正建商營收入帳炒完股票就行了
02/25 22:47, 95F
→
02/25 22:52, 5月前 , 96F
漲4年再倒給別人
02/25 22:52, 96F
噓
02/25 22:53, 5月前 , 97F
看錯要把自己眼睛戳瞎嗎
02/25 22:53, 97F
推
02/25 23:09, 5月前 , 98F
2023/2024/2028/2054蔥蔥蔥蔥價 QQ
02/25 23:09, 98F
推
02/25 23:28, 5月前 , 99F
認同，但應該會提早
02/25 23:28, 99F
→
02/25 23:51, 5月前 , 100F
緩漲緩跌罷了 要崩盤是要有一個黑天鵝
02/25 23:51, 100F
噓
02/26 00:37, 5月前 , 101F
鬼扯，去年就跌10%了
02/26 00:37, 101F
噓
02/26 07:12, 5月前 , 102F
太棒了 還有五年能噴
02/26 07:12, 102F
→
02/26 12:24, 5月前 , 103F
不是2024就要崩了 怎麼又有2028
02/26 12:24, 103F
推
02/26 12:33, 5月前 , 104F
逢甲碟仙: 2027兩岸統一
02/26 12:33, 104F
→
02/26 12:45, 5月前 , 105F
施主怎麼會認為放款銀行覺得還的起的借貸人 會有大規
02/26 12:45, 105F
→
02/26 12:45, 5月前 , 106F
模還不起的可能....
02/26 12:45, 106F
推
02/26 13:50, 5月前 , 107F
漲跌房仲都賺，嘻嘻
02/26 13:50, 107F
推
02/26 14:16, 5月前 , 108F
是真的，2024崩一次，2028又崩崩
02/26 14:16, 108F
推
02/26 14:22, 5月前 , 109F
要類似大量失業潮這種情況比較有可能崩
02/26 14:22, 109F
噓
02/26 14:50, 5月前 , 110F
誰買的時候只看寬限期能負擔就衝喇 你嗎？難怪兩手空空
02/26 14:50, 110F
噓
02/26 16:50, 5月前 , 111F
好喔，開學了，快回去上課
02/26 16:50, 111F
推
02/26 17:02, 5月前 , 112F
寬限期到會多殺多這個論點 sway五年前就講過了 你可以查一
02/26 17:02, 112F
→
02/26 17:02, 5月前 , 113F
下
02/26 17:02, 113F
推
02/26 19:11, 5月前 , 114F
寬限期到了，還有2胎3胎，科科
02/26 19:11, 114F
噓
02/26 19:24, 5月前 , 115F
操 2028前先賺好再說，恐啥小
02/26 19:24, 115F
推
02/27 00:24, 5月前 , 116F
2004 2008 2012 2014 2018 2022 2024 現在是2028一定
02/27 00:24, 116F
→
02/27 00:24, 5月前 , 117F
崩了嗎？2028可以預備發一篇2032
02/27 00:24, 117F
→
02/27 19:54, 5月前 , 118F
那我最快2027在賣房 哈
02/27 19:54, 118F
噓
02/28 02:28, 5月前 , 119F
你是不是沒朋友
02/28 02:28, 119F
噓
02/29 00:26, 4月前 , 120F
去年就聽說每年跌10%了
02/29 00:26, 120F
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