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[心得] 台北畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (羅沃馬倫)時間8月前 (2024/02/27 19:14), 8月前編輯推噓84(87推 3噓 59→)
留言149則, 82人參與, 8月前最新討論串8/10 (看更多)
大學在台北求學時，曾經以前家人問未來有沒有興趣買台北房，我都一口回答：沒興趣， 我要回南部。我自己也曾經這樣認為我對台北房沒興趣。 十多年前畢業，過著住公司宿舍的刻苦生活，每年存下七八十萬。七年前無意間被推播三 重二重重劃區新三房一千萬，突然發現自己好像離雙北房很近了！於是開始陸陸續續把點 開591，秤秤自己斤兩當作休閒，但也沒真的涉足。 這幾年來，靠著努力，年薪從百萬二百萬漲上穩定三百萬，持有的股票也是每年百萬以上 的正收益，但房價也隨之飛漲，自己的企圖心越來越大，從三重、板橋一路看回台北，由 於自身能力，所以也只能遠望。結婚生子後，默默開始關注起學區，關注起了自己前公司 周遭驚人的房價。這兩年開始意識到其實自己喜歡老街區的氛圍，所以開始往大安中正區 老公寓看。可以陸續看了幾間，幾乎都被秒殺。要一次簽下兩三千萬的約對自己真的還是 壓力很大!!! 上周突然接獲仲介電話有間相對低總價的精華區公寓。自己看了看，和房東聊天愉快，三 小時內殺到接近我的底價。由於當時急著回家顧小孩，最後再加上25萬，跟房仲說，這已 經突破我的底價了! 25萬是因為我不想浪費時間看房，這是我的誠意，大家交個朋友。房 仲回去轉達原屋主和家人商量過後，回頭說，屋主同意了! 恩，一間52年公寓，單價破百萬。短期內不會自住，應該是簡單裝修後，以極差的投資報 酬率出租略為補貼房貸。但成交至今天的感想就是，我不會去看我是不是買貴了，但微溢 價持有一間台北精華區的老公寓以及9坪土持，我的感覺真的很棒。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.246.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709032494.A.DC2.html
推
02/27 19:20, 8月前 , 1F
中南部人準備來笑了 先幫補血
02/27 19:20, 1F
推
02/27 19:22, 8月前 , 2F
有能力買房都覺得很敬佩（泛淚
02/27 19:22, 2F
推
02/27 19:23, 8月前 , 3F
有錢就可以任性！恭喜
02/27 19:23, 3F
推
02/27 19:24, 8月前 , 4F
恭喜！
02/27 19:24, 4F
推
02/27 19:24, 8月前 , 5F
恭喜～
02/27 19:24, 5F
→
02/27 19:25, 8月前 , 6F
一千電梯新房不買買三千50年公寓就是任性
02/27 19:25, 6F
→
02/27 19:26, 8月前 , 7F
醫生10多年300??
02/27 19:26, 7F
推
02/27 19:35, 8月前 , 8F
每年賺四百萬看兩三千萬的房到底哪裡壓力大？
02/27 19:35, 8F
推
02/27 19:37, 8月前 , 9F
每年四百要小孩壓力還是很大
02/27 19:37, 9F
推
02/27 19:41, 8月前 , 10F
恭喜
02/27 19:41, 10F
推
02/27 19:48, 8月前 , 11F
52年百萬是有學區的吧
02/27 19:48, 11F
推
02/27 19:51, 8月前 , 12F
這肯定自帶中正金華學區
02/27 19:51, 12F
推
02/27 19:55, 8月前 , 13F
恭喜成交
02/27 19:55, 13F
推
02/27 20:00, 8月前 , 14F
值得
02/27 20:00, 14F
推
02/27 20:04, 8月前 , 15F
狂
02/27 20:04, 15F
推
02/27 20:04, 8月前 , 16F
9坪地權狀30坪？
02/27 20:04, 16F
→
02/27 20:05, 8月前 , 17F
那就是3000囉 恭喜
02/27 20:05, 17F
→
02/27 20:05, 8月前 , 18F
破百萬這麼猛 是一樓嗎？
02/27 20:05, 18F
推
02/27 20:09, 8月前 , 19F
中正金華學區的公寓破百萬很常見
02/27 20:09, 19F
推
02/27 20:12, 8月前 , 20F
02/27 20:12, 20F
→
02/27 20:12, 8月前 , 21F
就算中正國中學區或是新生金華 多半還是9X
02/27 20:12, 21F
推
02/27 20:17, 8月前 , 22F
最多還是9x萬是沒錯，不過破百的開始漸漸變多了
02/27 20:17, 22F
推
02/27 20:18, 8月前 , 23F
716表示： 花百萬單價買老破舊 ?
02/27 20:18, 23F
推
02/27 20:21, 8月前 , 24F
醫生太保守了，升到主治就能買一間雙北，後面像四房龍狂
02/27 20:21, 24F
→
02/27 20:21, 8月前 , 25F
掃全台低總。
02/27 20:21, 25F
推
02/27 20:25, 8月前 , 26F
中正公寓現在都120以上了吧
02/27 20:25, 26F
推
02/27 20:25, 8月前 , 27F
年薪3百股利1百買房投資，陌生人給你點讚很爽。
02/27 20:25, 27F
推
02/27 20:30, 8月前 , 28F
52年公寓 是學區加成嗎？
02/27 20:30, 28F
推
02/27 20:36, 8月前 , 29F
恭喜 強者
02/27 20:36, 29F
推
02/27 20:46, 8月前 , 30F
精華區公寓破百已經常態.大家就把錢拿來趴在房產.租不租無謂
02/27 20:46, 30F
推
02/27 20:57, 8月前 , 31F
這價錢就是學區了
02/27 20:57, 31F
→
02/27 21:03, 8月前 , 32F
國外一堆破百年的，免驚
02/27 21:03, 32F
推
02/27 21:05, 8月前 , 33F
不是自住是畢業什麼?
02/27 21:05, 33F
→
02/27 21:06, 8月前 , 34F
實在不知道該下甚麼註解，本來通常都是說恭喜...於情於理
02/27 21:06, 34F
→
02/27 21:06, 8月前 , 35F
都完全看不懂你為甚麼要買這間房子，前面很謹慎考慮，後
02/27 21:06, 35F
→
02/27 21:06, 8月前 , 36F
面又突然一股腦同意了，看完滿頭問號
02/27 21:06, 36F
推
02/27 21:10, 8月前 , 37F
學區公寓近幾年從7開頭，到現在九開頭算基本的
02/27 21:10, 37F
推
02/27 21:10, 8月前 , 38F
就是......最終目標是在台北市精華區有房的意思啊。
02/27 21:10, 38F
→
02/27 21:10, 8月前 , 39F
這也算畢業嗎？買了不住應該還龜在宿舍吧
02/27 21:10, 39F
還有 70 則推文
還有 1 段內文
推
02/28 07:27, 8月前 , 110F
有買比沒買好
02/28 07:27, 110F
推
02/28 07:38, 8月前 , 111F
恭喜 台北市是真的香
02/28 07:38, 111F
推
02/28 08:12, 8月前 , 112F
看前面還以為要自住
02/28 08:12, 112F
推
02/28 08:46, 8月前 , 113F
年薪300 醫生嗎
02/28 08:46, 113F
推
02/28 09:27, 8月前 , 114F
信義區老公寓也都破2千萬
02/28 09:27, 114F
→
02/28 09:27, 8月前 , 115F
想死樓主不想當房蟲，也被嫌
02/28 09:27, 115F
→
02/28 09:37, 8月前 , 116F
每年至少賺400萬,買兩千三千萬房子還嫌貴...
02/28 09:37, 116F
→
02/28 09:37, 8月前 , 117F
這是無病呻吟
02/28 09:37, 117F
推
02/28 09:47, 8月前 , 118F
恭喜
02/28 09:47, 118F
→
02/28 09:57, 8月前 , 119F
好慘 醫生沒買自住房跑去跟人家買這種……
02/28 09:57, 119F
推
02/28 10:08, 8月前 , 120F
恭喜 有能力買比沒能力強多了
02/28 10:08, 120F
推
02/28 10:22, 8月前 , 121F
靠自己買學區房，不是在那拜託別人掛戶籍
02/28 10:22, 121F
推
02/28 10:49, 8月前 , 122F
推 跟我投資一樣
02/28 10:49, 122F
→
02/28 11:08, 8月前 , 123F
土地持分保留觀望，正常來說要看是住幾
02/28 11:08, 123F
→
02/28 11:09, 8月前 , 124F
還要看臨路大小，要拼都更至少要土地持分
02/28 11:09, 124F
→
02/28 11:09, 8月前 , 125F
10坪以上，機率才大，
02/28 11:09, 125F
→
02/28 11:10, 8月前 , 126F
基本上符合的，也不會是原po買的價格。
02/28 11:10, 126F
推
02/28 11:21, 8月前 , 127F
靠自己最對味，掛學藉，看人臉色幹嘛
02/28 11:21, 127F
→
02/28 11:22, 8月前 , 128F
有價值就會都啦，杭洲南路巷內安家，還不是都
02/28 11:22, 128F
推
02/28 11:22, 8月前 , 129F
台北市學區房就是保值啦，恭喜原po
02/28 11:22, 129F
推
02/28 11:29, 8月前 , 130F
恭喜，不要理沒能力的酸民
02/28 11:29, 130F
→
02/28 11:34, 8月前 , 131F
看年底四川市長有沒有解放容積率，有的話
02/28 11:34, 131F
→
02/28 11:35, 8月前 , 132F
原po發大財XDD
02/28 11:35, 132F
推
02/28 12:33, 8月前 , 133F
恭喜，不過年薪3、4百，這不是壓力吧？ 總之，恭
02/28 12:33, 133F
→
02/28 12:33, 8月前 , 134F
喜。
02/28 12:33, 134F
推
02/28 13:45, 8月前 , 135F
台北精華公寓只看兩件東西：1.學區2.地坪。講屋齡的肯定沒
02/28 13:45, 135F
→
02/28 13:45, 8月前 , 136F
在新生中正學區一代實際看過買過
02/28 13:45, 136F
推
02/28 13:46, 8月前 , 137F
新北蓋再新的房子還是有學區跟鄰居平均素質這種硬傷永遠
02/28 13:46, 137F
→
02/28 13:46, 8月前 , 138F
跟不上啦
02/28 13:46, 138F
推
02/28 14:02, 8月前 , 139F
就人文的關係
02/28 14:02, 139F
噓
02/28 20:05, 8月前 , 140F
2000很好了啦 從這間開始一路換到北市精華大坪數
02/28 20:05, 140F
推
02/28 20:10, 8月前 , 141F
學區房也不一定要用投資買賣來看 我家以前買中正學區
02/28 20:10, 141F
→
02/28 20:10, 8月前 , 142F
的公寓 從來也沒想過要賣 上大學搬離後 到現在就一直
02/28 20:10, 142F
→
02/28 20:10, 8月前 , 143F
放著租人
02/28 20:10, 143F
推
02/28 20:31, 8月前 , 144F
恭喜
02/28 20:31, 144F
→
02/28 20:31, 8月前 , 145F
別理那些酸言酸語
02/28 20:31, 145F
推
02/28 20:45, 8月前 , 146F
恭喜
02/28 20:45, 146F
推
02/28 20:46, 8月前 , 147F
恭喜 附近有車位出租嗎？ 不知道幾樓？ 小朋友還小時候
02/28 20:46, 147F
→
02/28 20:46, 8月前 , 148F
需要娃娃車喔 ！希望不要頂樓
02/28 20:46, 148F
推
02/29 22:46, 8月前 , 149F
恭喜，有收入不怕撐過去
02/29 22:46, 149F
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