Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (democrat)時間1月前 (2024/03/02 16:33), 編輯推噓16(16024)
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※ 引述《jamo (hi)》之銘言: : ※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言: : : 至少我的扣完管理費都有5%以上 : : 擁有10間套房的阿良跟你分享 : : 年薪超過500萬不要去玩套房 : : 你會被低端人口氣死 套房收租風險蠻高的,不小心租給低端人口真的有夠慘,現在我只願意弄高租金的物件。 幾年前某間套房租給過一個低收入戶家庭夫妻兩個,繳了半年房租生了小孩就開始欠租,表示生小孩沒錢繳房租。 哇勒??? 沒錢幹嘛生,房租就繼續欠著,每個月催只會說下個月繳,只有偶爾幾個月繳部分房租,最後欠了整整半年我直接請他們搬走,欠的款項也不要了。 之後絕不投資那種低月租的套房物件,容易吸引低端人口,單價拉高裝潢弄好一點進來的租客素質會比較好。 但不如買營建股啊,弄套房累死了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.216.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709368390.A.524.html

03/02 16:41, 1月前 , 1F
租屋市場將來只會租給百大企業 很現實也很殘忍
03/02 16:41, 1F

03/02 16:42, 1月前 , 2F
可是買營建股只能信貸跟質押啊
03/02 16:42, 2F

03/02 16:55, 1月前 , 3F
台灣會慢慢走向日本租屋管理方式,個體戶房東慢慢變少
03/02 16:55, 3F

03/02 16:58, 1月前 , 4F
早說過生不生跟買不買得起房一丁點關係也沒有
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03/02 16:59, 1月前 , 5F
一堆可憐的欲求不滿的空空處男在那邊該,現在是有
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03/02 16:59, 1月前 , 6F
一堆房的反而生得少
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03/02 17:33, 1月前 , 7F
現在租屋保險連欠租都有
03/02 17:33, 7F

03/02 17:34, 1月前 , 8F
但是太低端那種沒啥用就是了
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03/02 17:35, 1月前 , 9F
S大有10間 可以問他看看
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03/02 17:35, 1月前 , 10F
那種讓政府搞社宅自己處理
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03/02 17:47, 1月前 , 11F
基本上只要告下去有拿到債權保險就會下來
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03/02 17:48, 1月前 , 12F
律師費 保險內也是
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03/02 17:48, 1月前 , 13F
目前賠率還不錯
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03/02 17:49, 1月前 , 14F
就後續需要強制執行部份交給保險公司
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03/02 17:50, 1月前 , 15F
有點類似車禍車體險那樣
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03/02 17:51, 1月前 , 16F
值得研究和試試看
03/02 17:51, 16F

03/02 17:56, 1月前 , 17F
當年知道有這個就好了謝謝分享!
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03/02 17:56, 1月前 , 18F
跟買房一樣道理
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03/02 18:21, 1月前 , 19F
謝謝分享
03/02 18:21, 19F

03/02 19:04, 1月前 , 20F
謝謝分享
03/02 19:04, 20F

03/02 19:32, 1月前 , 21F
找代租公司就好了,我都這樣…
03/02 19:32, 21F

03/02 20:18, 1月前 , 22F
找代租公司你年報率要再低啊
03/02 20:18, 22F

03/02 20:19, 1月前 , 23F
看來找15000左右兩房丟社宅最輕鬆了?
03/02 20:19, 23F

03/02 23:26, 1月前 , 24F
樓上這的確 而且還幾乎免稅
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03/02 23:27, 1月前 , 25F
政府幫你出代管費 還有每年額外1萬的補助
03/02 23:27, 25F

03/03 01:15, 1月前 , 26F
養套殺,不是不搞是時候未到。
03/03 01:15, 26F

03/03 01:23, 1月前 , 27F
政府的話完全不能信,
03/03 01:23, 27F

03/03 01:23, 1月前 , 28F
看政策要看背後更深層的目的,
03/03 01:23, 28F

03/03 01:23, 1月前 , 29F
一個政策推出,會有一個主要目標,
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03/03 01:23, 1月前 , 30F
也可能會有短、中、長期的目標,
03/03 01:23, 30F

03/03 01:23, 1月前 , 31F
不同時期的‘’目標可能不相同‘’,
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03/03 01:23, 1月前 , 32F
無論如何,只要一件事有共識就好,
03/03 01:23, 32F

03/03 01:23, 1月前 , 33F
‘’一般小型公司行號乃至投資客‘’
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03/03 01:23, 1月前 , 34F
在利益上,跟政府的立場是對立面,
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03/03 01:23, 1月前 , 35F
要吃政府的糖衣最後是要吃毒藥的。
03/03 01:23, 35F

03/03 06:57, 1月前 , 36F
有可能是養套殺沒錯
03/03 06:57, 36F

03/03 06:58, 1月前 , 37F
政府用計讓未被稅務登記的經濟活動浮上檯面
03/03 06:58, 37F

03/03 07:36, 1月前 , 38F
政府想殺也還好啦 就漲租金啊!! 是租客弱勢還是房東弱勢?
03/03 07:36, 38F

03/03 07:36, 1月前 , 39F
這政策補助我看至少還有四年 待你想殺完時,我收租又繳
03/03 07:36, 39F

03/03 07:36, 1月前 , 40F
完一間了
03/03 07:36, 40F
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