Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?
看板home-sale (房屋交易)作者anomaly (2002 冥夜 月舞)時間6月前 (2024/03/02 23:18)推噓20(20推 0噓 36→)留言56則, 15人參與討論串5/6 (看更多)
※ 引述《democrat (democrat)》之銘言:
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: 套房收租風險蠻高的,不小心租給低端人口真的有夠慘,現在我只願意弄高租金的物件。
: 幾年前某間套房租給過一個低收入戶家庭夫妻兩個,繳了半年房租生了小孩就開始欠租,表示生小孩沒錢繳房租。
: 哇勒??? 沒錢幹嘛生,房租就繼續欠著,每個月催只會說下個月繳,只有偶爾幾個月繳部分房租,最後欠了整整半年我直接請他們搬走,欠的款項也不要了。
: 之後絕不投資那種低月租的套房物件,容易吸引低端人口,單價拉高裝潢弄好一點進來的租客素質會比較好。
: 但不如買營建股啊,弄套房累死了。
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
借這個話題請問一下大家想法
過一陣子將要搬到新住處,現有的房子也面臨出租問題
房子的地點在永和靠中和的捷運站附近
坪數有36坪(三房)
因為這房子若干年後會不會賣還未定數
所以暫不打算讓租客申請租補
參考資料: https://www.dcard.tw/f/rent/p/247360577
延續j大所提低端人口部分,是比較直接
然來租分租套雅房的人
如果是在學學生還算單純,想省錢的上班族也還可(自己以前就當過)
但就怕裡面夾著麻煩人物
畢竟:1.租金本身就是過濾 2.家庭有感情羈絆,相較一個人的,各方面比較穩定
整房出租: 房子完全是我自住整理過的品質,非常Ok
兩大兩小或三大一小住沒問題
然三萬多的租金,這個市場大嗎?
故想請教房版有經驗的先進
這樣的狀況,究竟是分房出租,或整房出租好?
如果是前者,就是要慎選租客了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.199.59 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709392684.A.B8B.html
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我貸款的金額大約是目前行情價的七成左右
30年期,月繳要4萬
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意思是設定好"租金",去申請社宅嗎
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我了解這是完成誠實派
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嗯對,這就是我有一點擔心的,對這個level以上的租客不熟
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OK 有道理
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感謝b大意見
到時可以試看看,北漂合租的不少
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很好的考量點
我完全不打算重拉電線
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感謝g大意見
我自己若干年前租兩房的經驗是: 稍好的物件要用搶的
或許三房的市場也是很不錯(只是我不知道而已)
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可先LINE talk
依我初步的瞭解,社宅的規定對大坪數不友善
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