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Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高？

看板home-sale (房屋交易)作者 (央北王)時間2小時前 (2024/09/30 20:05), 編輯推噓5(5推 0噓 47→)
留言52則, 9人參與, 1小時前最新討論串6/6 (看更多)
分析算是到位 但「現階段」中永和最精華的地方其實應該在中和 也就是永安市場站、四號公園這一帶 因為它比頂溪站多了大片公園綠地跟圖書館 雖然永和頂溪大苑均價90、傳聞有兩戶破百 但更早之前永安市場站附近的小基地建案就已經賣到均價86了 最近永安正隔壁漢皇都更案開拆 已有代銷報告透露Q4開案、規劃17~42坪、接案價破百 屆時一定是再創中和新高甚至超越頂溪大苑 但「整體」來說永和還是優於中和 中和的上下限差太多了 愈靠近永和、愈遠離工業區就是比較好 至於為什麼說是「現階段」 等萬大線通車之後 仁愛公園那一帶也是一站進北市 旁邊又是永和唯一的百貨公司 會不會超越永安市場不好說，很有機會 ※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言： : : 雙和區出生的人都知道 雙和其實是低端區 : : 有錢人是有 但不多也沒啥高薪產業 : : 所得收入平均比五股 林口 樹林都還低 : 身為台北市、中和、永和都住過的人，認真回 : 先講中和 : 中和確實蠻亂低端的，89超多 : 而且有工業區所以外勞不少 : 此外，看學區就知道，中和國小國中都很爛 : 你就知道居民程度不怎樣 : 但中和，其實隱形有錢人很多，包租公也很多，很神奇 : 看穿著看不出來，但一出手就知道豪 : 另外中和捷運開通很早，很多人在中和購屋 : 所以中和居民素質其實也沒以前這麼低了 : 再來是永和 : 永和沒有工業區，是純住宅區和商業區 : 加上離台北市近，簡單說就是台北市的衛星城市 : 三座橋都直接往台北市精華區接，位置得天獨厚 : 8+9很少，從學區其實也看得出來 : 以前是公教為主 : 所以小朋友普遍算會讀書，比中和強過幾百倍 : 永和居民大多在台北市上班，不是在永和上班 : 所以永和雖然沒啥高薪產業，但其實永和人收入很不錯 : 另外，前總統和現副總統都設籍在永和，永和隱藏高官其實很多 : 畢竟過個橋就到博愛特區、中正區這些中央部會上班了 : 補充一個卦是，永和人大多不熟中和，但中和人幾乎都很熟永和 : 因為永和人沒事根本不會往中和去，都是往台北市去 : 拿永和中和，去跟樹林五股泰山這些比，其實真的太過了 : 中和永和有錢人比這些地方都多 : 樹林五股泰山，基本上只比a7好一點而已，主要是離台北市比較近一點 : 但程度上基本上沒啥兩樣 : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727697905.A.F93.html
推
09/30 20:11, 2小時前 , 1F
永和是整區均衡，中和精華的只有一小區，而且也是靠
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09/30 20:11, 2小時前 , 2F
永和
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推
09/30 20:20, 2小時前 , 3F
中永和除了永安市場以外根本很少宜居的地方，然後永
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安市場離比漾也還好，約900公尺
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A7離機捷一堆都超過1公里「以上」
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09/30 20:22, 2小時前 , 6F
然後仁愛公園也完全不可能超越永安，永安是第一環黃
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09/30 20:22, 2小時前 , 7F
線，完全沒的比，商圈的規模更是仁愛沒辦法比的，仁
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09/30 20:22, 2小時前 , 8F
愛公園週邊一堆汽車行材料行，怎麼跟永安比…
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09/30 20:23, 2小時前 , 9F
永安商圈也慢慢外擴出去，永貞路，中和路，宜安路，
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09/30 20:23, 2小時前 , 10F
得和路也很熱鬧
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09/30 20:25, 2小時前 , 11F
永和路的漢皇盛世那週邊也慢慢都更，還有比較少人注
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09/30 20:25, 2小時前 , 12F
意的中和路，往廟口那方向都更案是「一大堆」
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推
09/30 20:51, 1小時前 , 13F
仁愛公園有河堤公園的加成 還靠近最適合開車的環快
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推
09/30 20:51, 1小時前 , 14F
中永和宜居的地方不少啦～永和：中正路商圈、得和路商
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09/30 20:51, 1小時前 , 15F
圈、竹林路區公所商圈、頂溪站週遭、仁愛公園、比漾廣
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09/30 20:51, 1小時前 , 16F
場週遭都是不錯的地方。中和：四號公園/永安市場站、秀
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09/30 20:51, 1小時前 , 17F
山國小愛買週遭、宜安路、南華路、安邦公園、南勢角站、
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員山路積穗這些地方也都有相當強大的生活機能。
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09/30 20:51, 1小時前 , 19F
現在一堆阿薩布魯是因為萬大線還沒開啊
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09/30 20:52, 1小時前 , 20F
現在是交通黑暗期 等萬大線開了就是比樣商圈
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09/30 20:53, 1小時前 , 21F
拿一個成熟的捷運商圈跟一個還在交通黑暗期的施工工地
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09/30 20:53, 1小時前 , 22F
比（？）
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09/30 20:54, 1小時前 , 23F
正常人誰會選在施工工地旁開店？
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09/30 20:55, 1小時前 , 24F
環快永和到中和那邊也開始動工興建新的商辦了
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09/30 20:56, 1小時前 , 25F
多年前租房在四號公園那，本來想說可以過著紐約中央
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09/30 20:56, 1小時前 , 26F
公園般的生活，後來發現那區從早到晚、不分周間假日
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09/30 20:56, 1小時前 , 27F
人都超多，連我從小住中和的人都覺得被嚇到
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09/30 20:58, 1小時前 , 28F
人多的好處就生活機能也會跟著提升 人少的地方你去住
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09/30 20:58, 1小時前 , 29F
看看就知道什麼叫鳥不拉屎狗不生蛋了
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09/30 20:58, 1小時前 , 30F
竹林路 永福和國中 秀朗這一帶最大問題是沒有捷運 上
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09/30 20:58, 1小時前 , 31F
下班只能靠公車轉乘 公館站下班擠的要死
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09/30 20:59, 1小時前 , 32F
所以目前永和精華區就頂溪站跟四號公園兩個地點而已
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09/30 21:01, 1小時前 , 33F
不然就是搭配機車了 永和只有極少部分地方路夠大適合
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開車
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但開車族也不會想住永和吧
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09/30 21:02, 1小時前 , 36F
路小機車多 找不到停車位又塞車
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09/30 21:03, 1小時前 , 37F
永和沒捷運的地方是比較可惜，但好在區內接駁車跟公車
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09/30 21:03, 1小時前 , 38F
到頂溪站或公館站都算快且方便
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推
09/30 21:08, 1小時前 , 39F
等公車等到死還是算了 機車go
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09/30 21:20, 1小時前 , 40F
臉書上永和一堆中古屋均價都開90~100了 cc
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09/30 21:22, 1小時前 , 41F
永和國中建北升學率,不輸台北市部分明星學校
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09/30 21:28, 1小時前 , 42F
仁愛公園等萬大線好，會噴的比永安高，這邊因為有仁愛特
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09/30 21:28, 1小時前 , 43F
區跟大陳都更，屋齡比較低
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09/30 21:33, 1小時前 , 44F
住永和開車也很方便啊，在永和可以透過環河路快速連結
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09/30 21:33, 1小時前 , 45F
往台北的幾座橋，四通八達。要上國ㄧ過個橋可以就近從
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辛亥路上建國高架；要上國三國五也可以從辛亥路上去；
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永和的環河路往板橋方向可接台64到新莊三重五股八里淡
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水，延伸可接台61到西濱；永和環河路往新店方向也可接
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中安大橋到新店環河路上國三；福和橋可直通基隆路到信義
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松山內湖、也可上高架到新店環河路上國三、或反方向接
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09/30 21:33, 1小時前 , 51F
水源快速道路到台北西側；中正橋可直通重慶南路到博愛特
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09/30 21:33, 1小時前 , 52F
區、台北車站…不勝枚舉。
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