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[請益] 該不該買下隔壁鄰居的房子

看板home-sale (房屋交易)作者 (大俠)時間1月前 (2024/03/28 13:01), 編輯推噓28(29推 1噓 42→)
留言72則, 34人參與, 3周前最新討論串1/1
先說說背景，地點在市區蛋黃區中，屋齡約40，隔壁鄰居想要店收起來搬去鄉下生活，目前開價是高於市價約4成，價格是第一任房仲開的，現在第二任房仲還是維持這個價格，賣了3年中間有約十組客人來看過，但可能價格過高都沒人想買。我爸之前有去跟他談過價格，願意用市價購買，但對方是說他想賣高一點，如果最後都賣不掉再賣給我爸（鄰居個性人不錯，對話過程中也是很和氣，主要就是想要多一點錢。） 再來說說我家狀況，我家是開雜貨店，如果買下隔壁主要是當作擺放自動販賣機賣自家產品為主，樓上樓下的部分當作倉庫使用（牆壁是獨立牆沒辦法打通）。 但問題在一來要升息了，貸款實在不是很划算，二來我想退休了，想把錢留在退休生活。 如果要貸款購買隔壁也不是不行，但就是可能二十年內的生活沒辦法像以前一樣常常去日本玩，目前的打算是比較偏向退休後原本的店面出租來賺錢。 想問大家，如果是你你會怎麼選擇，是要咬牙買下來，短時間內生活比較拮据但長時間報酬會是約現在的1.5倍，還是乾脆別買錢省下來過著一樣的生活。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.4.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711602085.A.5C5.html
推
03/28 13:02, 1月前 , 1F
高於市價為什麼要買
03/28 13:02, 1F
推
03/28 13:03, 1月前 , 2F
三年應該不斷漲價賣，三年前買現在看是投資價
03/28 13:03, 2F
→
03/28 13:04, 1月前 , 3F
你上面才一篇ceca開示關於店面
03/28 13:04, 3F
推
03/28 13:04, 1月前 , 4F
不如一起賣掉搬去鄉下繼續當鄰居，鄉下也能開雜貨店
03/28 13:04, 4F
推
03/28 13:05, 1月前 , 5F
長期1.5倍可以算長期是幾年折算回報酬率 然後可能你
03/28 13:05, 5F
→
03/28 13:05, 1月前 , 6F
就會發現沒多少 繼續去日本玩比較爽
03/28 13:05, 6F
推
03/28 13:06, 1月前 , 7F
錢再賺就有 機會難得不買可惜
03/28 13:06, 7F
推
03/28 13:13, 1月前 , 8F
買隔壁是圓夢居多吧，不然投資ETF就好了
03/28 13:13, 8F
推
03/28 13:18, 1月前 , 9F
看不出來任何要買的必要
03/28 13:18, 9F
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03/28 13:20, 1月前 , 10F
我也是覺得購買需求不是很高，問問各位看看有沒有其他
03/28 13:20, 10F
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03/28 13:20, 1月前 , 11F
意見或是反駁我的理論。
03/28 13:20, 11F
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03/28 13:21, 1月前 , 12F
另外鄰居的意見是如果價格這麼高還賣得掉最好，如果賣
03/28 13:21, 12F
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03/28 13:21, 1月前 , 13F
不掉他就市價賣我爸，所以最後不會是高於四成。
03/28 13:21, 13F
推
03/28 13:23, 1月前 , 14F
要退休不要搞這種十年起跳才會賺的東西吧
03/28 13:23, 14F
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03/28 13:43, 1月前 , 15F
都要退休了 應該是多想著還能去哪些國家玩
03/28 13:43, 15F
推
03/28 13:48, 1月前 , 16F
40年？？？？？？？？？？
03/28 13:48, 16F
推
03/28 13:48, 1月前 , 17F
高於市價就算了....隔壁又不能打通不太有必要
03/28 13:48, 17F
推
03/28 13:53, 1月前 , 18F
一樓說的…超對
03/28 13:53, 18F
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03/28 13:54, 1月前 , 19F
起手先虧30%，賺回來很硬勒
03/28 13:54, 19F
推
03/28 13:55, 1月前 , 20F
問就是買，你身為鄰居一定最清楚這房子這地點的價值
03/28 13:55, 20F
推
03/28 13:59, 1月前 , 21F
用高於20%買
03/28 13:59, 21F
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03/28 14:00, 1月前 , 22F
要說身為鄰居最清楚價值，我確實知道，但現在的問題就
03/28 14:00, 22F
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03/28 14:00, 1月前 , 23F
當作倉庫使用是怎樣會覺得用高於市價40%會划算?
03/28 14:00, 23F
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03/28 14:00, 1月前 , 24F
是對我來說有點雞肋，這案件是極少數難得的機會可以買
03/28 14:00, 24F
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03/28 14:00, 1月前 , 25F
下蛋黃區房子，可是我已經過了那段有野心的日子了。
03/28 14:00, 25F
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03/28 14:01, 1月前 , 26F
店鋪打通還有其價值 當倉庫追高40%??
03/28 14:01, 26F
噓
03/28 14:06, 1月前 , 27F
硬要買隔壁唯一用處是打通吧，不打通又貴幹嘛買，買附
03/28 14:06, 27F
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03/28 14:06, 1月前 , 28F
近的啊
03/28 14:06, 28F
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03/28 14:13, 1月前 , 29F
原文沒說清楚，手機修改格式會跑掉所以我這邊說，1、鄰
03/28 14:13, 29F
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03/28 14:13, 1月前 , 30F
居是說如果賣不掉就市價賣我，沒有多那40%。2、買來是
03/28 14:13, 30F
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03/28 14:13, 1月前 , 31F
一樓當自動販賣機店面來分流客人，同時加快速度，其他
03/28 14:13, 31F
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03/28 14:13, 1月前 , 32F
樓層才是拿來當倉儲使用。
03/28 14:13, 32F
推
03/28 14:14, 1月前 , 33F
蛋黃區老物件有很稀有嗎...
03/28 14:14, 33F
推
03/28 14:14, 1月前 , 34F
有便宜或合理價再買，這樣買了開心，沒買也開心！
03/28 14:14, 34F
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03/28 14:16, 1月前 , 35F
我這條路上這四十年來只有兩個賣而已，其他都是繼承下
03/28 14:16, 35F
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03/28 14:16, 1月前 , 36F
去，這不算稀有嗎？
03/28 14:16, 36F
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03/28 14:20, 1月前 , 37F
是不稀有啊 但你鄰居已經透露出缺錢 所以可以等看看
03/28 14:20, 37F
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03/28 14:21, 1月前 , 38F
主要是現在要去買40 50年的房子 除非是地點太好了 不然誰
03/28 14:21, 38F
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03/28 14:21, 1月前 , 39F
會追價買...
03/28 14:21, 39F
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03/28 14:22, 1月前 , 40F
40年以上的 大概是台北市 追價才可以考慮看看
03/28 14:22, 40F
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03/28 14:26, 1月前 , 41F
覺得雞肋就不要買，就是這麼簡單。
03/28 14:26, 41F
→
03/28 14:30, 1月前 , 42F
ok，果然是我沒想到的地方，謝謝。
03/28 14:30, 42F
推
03/28 14:35, 1月前 , 43F
那也是你這條路而已啊 蛋黃區你可以買稍微遠一點的啊
03/28 14:35, 43F
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03/28 14:36, 1月前 , 44F
濾鏡有點厚
03/28 14:36, 44F
推
03/28 14:38, 1月前 , 45F
我是你會買 樓仔厝起整排
03/28 14:38, 45F
→
03/28 14:56, 1月前 , 46F
我覺得可以買 但是高市價4成太多 多1成湊套裝效果還可以
03/28 14:56, 46F
推
03/28 15:21, 1月前 , 47F
鄰居回應根本軟釘子 除非你開他目前要的價格
03/28 15:21, 47F
推
03/28 15:25, 1月前 , 48F
如果點夠好鄰居慢慢降一定賣的出去 如果要降到你要便宜
03/28 15:25, 48F
→
03/28 15:25, 1月前 , 49F
買的市價都沒人買 只有你們家要買 你才要好好想一想
03/28 15:25, 49F
推
03/28 15:26, 1月前 , 50F
推~賣掉一起去鄉下XDDD 買南科發大財
03/28 15:26, 50F
→
03/28 15:30, 1月前 , 51F
jerry說的點我確實有考慮到，不過最主要的問題是我也想
03/28 15:30, 51F
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03/28 15:30, 1月前 , 52F
退休，差別在我比他更不缺錢。
03/28 15:30, 52F
推
03/28 15:54, 1月前 , 53F
我也是買鄰居的房子、買比市價在低一點、可以用市價扣
03/28 15:54, 53F
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03/28 15:54, 1月前 , 54F
掉仲介費去談在加上來！
03/28 15:54, 54F
推
03/28 16:19, 1月前 , 55F
退休該煩惱的是如何花錢而非賺錢吧…這種開高高的都不缺錢
03/28 16:19, 55F
→
03/28 16:19, 1月前 , 56F
只是想給自己的房產一個肯定而已，賣不掉也沒差。
03/28 16:19, 56F
→
03/28 18:07, 1月前 , 57F
透天買下等都更，大樓就算了
03/28 18:07, 57F
推
03/28 18:32, 1月前 , 58F
40-50年透天都在等度更了 誰會追價買
03/28 18:32, 58F
推
03/28 18:38, 1月前 , 59F
另外啥賣不掉市價賣你就純幹話 他撐幾年了
03/28 18:38, 59F
推
03/28 19:01, 1月前 , 60F
退休是提前退休還是年紀到退休啊
03/28 19:01, 60F
→
03/28 21:05, 4周前 , 61F
提前退阿，沒老婆也沒女友早就財富自由了，幹嘛還要這
03/28 21:05, 61F
→
03/28 21:05, 4周前 , 62F
麼努力工作。
03/28 21:05, 62F
→
03/28 21:07, 4周前 , 63F
回max，確實聽起來有點幹話，不過他也確實是好鄰居就是
03/28 21:07, 63F
→
03/28 21:07, 4周前 , 64F
。
03/28 21:07, 64F
推
03/29 01:24, 4周前 , 65F
他認為的市價可能不是高40% 但是是高39%
03/29 01:24, 65F
推
03/29 05:08, 4周前 , 66F
都要退休了還要背貸款？現在50-60歲的老人每天趴趴走，
03/29 05:08, 66F
→
03/29 05:08, 4周前 , 67F
每年出國完，90%都沒背房貸，現在年輕人好可憐
03/29 05:08, 67F
推
03/29 11:08, 4周前 , 68F
當然繼續等啊。等到價錢合理再考慮。
03/29 11:08, 68F
推
03/31 00:37, 3周前 , 69F
看你年紀 如果你已經60歲 我建議是開始專心過退休生
03/31 00:37, 69F
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03/31 00:37, 3周前 , 70F
活了 如果才40歲。那市價買倒是還好 還可以再拼十年
03/31 00:37, 70F
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03/31 00:37, 3周前 , 71F
。十年後再退休
03/31 00:37, 71F
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03/31 01:21, 3周前 , 72F
還沒40，但老實說我不想拼了，
03/31 01:21, 72F
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