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[請益] 房屋轉貸問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿力)時間1月前 (2024/03/28 16:08), 1月前編輯推噓8(8推 0噓 11→)
留言19則, 7人參與, 1月前最新討論串1/1
不好意思，更正一下 想請問各位大大 假設本身有購買一戶房，並且繳納房貸中， 父母身上也有一戶房， 這個時候我還能利用父母的房子轉增貸嗎 會不會有貸款上的限制 另外再假設 今天本身購買兩戶房（都有貸款，第二戶7成） 那父母的房子，我還是可以拿來轉增貸嗎 不好意思，我的表達不太清楚 就是我如果已經有房貸了，甚至已經買了兩戶，我有資金上的需求（不是買房） 還可以拿爸媽的房子轉增貸嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.72.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711613339.A.375.html
推
03/28 16:12, 1月前 , 1F
看不懂
03/28 16:12, 1F
※ 編輯: vulm4xu4 (39.10.72.134 臺灣), 03/28/2024 16:15:18
→
03/28 16:13, 1月前 , 2F
你父母的房子轉貸到你身上？是你要背你父母房子的貸款？
03/28 16:13, 2F
推
03/28 16:14, 1月前 , 3F
你父母轉貸出來的資金要做什麼用途？
03/28 16:14, 3F
→
03/28 16:14, 1月前 , 4F
父母的房子過戶給你這樣？
03/28 16:14, 4F
※ 編輯: vulm4xu4 (39.10.72.134 臺灣), 03/28/2024 16:16:37
推
03/28 16:19, 1月前 , 5F
你父母的房子可以轉增貸阿跟你沒關係啊
03/28 16:19, 5F
推
03/28 16:19, 1月前 , 6F
你收入沒問題 就是父母當連保和擔保物提供人做理財房貸阿
03/28 16:19, 6F
推
03/28 16:25, 1月前 , 7F
只是轉增貸出來的錢不能再直接買房
03/28 16:25, 7F
，對，我表達太爛，哈哈，我就是想問這個，感謝各位大大。所以不會因為我身上有幾間 房，增貸的那間貸款成數就被限制噢 ※ 編輯: vulm4xu4 (39.10.72.134 臺灣), 03/28/2024 16:30:30
→
03/28 16:32, 1月前 , 8F
不要拿你父母的老本去開槓桿
03/28 16:32, 8F
推
03/28 16:44, 1月前 , 9F
爸媽的房子當然能增轉貸，但會審查爸媽的財力和年紀來決定
03/28 16:44, 9F
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03/28 16:44, 1月前 , 10F
增轉貸的金額年限與利率喔。如果你爸媽是普通人，通常此路
03/28 16:44, 10F
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03/28 16:44, 1月前 , 11F
不通。再來就是增轉貸出來的錢，一年也只能給你四百多萬，
03/28 16:44, 11F
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03/28 16:44, 1月前 , 12F
超過要課贈與稅，你應該也不想這麼做吧。
03/28 16:44, 12F
推
03/28 17:59, 1月前 , 13F
你父母的房子能不能讓你轉增貸，要問你父母不是問鄉
03/28 17:59, 13F
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03/28 17:59, 1月前 , 14F
民
03/28 17:59, 14F
推
03/28 18:22, 1月前 , 15F
父母的房子設定年限到哪一年？若想延長，必須重新設定
03/28 18:22, 15F
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03/28 18:22, 1月前 , 16F
（繳設定費），但如樓樓上說的，仍要注意父母年紀+屋齡
03/28 18:22, 16F
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03/28 18:22, 1月前 , 17F
加總年限的問題，有些銀行上限75-80/公教80-85
03/28 18:22, 17F
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03/28 18:23, 1月前 , 18F
最後承如樓上所說，要評估的人是你父母，他們心臟大顆
03/28 18:23, 18F
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03/28 18:23, 1月前 , 19F
嗎？
03/28 18:23, 19F
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