Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 年輕人 或是一班上班族 一直詬病房價高
: 當然可能是因為要台北市區+捷運5分鐘 大樓 正三房等等
: 但周圍蛋白也漸漸起來 年輕人或買不起的人還是會抱怨
: 終歸還是投資客或一般民眾把大量資金拿去買房
: 把房價推高
: 如果今天有個投資項目能超越房地產的
: 應該會有機會緩解 畢竟房地產要給仲介抽 還要小心租客
: 租金還要報稅 還要裝潢 還要找到人租 還要修繕
: 都是雜事
: 政府是不是推出一個可以年化報酬率20%的項目 這樣大家資金就會從房產撤走
: 房價自然就不會漲了 會回到需求價 就像山邊海邊的房子 漲幅就低
: 原因是啥 在地有需求的人才來買 投資客看都不看
這個辦法
就是建設蛋白，讓蛋白建設跟上來
舉例來說
八擴那邊
現在店家越來越多
有藏壽司、星巴克，之後等綠線弄好
人搬進來
再搞一個長榮醫院在G02
然後交流道遠，就做一個大鶯豐德交流道
這樣不用跑去大溪交流道
這樣子雖然沒辦法住蛋黃
但是機能也跟上、通勤時間也縮短
如果說買台北市，真的是你祖上要留錢
祖上沒留錢，蛋白買一買，找軌道附近縮短通勤時間就阿彌陀佛了
最近仲介跟我說，40年新青安大幅改變負擔率的算式
改變算式，就會讓房價達到一個新的平衡
以前的三房車價格，現在只能買兩房車
然後三房車的價格，首購吃不下去，只有換屋族拿兩房車來貼的有戲
變成一堆中古屋交易，都在談延長交屋時間
等前一間出掉，款項才有辦法進來
三房車賣方應該挺有感的
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