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Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間2周前 (2024/05/03 01:28), 2周前編輯推噓26(27推 1噓 48→)
留言76則, 18人參與, 2周前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《kymco9999 ()》之銘言： : 目前高雄的房價已經衝一波 : 尤其楠梓、橋頭已經是2017-2019年房價的2倍 : 現在楠梓、橋頭的房價在2017-2019可以買兩間 : 高雄市市中心房價也穩定在35萬以上 : 目前看1字頭只剩下屏東市郊區(海豐、歸來、龍華等) : 屏東市區大概25-30萬(新成屋/預售屋)，有些已經破30萬 : 屏東車站到高雄車站區間車大概20-30分，高雄車站可以轉捷運 : 科工館、鼓山、美術館可以轉輕軌 : 生活機能獨立，有百貨公司跟購物中心(含影城) : 醫院近年有屏榮進駐 : 麟洛也有義大醫院，屏基瑞光路也在蓋新院區 : 加上高鐵延伸屏東市應該是確定了 : 屏東市有機會跟高雄市同步嗎？ : 還是差條捷運，離市區差不多遠的岡山的捷運都要通車了，還要延伸路竹 : 但屏東目前有進度只有林園東港線，屏東市目前沒有捷運興建計畫 還在等外溢?? 屏東早就漲起來了~ 而且屏東漲得還比高雄台積電消息更早 現在屏東市 每坪大概只比高雄少3-4萬 10年中古屋 屏東實登大概 26~28萬 高雄實登大概 30~32萬 但說實在話啦 差這點錢 買屏東不如買高雄 屏東最大的缺點還是工作機會少啦~ 而且一堆都是30~35k 然後 屏東到高雄沒有快速道路 只有省道高屏大橋 從屏東市區到高雄市區 大概要30~40分鐘 這個時間跟潮州比也差不多了 潮州走高潮快速道路(88) 說不定到高雄市區還比屏東快哩~ 然後潮州房價比屏東市便宜一點... 現在屏東想撿便宜都來不及了啦~ 屏東市 潮州 萬丹 東港... 早就都漲一大波了 新建案 30萬起跳 10年中古屋 也要25萬上下... 現在剩下沒快速道路的鄉鎮 或是 真的偏僻的鄉鎮 還有15~20萬 但你應該也不會想買就是了... 要賭一波的 就還是六塊厝 高鐵預定地 現在的狀態就都還是只有草 未來真的有蓋的話 應該還是會漲一大波的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714670894.A.193.html ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 05/03/2024 01:36:54
推
05/03 01:36, 2周前 , 1F
東港真的是漲到看不懂，九如也是有得拼
05/03 01:36, 1F
內埔也是漲得莫名其妙 潮州漲還比較有道理...(有88快速道路) ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 05/03/2024 01:37:45
推
05/03 02:22, 2周前 , 2F
屏東有兩家百貨，自成一個商圈了
05/03 02:22, 2F
推
05/03 06:06, 2周前 , 3F
屏東市目前正在蓋第三間百貨，目前建設發展都在屏北，
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05/03 06:06, 2周前 , 4F
屏東科學園區已動工，實驗中學上禮拜動工，順利的話，
05/03 06:06, 4F
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05/03 06:06, 2周前 , 5F
國際棒球場年底動工，屏東高鐵是真的要來了嗎？還是騙
05/03 06:06, 5F
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05/03 06:06, 2周前 , 6F
選票而已？要買屏東的話只能買屏東市，機能算完整，看
05/03 06:06, 6F
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05/03 06:06, 2周前 , 7F
不懂屏東市在漲什麼，透天的產品已經很難買到了，但是
05/03 06:06, 7F
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05/03 06:06, 2周前 , 8F
要買大樓的話，不如去高雄買，工作機會還比較多
05/03 06:06, 8F
推
05/03 06:16, 2周前 , 9F
一定的 不然怎麼可以超貸
05/03 06:16, 9F
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05/03 07:44, 2周前 , 10F
不是漲，是錢不值錢
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05/03 07:55, 2周前 , 11F
如果期待六塊厝但覺得買屏東不踏實，不然就大寮九
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05/03 07:55, 2周前 , 12F
曲堂看看
05/03 07:55, 12F
推
05/03 08:12, 2周前 , 13F
屏東自成一圈是交通太爛 一個砂石車就讓高屏大橋全部堵死
05/03 08:12, 13F
推
05/03 08:31, 2周前 , 14F
計劃中有高屏二快到屏東市，想賭可以拚一下，但我覺
05/03 08:31, 14F
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05/03 08:31, 2周前 , 15F
得有和88一樣的問題，88是卡國一銜接，二快從國一左
05/03 08:31, 15F
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05/03 08:32, 2周前 , 16F
營切出來，我看以後也是大塞車，高屏地區的快速道路
05/03 08:32, 16F
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05/03 08:32, 2周前 , 17F
系統可說數一數二的爛
05/03 08:32, 17F
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05/03 08:36, 2周前 , 18F
九如離二高 還有夢裡的二快跟高鐵都算近
05/03 08:36, 18F
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05/03 08:39, 2周前 , 19F
主要是過橋就太遠了
05/03 08:39, 19F
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05/03 08:40, 2周前 , 20F
既然大寮大樹都有可以買
05/03 08:40, 20F
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05/03 08:40, 2周前 , 21F
為何要去屏東外溢
05/03 08:40, 21F
推
05/03 08:45, 2周前 , 22F
05/03 08:45, 22F
推
05/03 08:47, 2周前 , 23F
你這圖 我覺得是九曲堂利多
05/03 08:47, 23F
推
05/03 08:49, 2周前 , 24F
以外溢來說確實買大寮、大樹，但屏東作為外流地區如
05/03 08:49, 24F
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05/03 08:49, 2周前 , 25F
果交通能方便，應該會有屏東在地選擇留在屏東通勤高
05/03 08:49, 25F
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05/03 08:50, 2周前 , 26F
雄，畢竟現在屏東市也算不錯的小生活圈
05/03 08:50, 26F
推
05/03 08:50, 2周前 , 27F
一直都有高屏通勤 只是如果要買房
05/03 08:50, 27F
推
05/03 08:51, 2周前 , 28F
高屏二快應該是不會經過屏東市
05/03 08:51, 28F
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05/03 08:51, 2周前 , 29F
或許就沒需要在屏東買 因為更貴也更遠
05/03 08:51, 29F
推
05/03 09:00, 2周前 , 30F
屏東市本身生活機能比大寮大樹好太多了
05/03 09:00, 30F
推
05/03 09:01, 2周前 , 31F
一分錢一分貨不是嗎
05/03 09:01, 31F
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05/03 09:02, 2周前 , 32F
而且他們自己就在高雄工作 是要什麼機能
05/03 09:02, 32F
推
05/03 09:05, 2周前 , 33F
在外地上班就不需要機能？在講什麼啊
05/03 09:05, 33F
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05/03 09:11, 2周前 , 34F
通常在高雄上班的，都會直接買高雄，而不是買屏東市，屏東市
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05/03 09:11, 2周前 , 35F
通勤高雄，很多都是住家裡的，外地人需要通勤高雄的話，不會
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05/03 09:11, 2周前 , 36F
特別去買屏東市，更別說大寮大樹了，鳳山大寮大樹屏東市這區
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05/03 09:11, 2周前 , 37F
域通常都在地買盤比較多
05/03 09:11, 37F
推
05/03 09:12, 2周前 , 38F
買大樹24 屏東35 那他不如回去買鳳山
05/03 09:12, 38F
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05/03 09:12, 2周前 , 39F
你講的不就跟我講的一樣
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05/03 09:13, 2周前 , 40F
只是你覺得所有人都需要機能嗎
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05/03 09:13, 2周前 , 41F
九大路 樹之耀那堆一直都有在賣
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05/03 09:14, 2周前 , 42F
我意思是說 如果預算有限 又想住新房
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05/03 09:14, 2周前 , 43F
只能買大寮大樹
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05/03 09:14, 2周前 , 44F
一堆北漂文組不也是30-35K
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05/03 09:15, 2周前 , 45F
不會外溢到屏東
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05/03 09:15, 2周前 , 46F
還不如回家鄉買便宜房子
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推
05/03 09:17, 2周前 , 47F
屏東市沒有35，實價登錄去查一查吧，屏東市賣最好的好像是花
05/03 09:17, 47F
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05/03 09:17, 2周前 , 48F
園帝寶，有破30，但我記得今年很少破30的案了，反正屏東人需
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05/03 09:17, 2周前 , 49F
要通勤高雄的不會去買大寮大樹就對了，我想講的是這個
05/03 09:17, 49F
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05/03 09:22, 2周前 , 50F
屏東市本身離高雄市說近不近，說遠不遠，高雄市本身發展都不
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05/03 09:22, 2周前 , 51F
是很頂了，現在高雄發展重心集中在北高，怎可能外溢屏東市
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推
05/03 09:23, 2周前 , 52F
中洲跟萬吉建設一坪有破35的
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05/03 09:31, 2周前 , 53F
有的話也是零星幾間吧，我剛去查屏東市今年預售屋成交量只有
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05/03 09:31, 2周前 , 54F
34筆，其中幾筆還是廠房，屏東市還一堆2開頭的選擇
05/03 09:31, 54F
推
05/03 09:34, 2周前 , 55F
只能說屏東看不懂在漲什麼
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05/03 09:35, 2周前 , 56F
基礎建設與資源遠遠落後高雄
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05/03 09:37, 2周前 , 57F
沒辦法拉，通膨之下，沒有一個地方不漲的，山上海邊都是會漲
05/03 09:37, 57F
推
05/03 09:42, 2周前 , 58F
屏東現在的口號還是安居樂業嗎？
05/03 09:42, 58F
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05/03 09:43, 2周前 , 59F
不知道ㄟ，米酒頭感覺很影薄，沒什麼存在感
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05/03 09:46, 2周前 , 60F
和生路市場對面一堆舊房都打掉了，不知是不是要蓋住宅，縣民
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05/03 09:46, 2周前 , 61F
公園那也在整地，有個重劃區，之後和生路會很多建案
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推
05/03 09:50, 2周前 , 62F
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05/03 09:51, 2周前 , 63F
05/03 09:51, 63F
推
05/03 10:12, 2周前 , 64F
我自身親友高屏通勤的，他們都優先選擇住屏東就是了
05/03 10:12, 64F
噓
05/03 10:14, 2周前 , 65F
哪邊沒漲？
05/03 10:14, 65F
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05/03 10:14, 2周前 , 66F
，現在如此，如果之後交通方便，差距也沒那麼大
05/03 10:14, 66F
推
05/03 10:25, 2周前 , 67F
非六都的一樣跟上，通膨的威力
05/03 10:25, 67F
推
05/03 10:46, 2周前 , 68F
台鐵捷運化以後，其實高屏交通往返方便很多
05/03 10:46, 68F
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05/03 10:47, 2周前 , 69F
屏東目前的大眾交通不太方便，又沒有大型科技業進駐
05/03 10:47, 69F
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05/03 10:47, 2周前 , 70F
房價漲幅還是有限，個人看法
05/03 10:47, 70F
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05/03 10:55, 2周前 , 71F
補充 有限是指目前已經漲一大段，要在往上噴漲幅有限
05/03 10:55, 71F
推
05/03 11:25, 2周前 , 72F
屏東現在就剩高鐵延伸的題材
05/03 11:25, 72F
→
05/03 11:27, 2周前 , 73F
這篇正解
05/03 11:27, 73F
推
05/03 13:16, 2周前 , 74F
哪裡都嘛有漲
05/03 13:16, 74F
推
05/03 13:38, 2周前 , 75F
六龜都漲了
05/03 13:38, 75F
推
05/03 17:15, 2周前 , 76F
屏東發展得比彰化還好
05/03 17:15, 76F
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