Re: [閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？
讓我想到我高中同學
疫情前收了40幾套，疫情在收到60幾
很多都是06~10買的都200內200初還有100內
每個月租金收入破百
房屋地價稅所得稅一年200多萬
現在很難想像他身價保守4億，取得成本1億多
我自己是400多收上去，收到550
還有一間是新生北路買400多換屋賣615，又買那間松江路8號 買616，付交易成本
這間我認列成本400多
最近仲介狂盧我，不賣就說你就開120~130掛看看
缺委託....TMM的說好，收一個105來盧我賣.....
嚇都嚇死......
現在1000內正常套房大樓真空中，開始挑戰1200 1500
15年內套房保底1300
新套房1600起......(東騰界買1260被笑死，現在爽死)
真的超離譜
另外內政部實價登陸一直在壓頭
自己社區成交自己知道，一堆百萬都被去頭
能查到都是房仲自己官網自家成交案，才有公開自己網站
※ 引述《xxxxqay (xxxxqay)》之銘言：
: 2房釋出 不要太偏僻的地區 基本上低於2000萬都是秒殺
: 套房掛車位的1500起跳 蛋黃的1800
: 套房蛋黃區的也是往13xx挺進 直逼1500
: 都會區真的進入第一波少子化的暴風範圍了
: 這在以前誰買啊！根本是沒人會買的物件
: 朋友昨天成交一筆套房車位的 550萬入手 1650成交
: 超震撼 這樣反手賺1100萬 也才放14年而已
: 雙北現在小房到底多熱啊？？是不是都是認清不結婚的族群在買的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.20.204 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (220.129.20.204 臺灣), 05/04/2024 00:06:31
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短時間內抽真空
重點你破千還不一定有東西
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格局 地點 採光
大樓感覺
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取得成本跟付出成本不同歐
被收租累死
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