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Re: [閒聊] 台中G0最不適合買房的地方

看板home-sale (房屋交易)作者 (喔喔)時間1周前 (2024/05/05 23:03), 編輯推噓37(38推 1噓 47→)
留言86則, 33人參與, 1周前最新討論串3/3 (看更多)
五年後來回顧(打臉)一下 根據民政局資料 目前舊社里人口16329人 北屯第三大里 北屯人口能突破30萬人大多靠廍子里與舊社里貢獻 這篇文2019年發的當下 G0的確鳥不生蛋 雜草叢生 但短短五年 人口不斷移入 商家持續開 總結一下目前這區的商家 已營運:好市多 康是美 全聯 麥味登 弘爺 中聯百貨 101文具天堂 三間小七 三間全家 大地商場(內有tea top 麻古茶坊 拿坡里 泰式餐廳 壽喜燒) 確定動工尚未營運:岩漿火鍋 楓康超市 幼兒園 燦坤 統一複合商場(可能有星巴克 21世紀 健身房...等等) 北屯總站與舊社站 兩座捷運站月運量2024年增加約三成 藍線已核定綜合規劃 連外道路部分 往北延伸至74之南興路與敦富路都市計畫已通過 五年內動工 往西至北屯路 南興北一路已通車 敦富九街今年動工 國4延伸已通車 74接國一五月底通車 我以前看七期從雜草到開始蓋大樓都沒這麼快 等五年後再發另一篇回顧(打臉)文 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.184.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714921420.A.08E.html
推
05/05 23:14, 1周前 , 1F
G0變化真的很大,機能都到位了
05/05 23:14, 1F
推
05/05 23:16, 1周前 , 2F
只是不知道靠潭子方向的對外道路哪時才拓寬打通
05/05 23:16, 2F
推
05/05 23:16, 1周前 , 3F
台中的都市發展真的很快，選到懂土地的市長，當地人資產
05/05 23:16, 3F
→
05/05 23:16, 1周前 , 4F
就是翻。同樣是K黨，盧秀燕可以來救救桃園嗎，我也想要
05/05 23:16, 4F
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05/05 23:16, 1周前 , 5F
地政系專業市長QQ
05/05 23:16, 5F
推
05/05 23:21, 1周前 , 6F
很少人注意到北側的敦富十二街還能走到頭家厝火車站
05/05 23:21, 6F
推
05/05 23:22, 1周前 , 7F
台中應該感謝沒有中央大灑幣亂搞
05/05 23:22, 7F
推
05/05 23:29, 1周前 , 8F
3樓可以2028投給盧一票，全台一起爽
05/05 23:29, 8F
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05/05 23:29, 1周前 , 9F
不是啊，桃園不就現在漲最兇的地方嗎
05/05 23:29, 9F
推
05/05 23:31, 1周前 , 10F
惠宇從2字頭到現在最後一案53~60
05/05 23:31, 10F
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05/05 23:37, 1周前 , 11F
敲碗盧市長全台巡迴當市長救救當地民眾。
05/05 23:37, 11F
推
05/05 23:38, 1周前 , 12F
桃園是吃雙北外溢跟低基期FOMO找東西買，規劃就真的很鳥
05/05 23:38, 12F
→
05/05 23:38, 1周前 , 13F
。台中則是土地可以迅速確實且合法地轉移到能開發土地的
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05/05 23:38, 1周前 , 14F
勢力手上，發展速度之快。我曾一度想說等他卸任不就無法
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05/05 23:38, 1周前 , 15F
維持高速發展了嗎、不會變成新莊副都心模式嗎，後來發現
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05/05 23:38, 1周前 , 16F
台中的模式不是預支自己未來十年題材，而是吸走周邊縣市
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05/05 23:38, 1周前 , 17F
的人口讓他們縣市發展沒有未來。幫彰化QQ
05/05 23:38, 17F
推
05/05 23:39, 1周前 , 18F
統一複合商場不是在 G0吧？
05/05 23:39, 18F
推
05/05 23:40, 1周前 , 19F
6樓低調啊！我都走去那跑步的
05/05 23:40, 19F
推
05/05 23:42, 1周前 , 20F
統一商場在大地商場對面，正G0商業核心區無誤，自己買地，
05/05 23:42, 20F
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05/05 23:42, 1周前 , 21F
當時那塊地單價是G0新高價
05/05 23:42, 21F
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05/05 23:44, 1周前 , 22F
這個區塊自己有costco大地商場商圈，到以後巨蛋漢神都不遠
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05/05 23:44, 1周前 , 23F
目前全新國中國小已動工，以後教育也是全新的學校，並且很
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05/05 23:44, 1周前 , 24F
有機會是雙語學校
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05/05 23:44, 1周前 , 25F
商業、教育、交通、人口都持續成長，房價持續看漲
05/05 23:44, 25F
推
05/05 23:44, 1周前 , 26F
小惡魔那邊有人說g0會有大利多但不能先說，這裏有沒
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05/05 23:44, 1周前 , 27F
有哪一個大神知道那邊有什麼大利多？
05/05 23:44, 27F
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05/05 23:45, 1周前 , 28F
基本上g010年後開價70也不要意外
05/05 23:45, 28F
推
05/05 23:53, 1周前 , 29F
g0是不是在惠宇謙富的西邊還有一個商場要蓋呀
05/05 23:53, 29F
噓
05/05 23:54, 1周前 , 30F
你狂攻擊北太平結果還不是被打臉
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推
05/05 23:55, 1周前 , 31F
連鎖店一直進去 已經有成交6字頭 要7字頭絕對不用10年
05/05 23:55, 31F
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05/06 00:03, 1周前 , 32F
水湳90 14期80 機捷65～70 ，大概是這樣
05/06 00:03, 32F
推
05/06 00:11, 1周前 , 33F
發展最快速的重劃區
05/06 00:11, 33F
→
05/06 00:12, 1周前 , 34F
坐等惠宇大悅賣得如何
05/06 00:12, 34F
推
05/06 00:21, 1周前 , 35F
G0跟藍線有什麼關係
05/06 00:21, 35F
推
05/06 00:30, 1周前 , 36F
以後藍線所到之地都能搭捷運去，不用擔心塞車停車，家人
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05/06 00:30, 1周前 , 37F
不會開車的也方便，當然有關係
05/06 00:30, 37F
推
05/06 00:44, 1周前 , 38F
這邊還有台鐵，軌道串連越多，效益越大
05/06 00:44, 38F
→
05/06 01:01, 1周前 , 39F
現在還是半島 聯外交通只有往南跟往西 怪幾百年前縣市
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→
05/06 01:01, 1周前 , 40F
界畫得太醜 然後潭子都市計畫跟不上北屯
05/06 01:01, 40F
推
05/06 05:22, 1周前 , 41F
健工正在蓋，Q4會開
05/06 05:22, 41F
→
05/06 05:24, 1周前 , 42F
最重要是南興路打通，流程要跑5年，盧媽同意專案的話是2年
05/06 05:24, 42F
→
05/06 05:25, 1周前 , 43F
東光路，應該是2026完工
05/06 05:25, 43F
推
05/06 05:52, 1周前 , 44F
大悅60起跳 VIP都訂幾戶去了
05/06 05:52, 44F
推
05/06 07:23, 1周前 , 45F
藍線可以轉乘啊，綠線變更有價值
05/06 07:23, 45F
推
05/06 09:00, 1周前 , 46F
想請問G0的幼兒園是哪家進駐位置以及位置？謝謝~~
05/06 09:00, 46F
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05/06 09:13, 1周前 , 47F
幼兒園在釀時光旁 南興路 敦富七街口
05/06 09:13, 47F
推
05/06 09:48, 1周前 , 48F
即便這邊已經貴起來了我依舊覺得這裡是74內投資最佳
05/06 09:48, 48F
→
05/06 09:49, 1周前 , 49F
幾乎可以算是唯一偏首購類型的重劃區
05/06 09:49, 49F
→
05/06 09:50, 1周前 , 50F
其他低密度重劃再怎麼強調未來性投報率打過這實在偏困難
05/06 09:50, 50F
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05/06 09:50, 1周前 , 51F
舊市區有機能，但整體來說，多數還是比這裡貴
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→
05/06 09:51, 1周前 , 52F
74內比這便宜的，話題、關注度、熱度則遠不如這區
05/06 09:51, 52F
推
05/06 10:10, 1周前 , 53F
g0是一個很好重劃區投資教科書，越酸越漲，不要不信
05/06 10:10, 53F
推
05/06 10:17, 1周前 , 54F
這邊等2年後中小學蓋完，生活機能就有80%的市區了
05/06 10:17, 54F
推
05/06 10:19, 1周前 , 55F
都是投資客自住不要、量體太大真的是重劃看空方兩大謊言
05/06 10:19, 55F
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05/06 10:19, 1周前 , 56F
現在關鍵在南興路，要按照程序等五年，或市長專案等2年
05/06 10:19, 56F
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05/06 10:19, 1周前 , 57F
這個幾乎放諸全台首購重劃區皆準
05/06 10:19, 57F
推
05/06 10:21, 1周前 , 58F
淡水被酸超久，林口也被酸了8年才起來，G0是真的超快速
05/06 10:21, 58F
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05/06 10:22, 1周前 , 59F
像14期我就沒那看好.....大概要等15年.....
05/06 10:22, 59F
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05/06 10:23, 1周前 , 60F
但14期我也有一間就是...但沒那看好
05/06 10:23, 60F
推
05/06 10:27, 1周前 , 61F
由距董事長：房地產不能逆天時
05/06 10:27, 61F
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05/06 10:28, 1周前 , 62F
不是G0成長的時間快，是他剛好在房地產爆發期的時候出來
05/06 10:28, 62F
推
05/06 10:29, 1周前 , 63F
這裡被版上酸最多的點應該是路太小條、棟距小吧XD
05/06 10:29, 63F
推
05/06 10:29, 1周前 , 64F
我覺得14期發展也算快了
05/06 10:29, 64F
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05/06 10:30, 1周前 , 65F
路太小條那是因為已經成長起來後沒東西酸才硬找的
05/06 10:30, 65F
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05/06 10:31, 1周前 , 66F
因為現在這個時候你說這邊沒發展，已經叫睜眼說瞎話
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05/06 10:31, 1周前 , 67F
一片荒蕪時期這邊誰會講什麼棟距
05/06 10:31, 67F
→
05/06 10:32, 1周前 , 68F
14期時間點也好，但他太大，各區段的發展可能要分開看
05/06 10:32, 68F
推
05/06 10:49, 1周前 , 69F
台中很缺乏友善行人空間，這比較重要，期待未來敦富路大
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05/06 10:49, 1周前 , 70F
退縮成型
05/06 10:49, 70F
推
05/06 10:49, 1周前 , 71F
幼稚園是天堂鳥的樣子
05/06 10:49, 71F
推
05/06 10:59, 1周前 , 72F
G0路小條塞車根本假議題 實際假日去繞一下就會發現 根本
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05/06 10:59, 1周前 , 73F
只有松竹路到costco敦富路這段在塞 不過棟距是真的很近
05/06 10:59, 73F
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05/06 10:59, 1周前 , 74F
沒錯
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推
05/06 11:35, 1周前 , 75F
現有看得到的房子很多都沒交屋，等幾年後都搬進去住交通
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05/06 11:35, 1周前 , 76F
真的是問題！
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05/06 11:37, 1周前 , 77F
現在那邊才幾棟交屋，當然還沒開始浮現塞車問題，再過幾
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05/06 11:37, 1周前 , 78F
年觀察看看
05/06 11:37, 78F
推
05/06 11:47, 1周前 , 79F
住戶本身不至於會塞吧，知名商場、交通幹道這種匯集台中
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05/06 11:47, 1周前 , 80F
各地人潮車潮，才是塞車主因。當然未來如果又有會造成塞
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05/06 11:47, 1周前 , 81F
車的商場進註，也不是壞事。
05/06 11:47, 81F
推
05/06 11:53, 1周前 , 82F
G0應該是全台發展最速的重劃區
05/06 11:53, 82F
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05/06 11:55, 1周前 , 83F
就是紅 酸酸才多XD
05/06 11:55, 83F
推
05/06 13:35, 1周前 , 84F
來個秀泰就完美了！！
05/06 13:35, 84F
推
05/06 14:21, 1周前 , 85F
反過來說 G0只要找到有永久棟距的建案 就先贏一半了
05/06 14:21, 85F
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05/06 14:35, 1周前 , 86F
本版酸爆的位置買就對了（除了台中港）
05/06 14:35, 86F
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