PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 經國重劃區近況

看板home-sale (房屋交易)作者 (bebehome)時間1周前 (2024/05/06 10:35), 1周前編輯推噓20(21推 1噓 33→)
留言55則, 20人參與, 1周前最新討論串2/3 (看更多)
小弟大概三年前多前入住經國，那時候25萬/P 住了一年覺得未來可期，用30萬/P投資了一間 最新實價登錄大概40萬/P左右 在這邊住了三年多，鄰居有在桃園上班的，開車去林口上班的，搭公車去台北上班的都有 煉油廠實在沒什麼好吵的，這邊一間禾馨兩間月中，最近應該是有第三間月中要成立了 孕婦最怕臭味，有臭味這些都不會開在這，有興趣的就自己過來旁邊的河道公園散步 反正就在交流道旁，很快，不用聽人家說。 但是煉油廠還是嫌惡設施，大家嫌他是希望它可以搬走，那塊廟公擋住了周邊發展 長榮貨櫃廟公也是，附近住戶越多，越多人希望它走，開百貨公司 我個人是覺得貨櫃廠會搬，煉油廠不會搬 經國如果16萬/P貨櫃場搬效益不大，但現在衝到50萬/P，那變成搬走比較賺 回來標題說這區的發展，除了住宅在蓋，這邊還有幾棟辦公大樓 ，也已經有上市櫃公司進駐，小弟旁邊的停車場從一天30元漲到12小時120元 從沒車到每天停滿也就這一兩年的事 我也在想以後就旁邊隨便找個職缺走路上班就好，就不用騎機車去南崁上班了 純住宅環境好，但是所有人都要去外面上班 經國是住商混合，遲早有一部分的人會在這就近上班，這也是我多投資一間在這邊的理由 大家都想要離家近，這邊沒有賣不出去或租不出去的問題。 再來說上河 還沒開案我就去看了，住得近就是有優勢，但是一聽到51-52萬/P，真是嚇死寶寶 旁邊中悅豪宅雖說是大坪數，但也才47萬/P，開到5X以上真的是未來價 我是認為明年成屋再買也還是這個價錢，應該不會差太多，不需要現在買 排隊那個我個人認為是炒作，在這邊住3年，每個建案我都有去看，要買都買得到 沒看過哪個是需要排隊搶的。 這邊的房價就像股價一樣，我雖然上車了，但是不希望它漲太快，還沒買夠 真的想自住的建案只圍了鐵皮還沒開工啊，預售屋衝太快是要怎麼搬新家 我是覺得現在一般建商經國超過50/P萬真的太誇張了 ※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言： : 週六經國新案上河開賣，早上六點就有人排隊了 : http://i.imgur.com/4uld2vJ.jpg
: 格局很差，建材很普，設計很普 : http://i.imgur.com/Q3pZ5Ci.jpg
: 結果低樓層一坪賣51/52，高樓層54 : http://i.imgur.com/fq8ENlz.jpg
: http://i.imgur.com/9XPbGOJ.jpg
: 結果隔壁的鴻築麗苑看到有人隔壁賣52起跳都有人買單 : 直接漲8.9萬拉高到49賣 : 再配合高於市場行情的車位價格，等於也是花5字頭在買 : http://i.imgur.com/MgCeycD.jpg
: 經國有煉油廠，有長榮貨櫃場等等嫌惡設施 : 但買盤依然強勁 : 證明雙北外溢買盤從沒離開過 : 經國擁有桃園最佳的地理位置，有河，有高速公路，有五楊未來，有捷運，還有未來可能的第二行政園區與轉運站 : 經國五字頭已經是地板價了 : 接下來京懋建設的推案，將開價6字頭，成為北桃園未來的王者指日可待 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9280. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714962940.A.FBC.html
→
05/06 10:48, 1周前 , 1F
我寧願加價買中路 經國幹嘛？練身體嗎
05/06 10:48, 1F
→
05/06 10:48, 1周前 , 2F
練習肺部？
05/06 10:48, 2F
中路我也覺得很好啊，不過我選擇買經國，如此而已
推
05/06 10:53, 1周前 , 3F
幸福橋會開通嗎?G12地主好像先前在抗議徵收
05/06 10:53, 3F
肯定會的 只是是只能走行人腳踏車，還是汽車也可以過，這我就沒把握了
推
05/06 10:53, 1周前 , 4F
京澄跟尊勝都蓋接近一半了 圍起來的有更好的案子？
05/06 10:53, 4F
→
05/06 10:59, 1周前 , 5F
經國就這樣了 不會更好 但煉油廠搬不掉還擴建
05/06 10:59, 5F
→
05/06 10:59, 1周前 , 6F
比起正在茁壯發展的青埔 還有吃雙北外溢的A7 經國價值低
05/06 10:59, 6F
青埔超棒的，我當年（大概10多年前）要買青埔被老婆大人反對，可惜了 A7我沒研究，不評論
推
05/06 11:10, 1周前 , 7F
那一代味道還是有 有人說不是煉油廠 是其他的廠房的
05/06 11:10, 7F
所以我說對經國有興趣的建議來現場走走 總是有人說我也不知道要說啥
推
05/06 11:11, 1周前 , 8F
內湖公寓頭期350全室裝潢隔套200，月收6萬-6.5萬，可
05/06 11:11, 8F
→
05/06 11:11, 1周前 , 9F
cover房貸，每月還有正現金流1.5萬。
05/06 11:11, 9F
→
05/06 11:18, 1周前 , 10F
長輩住對面尊爵旁邊N年表示 溪水臭味比煉油臭多lol
05/06 11:18, 10F
→
05/06 11:18, 1周前 , 11F
但近年已經幾乎沒有了 回去還會陪他們去走河濱步道
05/06 11:18, 11F
→
05/06 11:19, 1周前 , 12F
但幸福橋真的有要蓋嗎? 看新聞感覺還在吵人行或車行
05/06 11:19, 12F
推
05/06 11:37, 1周前 , 13F
煉油廠的排放應該是附近工廠最守法的吧
05/06 11:37, 13F
推
05/06 11:51, 1周前 , 14F
經國怎麼樣都屌打小檜溪光離交流道近就贏了
05/06 11:51, 14F
→
05/06 11:53, 1周前 , 15F
缺點只是國道客運大多走春日路 就只能煉油廠站上下車
05/06 11:53, 15F
推
05/06 12:26, 1周前 , 16F
老實說也沒啥好酸 現在不管買哪都只會漲 營建成本在漲
05/06 12:26, 16F
→
05/06 12:38, 1周前 , 17F
人體空氣清淨機：）
05/06 12:38, 17F
推
05/06 12:41, 1周前 , 18F
幸福橋卡在徵收，我覺得3年內動不了
05/06 12:41, 18F
推
05/06 12:45, 1周前 , 19F
幸福橋最新進度是劃在G12重劃裡面，然後還有多一個有
05/06 12:45, 19F
→
05/06 12:45, 1周前 , 20F
恆橋，所以一定會蓋就時間的問題而已
05/06 12:45, 20F
幸福橋蓋是一定會蓋的，至於蓋好的時間我猜在捷運通車前後 畢竟那時候還沒有橋會被罵死，現在蓋好效益也不大，反而不急 有恆橋我是第一次聽到，不過我每次有恆路走到底，很明顯那邊就是一副要蓋橋的樣子 https://i.imgur.com/DMGpGG1.png
https://i.imgur.com/FTevgKE.png
比幸福橋還像，這條有恆路做這樣，不蓋橋是要開進河裡？
推
05/06 13:35, 1周前 , 21F
我在南坎溪或桃林鐵道騎腳踏車時也沒聞到
05/06 13:35, 21F
→
05/06 13:37, 1周前 , 22F
另外國道其實走經國路停轉運站的車比煉油廠多喔
05/06 13:37, 22F
→
05/06 13:37, 1周前 , 23F
不過煉油廠當然是硬傷 加上量體太大 很難想像會搬走
05/06 13:37, 23F
推
05/06 13:39, 1周前 , 24F
經國轉運站的客運應該是指往中南部吧
05/06 13:39, 24F
→
05/06 13:39, 1周前 , 25F
其實就是把之前在國門陸橋下的客運站轉過去
05/06 13:39, 25F
→
05/06 13:41, 1周前 , 26F
經國路幸福路口那邊有一個站牌啦 15分鐘一班往台北
05/06 13:41, 26F
→
05/06 13:41, 1周前 , 27F
缺點就是下雨天等車會崩潰 而且會有上不了車的風險
05/06 13:41, 27F
推
05/06 13:42, 1周前 , 28F
那一站是許厝??
05/06 13:42, 28F
→
05/06 13:43, 1周前 , 29F
我怎麼記得水汴頭後 下一站就煉油廠??
05/06 13:43, 29F
→
05/06 13:44, 1周前 , 30F
D大你說的是春日路的站牌 不過經國路也有往台北的國道
05/06 13:44, 30F
→
05/06 13:45, 1周前 , 31F
客運 9023 9005之類的 班次也很密集
05/06 13:45, 31F
推
05/06 13:49, 1周前 , 32F
9023就是台北之星那台嗎?
05/06 13:49, 32F
推
05/06 13:52, 1周前 , 33F
嗯嗯 往返桃園士林的 印象是走民生路轉經國路
05/06 13:52, 33F
→
05/06 14:19, 1周前 , 34F
9023(到圓山)和9005(到市府)都是走經國路沒錯
05/06 14:19, 34F
推
05/06 15:44, 1周前 , 35F
經國如果橋蓋了，應該未來會跟G12一起發展成一區吧，這
05/06 15:44, 35F
→
05/06 15:44, 1周前 , 36F
樣就蠻完整的了
05/06 15:44, 36F
推
05/06 17:27, 1周前 , 37F
煉油廠內環境還不錯（有機會去他們宿舍後山的話）但要搬
05/06 17:27, 37F
→
05/06 17:27, 1周前 , 38F
走也不太可能了，本來找好的地變成三接了
05/06 17:27, 38F
→
05/06 17:27, 1周前 , 39F
除非哪天飛機都能不用油就有機會退場
05/06 17:27, 39F
→
05/06 17:44, 1周前 , 40F
孕婦月中通常最多住兩個月，不是長期居住......
05/06 17:44, 40F
推
05/06 17:46, 1周前 , 41F
產後
05/06 17:46, 41F
我講孕婦是因為懂的人都知道孕婦對氣味很敏感 不要說一個月了，我老婆懷孕的時候，碰到異味３分鐘都受不了 ，你讓孕婦去有異味的地方產檢、住月中，大概會被老婆殺了。 長期居住這邊自然有一堆長期居住的人，我都住三年了不是 更遑論更近煉油廠的那堆老房子。 所以我不太清楚你是想表達...？
推
05/06 17:57, 1周前 , 42F
中路也有國道，但是空氣中路屌打，為何不選中路？
05/06 17:57, 42F
當然可以選中路，我也覺得中路很好，沒有說因為我選經國，就會覺得中路不好 當初我南崁經國中路小檜溪我都看了，都很好 最後就只是我更喜歡經國，如此而已。
→
05/06 18:01, 1周前 , 43F
禾X對某些人的魅力很大大到可以忽略一些事這不懂嗎?
05/06 18:01, 43F
你硬要這樣想，也是你開心就好。
→
05/06 18:01, 1周前 , 44F
你要長期居住你開心就好
05/06 18:01, 44F
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 05/06/2024 18:03:40
→
05/06 18:05, 1周前 , 45F
多虧這幾天的討論才知道不但可能煉油廠不會搬走甚至
05/06 18:05, 45F
→
05/06 18:05, 1周前 , 46F
還會擴大呢_^_<
05/06 18:05, 46F
推
05/06 18:33, 1周前 , 47F
這些酸酸整天拿已知用火的東西在那邊說，真的很好笑
05/06 18:33, 47F
→
05/06 19:43, 1周前 , 48F
臭味跟油漆 汽油一樣 聞久了 是慢性的健康殺手
05/06 19:43, 48F
→
05/06 21:53, 1周前 , 49F
05/06 21:53, 49F
→
05/06 21:53, 1周前 , 50F
05/06 21:53, 50F
噓
05/06 21:55, 1周前 , 51F
其實風向由東南往西北吹，煉油廠的廢氣還真不會往下
05/06 21:55, 51F
→
05/06 21:55, 1周前 , 52F
影響
05/06 21:55, 52F
推
05/07 02:13, 1周前 , 53F
又不是每天都吹這個風向，現在就吹東風，所以沒影響?
05/07 02:13, 53F
推
05/07 19:49, 1周前 , 54F
經國太多不穩定因子，長榮貨櫃、幸福橋、煉油廠，然後價
05/07 19:49, 54F
→
05/07 19:49, 1周前 , 55F
格竟然跟中路、小檜溪比肩，那我寧可選其他兩處
05/07 19:49, 55F
‣ 更多 bebehome 的文章
文章代碼(AID): #1cE47y-y (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 bebehome 的文章
文章代碼(AID): #1cE47y-y (home-sale)