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Re: [請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間1周前 (2024/05/06 20:01), 1周前編輯推噓6(6推 0噓 15→)
留言21則, 6人參與, 1周前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)》之銘言： : 標題: [請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？ : 時間: Mon May 6 17:55:07 2024 : 跟各位大大請教一下 : 前兩個月買了 竹圍的預售 : 根據現場照片 12樓以上可以看到淡水河出海口 : 我自己是蠻喜歡的 就訂了15樓 : 最近14樓實登出來 扣掉車位總價大概跟我差30萬 : 觀察實登 確實也是12樓以上 每多一樓都會貴一點 : 請問這種看得到河景的真的會比較貴嗎？ : 或者說面河越高越貴？ : 因為我之前有個客人住明水路第一排 : 他就跟我說其實也都差不多 : 還是因為他們那邊總價太高了所以根本沒差 : 會想問主要是朋友看了我這間也有興趣 : 也是自住需求 : 他問我這種河景的建案的價格 是說 : 第一 看得到景以上的樓層 比沒景貴 但價格就差不多 : 第二 看得到景 比沒景貴 然後然後越高還越貴？ : 我自己覺得是第二種 1.有沒有中繼水箱，就問一下囉 雖然現在的新大樓不一定會設中繼水箱。 但中繼水箱那層，理論上要便宜一點。 2.河景房，通則上一定是越高越貴，特別是你前面有 堤防、高架或軌道之類的。 另，河景房有所謂的「正河景」、「側河景」、「背河景」 不用說，看不到河景那戶一定和正河景及側河景有巨大價差。 個人是這樣看： 正河景高樓層>正河景中樓層>正河景低樓層 >> 側河景高樓層 >側河景中樓層>側河景低樓層 >>> 背河景高、中、低樓層。 ※ 編輯: Freighter (125.228.136.223 臺灣), 05/06/2024 20:01:53
推
05/06 20:12, 1周前 , 1F
大河的話通常如此，但主要還是要看實際景觀而定，例如建案
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05/06 20:12, 1周前 , 2F
就緊鄰小溪的話，高樓層反而可能沒有河景，必須站在窗邊往
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05/06 20:12, 1周前 , 3F
下看才能看到溪流。如此就不會比低樓層坐在客廳就能欣賞河
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面的貴。
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05/06 20:20, 1周前 , 5F
海景是這樣沒錯
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05/06 21:01, 1周前 , 6F
逐水而居是人的本性
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推
05/06 21:02, 1周前 , 7F
謝謝大大 這好像也解釋了為何同一棟面河也有價差
05/06 21:02, 7F
推
05/06 22:24, 1周前 , 8F
低樓層還有本身的臨路車輛噪音震動、河邊運動活動的人群、
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05/06 22:24, 1周前 , 9F
以及越低樓不免越多的蚊蟲這些抗性，我還真沒看過什麼低樓
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05/06 22:24, 1周前 , 10F
比高樓貴的，景的話不是規劃太差的客廳書房一定低檯度大窗
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，當然真的太小的溪流還要說是河景那就…
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05/07 06:35, 1周前 , 12F
臨溪畔中間只有小路與步道的不會有噪音困擾，還能看樹頂觀
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季節變換。河也並非越寬越好，有流動感波光粼粼的溪流也有
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獨到之處，還是老話一句，case by case。
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推
05/07 06:39, 1周前 , 15F
臨溪畔中間只有小路與步道的不會有噪音困擾，還能看樹頂觀
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季節變換。河也並非越寬越好，有流動感波光粼粼的溪流也有
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獨到之處，還是老話一句，case by case。我手上有戶覺得溪
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景還不賴：
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推
05/07 06:41, 1周前 , 20F
每天清晨與黃昏坐看妹子們在河邊慢跑，無價。
05/07 06:41, 20F
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05/07 22:13, 1周前 , 21F
妹子慢跑圖，謝謝。
05/07 22:13, 21F
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