Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間1周前 (2024/05/11 00:52)推噓7(7推 0噓 6→)

留言13則, 8人參與討論串4/11 (看更多)

※ 引述《NTFY (Fantasy)》之銘言： : 首購族勸世文 : 上禮拜在業務的誘導下，沒經過認真思考就簽約了 : 買了一間31年的公寓五樓一坪約44 : 後來才發現大概算是鑑價最高點 : 最高點就算了...還是頂樓而且沒頂加 : 後來才知道這樣其實夏天會非常熱 : 鑑價有到所以可以貸八成 : 雖然有壓解約條款，但首次買房沒注意看，房仲連個人信用及個人條件都壓進去了 : 他們也早就找到一堆可以鑑價到最高點的銀行業務 : 所以基本上押了這條沒什麼意義.... : 現在只能賭之後住進去不會有問題 : 雖然整理過，但是沒任何家具 : 買房真的要好好思考才行....不要像我一樣沒謹慎思考後非常後悔 : 這幾天爬了版上一堆關於買貴、後悔的文章 : 大部分都是說過幾年後有漲就會感謝自己 : 但是想到自己買的是老公寓...增值的機會也不大 : 還是最少人要的頂樓 : 每次想到就好痛苦....覺得仲介怎麼可以這樣欺負人.... : 但又無奈什麼也做不了，合約也沒什麼瑕疵 : 哀...之前聽股癌說，他這輩子還沒看過有人買房後悔的 : 我想應該是沒看過我這樣的人吧 : 沮喪到副業也沒辦法做....除了工作可以暫時麻痺自己以外 : 心情真的好不起來 : 目前想到的辦法只有解約賠錢... : 或是寬限期申請兩年，兩年後就賣掉 : 但是想到還要搬家就覺得好累好累 : 一輩子什麼娛樂都盡可能降到最低，就為了買這麼一間房子 : 然後什麼都沒做好功課就買下去了.... : 各位真的不要像我一樣.... : 還有希望這份沮喪不要演變成憂鬱症.... : 哀.. : 本來想說不要違約現在已經把第一期款轉進去了... : 一百多萬要賠掉好像也不少.... : 真的好無助不過也沒辦法 : 畢竟是自己白癡... 首先，你糾結的只有「貴」、「爛」無外乎價格問題跟屋況問題關於屋況問題 1.公寓五樓這個不是你看屋的時候點進去591就知道的事嗎？ 2.沒有頂加不是你看屋一翻兩瞪眼的事嗎？所以屋況問題根本沒什麼好爭執你文中提出來的，就是在你簽約前就很清楚的事何況有頂加的5+6也不會是賣你這個價格啊XD 再來關於價格問題從2020到現在，你買中古屋很多時候，都是代書幫你找的銀行才鑑得到（或是你的職業讓銀行很想做這筆生意，或許是期望你未來買理財，也或許是你買了房貸壽險XD) 上漲格局下，你會發現你自己找的銀行都鑑不到但是代書送的鑑得到就是代書事務所，跟小黃小綠配合的一次都一拖拉庫案件，專門給某些分行吃有點像建商整批餵業績既然鑑價有到，那代表銀行也認可這個價格願意放款所以價格肯定也不是問題最後，你說怎麼辦就過戶完，簽一張委託，請你的買方業務幫你平轉掉只是到時候如果有人價格達底了你不要反悔哩又覺得沒買貴不賣了，嘻嘻 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715359928.A.CF0.html