PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 台中畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿噗噗)時間6月前 (2024/05/11 20:02), 6月前編輯推噓24(24推 0噓 2→)
留言26則, 23人參與, 6月前最新討論串10/12 (看更多)
房版小菜雞來分享了！ 好開勳，終於出水桶了@@ 感恩水桶14D時間，讓我專心買房。 被年收150，7房文燒到 我們夫妻年收140也來第5第6房分享 A. 北太平面公園的社區，視野較差的位置 10 年屋，45坪，3房平車。 1320含裝潢家電，屋主回租至10月底， 估計明年拿出來收租。 這間是熟識的業務傳來，從收到訊息 到下斡旋7小時（沒看照片直接下斡旋 因為平常都在騎自行車逛巷弄， 是個指標性社區，沒買對不起自己。 感謝親戚願意借名登記， 沒有貸款限制。 B. 台中工業區遊園南路附近公寓 中低樓層，已裝修，成交約325萬 3房1衛，屋主回租1年。 這間開車回家滑手機看到FB貼文， 因家中親友住那附近，大概了解位置 當地機能良好，已注意這區低總商品許久 因接案業務跟我不熟， 花了點時間對敲資訊，看照片估屋況， 下午2-3點看到臉書，5點連絡上， 晚上7點前口頭談好價格。 隔天早上7點約自家巷口早餐店寫斡旋。 下午3點賀成交，固定式家電與櫃子 都不拆，回租1年，掛社宅補助。 因為我週末一打二顧小孩， 花了幾千元請A案代書出席簽約。 - - - - - - - - 分隔線- - - - - - - - - - - 心得： 照這種房版訓練買A案的速度， 自住客要怎麼買房呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715428921.A.A4C.html
推
05/11 20:16, 6月前 , 1F
…請問您這是第幾次畢業了？
05/11 20:16, 1F
※ 編輯: smoothapple (27.242.163.157 臺灣), 05/11/2024 20:17:46
推
05/11 20:19, 6月前 , 2F
一堆畢業文 房價噴爆
05/11 20:19, 2F
→
05/11 20:19, 6月前 , 3F
已補次數上去了
05/11 20:19, 3F
推
05/11 20:20, 6月前 , 4F
畢業文推～
05/11 20:20, 4F
推
05/11 20:26, 6月前 , 5F
恭喜！
05/11 20:26, 5F
推
05/11 20:46, 6月前 , 6F
太猛
05/11 20:46, 6F
hellogym 大大，您的選股我更佩服 ※ 編輯: smoothapple (27.242.163.157 臺灣), 05/11/2024 20:52:06
推
05/11 20:51, 6月前 , 7F
太猛!
05/11 20:51, 7F
推
05/11 20:53, 6月前 , 8F
三房325真的很A案
05/11 20:53, 8F
單坪29.3萬，10年屋也A到不行好嗎！ 附近預售一坪45萬呢！ ※ 編輯: smoothapple (27.242.163.157 臺灣), 05/11/2024 21:03:43
推
05/11 21:05, 6月前 , 9F
可以介紹一間a案給我好嗎
05/11 21:05, 9F
推
05/11 21:07, 6月前 , 10F
兩間都很頂欸，恭喜
05/11 21:07, 10F
推
05/11 21:10, 6月前 , 11F
想請問這種a案的斡旋該怎麼下？ 意思意思砍個3%？
05/11 21:10, 11F
簡言意賅，買a案談判，買方弱勢， 只能軟軟的硬，讓人3分換a案到手， B. 件公寓因為太低價被我簽下， 屋主/仲介一直盧其它細節， 我直接大筆斡旋金委託代書到場， 在家顧小孩笑等違約金， 花錢委託代書軟硬兼施簽約。
推
05/11 21:52, 6月前 , 12F
遊園南路有這種價錢喔 中科人道走廊？
05/11 21:52, 12F
591看不到這種價格， 去年實登差不多是這種價格未裝潢。 兩件都是碰巧遇到自住拿出來換屋。
推
05/11 21:59, 6月前 , 13F
好猛
05/11 21:59, 13F
推
05/11 22:01, 6月前 , 14F
行走的買房指南 厲害
05/11 22:01, 14F
※ 編輯: smoothapple (27.242.163.157 臺灣), 05/11/2024 22:09:58
推
05/11 22:07, 6月前 , 15F
可以一直畢業的嗎
05/11 22:07, 15F
※ 編輯: smoothapple (27.242.163.157 臺灣), 05/11/2024 22:14:32 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 05/11/2024 22:44:53
推
05/11 22:53, 6月前 , 16F
太有執行力了
05/11 22:53, 16F
推
05/11 23:55, 6月前 , 17F
感謝分享～
05/11 23:55, 17F
推
05/12 00:32, 6月前 , 18F
請問A哪個社區這麼便宜？
05/12 00:32, 18F
ipark
推
05/12 01:02, 6月前 , 19F
高手在民間
05/12 01:02, 19F
推
05/12 01:26, 6月前 , 20F
師父，晚上好
05/12 01:26, 20F
推
05/12 03:07, 6月前 , 21F
你有被捅喔，是說我也沒在注意桶文。
05/12 03:07, 21F
小心，不能貼銷售物件截圖 我們習慣閒聊會截圖貼上來示意 結果版主認為這會有銷售之嫌 桶14天 下次請他改掉這條，不然大佬聊天被桶 房版就乾掉了 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 05/12/2024 05:58:27 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 05/12/2024 06:01:34 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 05/12/2024 06:02:49
推
05/12 07:02, 6月前 , 22F
05/12 07:02, 22F
→
05/12 07:02, 6月前 , 23F
恭喜又又又又又畢業了
05/12 07:02, 23F
推
05/12 12:28, 6月前 , 24F
這一直畢業感覺已經拿到博士學歷了
05/12 12:28, 24F
推
05/12 16:04, 6月前 , 25F
ipark這也太佛價
05/12 16:04, 25F
是不是，打破我不借名登記的原則 馬上收編旗下 ※ 編輯: smoothapple (27.242.100.190 臺灣), 05/12/2024 17:13:29
推
05/13 01:56, 6月前 , 26F
ipark為何這麼便宜？沒道理啊，急著出售嗎？
05/13 01:56, 26F
‣ 更多 smoothapple 的文章
文章代碼(AID): #1cFruvfC (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 10 之 12 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
77
127
[心得] 台中畢業文
kerorokk
3年前, 03/15
在新視窗開啟完整討論串 (共12篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 smoothapple 的文章
文章代碼(AID): #1cFruvfC (home-sale)