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[心得] 台中畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (吸個嘛一二一二)時間2月前 (2024/09/03 17:50), 編輯推噓35(36推 1噓 42→)
留言79則, 36人參與, 2月前最新討論串12/12 (看更多)
個人背景 科技業10幾年 名下無房 有一台汽車 無任何貸款 年紀接近40 從大學租房到現在 現在租 屋處有地下平車 可代收包裹代丟垃圾 台水台電 所以一直沒有很急迫的買房需求 買房動機 1.剛進公司三年的新鮮人都已買房 2.擔心年紀大 之後房子不好租 3.這波漲太快 擔心再不買就買不起了 買房需求 1.考量父母親可能偶爾會來 需要兩衛起跳 2.希望客廳空間寬度能>3m比較不壓迫 3.要有對外陽台 4.離公司不能太遠 綜合考量條件 目標是大兩房 or 小三房 鎖定區域 公司在西屯區 所以主要考慮東海（龍井）/ 嶺東/ 大慶 本身就住東海附近 覺得附近離 台中市區有點距離 放棄 本來以為大慶稍微偏僻 價格不會太高 沒想到捷運十三期加持 價格已經買不起了 放棄 最後只剩下嶺東的選擇 看房經過 1.G中古10年屋 3房 10F 開價18xx 4月開始看 這是約仲介的首次看房 怕屋況踩雷所以都鎖定品牌建商 位置在屈臣氏樓上 格局中規中矩 大小25坪左右 不過電視牆有做很少女心的類宮廷裝潢！？考慮到拆除重做 費用不低 加上丟垃圾要從車道穿越 下雨天會淋雨 覺得有點怪怪的 放棄 2.G中古8年屋 3房 14樓 開價2280 房型面東剛好越過陽台前的五樓透天 晚上看七期夜景風景很棒 室內應該有近30坪 一切 都很好 唯一缺點是我錢不夠XD 仲介有說這間屋主降價空間不大 後來買別間後回去查 折 30萬售出 3.S預售屋 3房 低樓層 18xx 前一個仲介看完 改變心意直接看預售 因為價格也差不多了 嶺東預售屋一隻手指數得出 來 第二個仲介幫我一天約了兩間一起看 第一次進到預售屋展間 看影片/看模型/拆款表 代銷話術很厲害 會一步一步引導你去簽約 腦子不夠清楚就會簽了 然後有人簽約會廣播 全部人鼓掌賀成交 很有儀式感 不過個人不愛XD 後來考慮這間的地點已經塞了太多大樓 住戶又超過600戶 覺得之後人多嘴雜 自己也不想住在這麼擁擠的社區 最後放棄 （後續8 月有再釋出保留戶 問我有沒有意願去看 礙於已下訂就婉拒了） 4.G預售屋 3房 高樓層（下訂） 網路上留資料這間一直沒有下文 後來仲介幫我安排到賞屋 這是這幾間裡我最喜歡的 銷 售是一個看起來很老練的大姐 她說她當天從早講到晚快累死了 主管還安插我們這一組給 她 害我心裡很不好意思 本來第一首選 是電塔旁的高樓層 想說離電塔遠一點就好了 結果說鎖房不賣 等年底成屋 了才會重新開賣 不想等轉而看建商另一個建案 2房全部賣光 3房倒是還蠻多 格局算是蠻 方正 柱子都有外推 面西之後是新的國中 也是永久棟距 離嶺東商圈500m內 位置也是忠 勇路進來的巷內 比較不會有車流聲 唯一要考慮的是學校之後的鐘聲廣播會不會太吵 建 商合約書也是對消費者最有保障的價金返還 一切都OK就直接下訂了 當天晚上其實一直睡不著覺 本身有在露營 一個大陽台曬帳篷是很好用的 銷售有介紹到 此案有宜居陽台 三年內要幫忙顧樹 政府每年會派人來看 期滿有一筆建商押金可以從政 府領回 不過錢是進管委會非個人口袋 所以銷售也明講 宜居戶數不多 錢拿回來也不是自 己的 所以看個人樹可顧可不顧 宜居陽台加價大概等同於一個車位的價格 想了整晚 愛著 卡慘死 隔天去重訂有宜居陽台的房型 5.Y預售屋 2房 中樓層 這間算是意外 位置在科博館附近 北部建商來台中的第一個案子 當初預約了14期跟科博 館同建商兩個案子來看 14期的銷售打來語氣並不客氣：我們只剩3房 超過3000 你錢夠嗎 ...etc 大概是這種語氣 騎機車接到這種電話 當下其實滿不舒服的 後來就跟她say sorr y 我再看看 後來科博館建案的銷售打來 電話聊的蠻好 約看從停好車 到開始參觀 介紹設備 寫拆款 表 兩個小時都很愉快 設備也是比前面看的都好 蠻多進口設備 不過它的價格2000大概只 能買到兩房 考慮再三 還是放棄 6.D預售屋 2房 4x/坪 從群組看到的潭子新案 透過關係有機會在淺銷第一天買到兩房 不過此建商目前只推出兩 案 第一案還沒蓋好 一開始銷售說兩房第一天可能要現場排 後來又改口幫我插隊到9：30 （第二梯次）根據前面幾間看的經驗 真的搶爆的案子應該是不可能插的到隊 何況我只是 一個剛認識不到一小時的陌生人 再加上基地附近工廠林立 路不大條 學校的接駁車上下 學時間可能會比較塞 離商圈有點距離 前一天就跟銷售取消看房（聽說兩房兩個禮拜後還 有空房 更覺得代銷那時候在搞飢餓行銷了） 心得 1.聊聊下訂G預售屋小故事：當初網路預約快兩周一直沒有回應 後來透過一個仲介 他說 他自己有認識裡面主管 也是預約兩個月沒辦法看 那次他是用兩個人要買（他跟我）這個 理由 主管才排進去賞屋 也才有緣分買到 銷售說他們網路預約大概排了幾百個 人力有限 所以她們都是照順序聯絡；住在嶺東的同事也有跟我介紹這間預售屋 只是他講成“聯聚 ”...... 我查聯聚價格 可以不要跟我開玩笑嗎 不在那邊&我買不起那麼大的坪數啊 2.後來有再介紹同事去看 離開時有跟很酷的龐克頭經理小聊 經理很嚴肅 不過他記得我 的名字 我才知道他從我第一天來開什麼車 重新下訂含宜居陽台這些事都記得 當下其實 蠻感動的 因為我只是準屋主並不是什麼大戶 有被記得還蠻開心的 3.從4月開始看到下訂的過程 感覺真的像夢一樣 現在每天都很期待房子的進度 也會上網 找裝潢的風格規劃 建商ptt上討論蠻多 不過我自己接觸的感覺還算OK 加上嶺東其實選擇 性不多（理X後來有釋出四間敘xxx保留戶 不過就真的是沒有緣份了） 在這一波搶房子的 熱潮下 未來終於有個安穩的家 感覺比較踏實了 公司也蠻多同事住在這一區 未來生活上 也算是有個照應 希望未來國中蓋好 旁邊來一間便利商店吧 這樣就更方便了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.135.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725357039.A.A58.html
推
09/03 17:55, 2月前 , 1F
恭喜 門牌是算烏日靠高爾夫球場嗎
09/03 17:55, 1F
推
09/03 17:58, 2月前 , 2F
6398嗎
09/03 17:58, 2F
推
09/03 18:05, 2月前 , 3F
恭喜這裡越來越熱鬧…幾年前沒想到會飆成這樣
09/03 18:05, 3F
推
09/03 18:05, 2月前 , 4F
恭喜畢業!應該就是國聚之見朝西視野不錯
09/03 18:05, 4F
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09/03 18:05, 2月前 , 5F
朝東看單元二+七期天際線視野也很棒
09/03 18:05, 5F
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09/03 18:05, 2月前 , 6F
亞昕丰山這組海悦代銷服務很好這次建材規格也很有誠意
09/03 18:05, 6F
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09/03 18:05, 2月前 , 7F
先前還推出送iPhone 15 Pro max
09/03 18:05, 7F
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09/03 18:21, 2月前 , 8F
之前西屯那批好像隔音不好，不知道有沒有改善
09/03 18:21, 8F
推
09/03 18:24, 2月前 , 9F
恭喜
09/03 18:24, 9F
推
09/03 18:27, 2月前 , 10F
恭喜 高樓層風景好晚上下班回家心情好
09/03 18:27, 10F
推
09/03 18:35, 2月前 , 11F
怎麼某幾樓看起來這麼像網軍...
09/03 18:35, 11F
推
09/03 18:36, 2月前 , 12F
國聚之築？
09/03 18:36, 12F
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09/03 18:37, 2月前 , 13F
之見高樓都鎖了
09/03 18:37, 13F
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09/03 18:38, 2月前 , 14F
新客要買之見高樓有難度
09/03 18:38, 14F
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09/03 18:39, 2月前 , 15F
猜是姓薛
09/03 18:39, 15F
推
09/03 18:42, 2月前 , 16F
國聚之築不錯啦
09/03 18:42, 16F
→
09/03 18:43, 2月前 , 17F
隔壁文山國中開始動工了
09/03 18:43, 17F
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09/03 18:43, 2月前 , 18F
附近台科大校區也要開始招生了
09/03 18:43, 18F
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09/03 18:44, 2月前 , 19F
嶺東50以下閉著眼睛買
09/03 18:44, 19F
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09/03 18:50, 2月前 , 20F
又是一個被嘎飛的7年級
09/03 18:50, 20F
推
09/03 19:08, 2月前 , 21F
明年成屋就知道不是6398了
09/03 19:08, 21F
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09/03 19:17, 2月前 , 22F
台中比新北貴真可怕 台中薪資有4萬就不錯了
09/03 19:17, 22F
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09/03 19:21, 2月前 , 23F
6398覺得稍微偏僻 單價偏高就沒考慮了
09/03 19:21, 23F
推
09/03 19:22, 2月前 , 24F
台中市只有慘，被北部客炒高房價，當地中慘根本負擔不起
09/03 19:22, 24F
推
09/03 19:33, 2月前 , 25F
宜居陽台秒選的 三分之一價就有使用空間 而且還遮
09/03 19:33, 25F
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09/03 19:33, 2月前 , 26F
正樓下那戶採光
09/03 19:33, 26F
推
09/03 19:55, 2月前 , 27F
努力讀點書或投胎不要太爛就可以當中產 ，自己要當中慘怪別
09/03 19:55, 27F
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09/03 19:55, 2月前 , 28F
人？在直轄市薪水4萬，你學經歷要不要拿出來讓大家笑一下？
09/03 19:55, 28F
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09/03 19:55, 2月前 , 29F
學店理工畢業輪班，學店文租畢業考銀行 待不用幾年本薪都不
09/03 19:55, 29F
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09/03 19:55, 2月前 , 30F
只4了，還不含獎金
09/03 19:55, 30F
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09/03 20:18, 2月前 , 31F
樓上也不能這樣講啦 當兵過就知道 有人大腦就是笨到離譜
09/03 20:18, 31F
推
09/03 20:20, 2月前 , 32F
那邊門牌至少是南屯 不是烏日
09/03 20:20, 32F
噓
09/03 20:35, 2月前 , 33F
我就沒有4怒噓
09/03 20:35, 33F
推
09/03 20:41, 2月前 , 34F
之築三房綁雙平車 到現在只有有一個成交
09/03 20:41, 34F
→
09/03 20:41, 2月前 , 35F
七月去看就在強迫雙車 看來不急慢慢賣
09/03 20:41, 35F
推
09/03 20:46, 2月前 , 36F
之築不錯，我覺得比之見好，撇除電塔在旁的隱形心裡負擔
09/03 20:46, 36F
→
09/03 20:46, 2月前 , 37F
，忠勇路晚上時常有超吵的改車猴子
09/03 20:46, 37F
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09/03 20:52, 2月前 , 38F
電塔壓力很大的
09/03 20:52, 38F
推
09/03 21:13, 2月前 , 39F
連嶺東也噴翻好誇張
09/03 21:13, 39F
→
09/03 21:39, 2月前 , 40F
陽台遮樓下採光是什麼鬼啦XDDD 笑死
09/03 21:39, 40F
推
09/03 21:42, 2月前 , 41F
台科大？不是中科大嗎
09/03 21:42, 41F
推
09/03 21:56, 2月前 , 42F
上次買一戶投資的也是避開宜居正樓下QQ
09/03 21:56, 42F
推
09/03 23:14, 2月前 , 43F
住過嶺東二年，交通方便接鄰七八期，但我不會想再回去買
09/03 23:14, 43F
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09/03 23:14, 2月前 , 44F
那邊，生活機能普通，居家週照外籍勞工很多！
09/03 23:14, 44F
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09/03 23:14, 2月前 , 45F
沒有歧視，他們也大多善良，但感覺就怪怪的。
09/03 23:14, 45F
推
09/03 23:28, 2月前 , 46F
被外拋了= =
09/03 23:28, 46F
推
09/04 00:27, 2月前 , 47F
對啦中科大
09/04 00:27, 47F
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09/04 00:27, 2月前 , 48F
打錯
09/04 00:27, 48F
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09/04 00:28, 2月前 , 49F
嶺東我一直蠻看好的
09/04 00:28, 49F
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09/04 00:28, 2月前 , 50F
基期低 重大建設又多
09/04 00:28, 50F
推
09/04 00:28, 2月前 , 51F
嶺東交通極方便，生活用品有全聯寶雅，但吃的會去黎明商
09/04 00:28, 51F
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09/04 00:28, 2月前 , 52F
圈
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09/04 00:29, 2月前 , 53F
一般來說在地人覺得嫌惡的地方都很適合投資
09/04 00:29, 53F
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09/04 00:30, 2月前 , 54F
我自己嶺東買2字頭而已
09/04 00:30, 54F
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09/04 00:31, 2月前 , 55F
當初買的時候我爸媽還一直叫我不要買那邊
09/04 00:31, 55F
推
09/04 01:06, 2月前 , 56F
國聚很有年輕人的緣
09/04 01:06, 56F
推
09/04 01:15, 2月前 , 57F
back大說的頗有道理，例如烏日？
09/04 01:15, 57F
推
09/04 01:41, 2月前 , 58F
看著台中房價越來越噴，好險疫情前就買了
09/04 01:41, 58F
推
09/04 01:49, 2月前 , 59F
很多人都很愛講什麼蒙r波電塔殯儀館之類的嫌惡設施
09/04 01:49, 59F
→
09/04 01:49, 2月前 , 60F
但其實最大的抗性是價格
09/04 01:49, 60F
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09/04 01:49, 2月前 , 61F
在地人常常看走眼的原因並不是不懂區域發展
09/04 01:49, 61F
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09/04 01:49, 2月前 , 62F
而是不了解區域價格
09/04 01:49, 62F
→
09/04 01:49, 2月前 , 63F
南屯環內6-7字頭 嶺東就沒道理只有3-4字頭
09/04 01:49, 63F
推
09/04 03:36, 2月前 , 64F
@autherlike 國聚那麼便宜嗎
09/04 03:36, 64F
→
09/04 07:39, 2月前 , 65F
真的晚個兩三年買，就被洗到嶺東惹
09/04 07:39, 65F
推
09/04 08:12, 2月前 , 66F
嶺東??保重啊各位呵呵
09/04 08:12, 66F
推
09/04 08:53, 2月前 , 67F
恭喜進入還債人生
09/04 08:53, 67F
推
09/04 13:11, 2月前 , 68F
恭喜畢業。假日去後山散散步挺舒適
09/04 13:11, 68F
推
09/04 17:21, 2月前 , 69F
國聚又不是多好的建商 颱風還大漏水
09/04 17:21, 69F
推
09/05 01:26, 2月前 , 70F
現在房價已經貴到買新房都要退到很外圍了
09/05 01:26, 70F
推
09/05 18:50, 2月前 , 71F
是電塔在旁邊的忠勇路國聚嗎...真猛
09/05 18:50, 71F
推
09/05 19:48, 2月前 , 72F
似乎是南屯區文山國中附近的遠雄建案
09/05 19:48, 72F
→
09/05 19:49, 2月前 , 73F
文山國中附近還有國聚的案子
09/05 19:49, 73F
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09/07 20:57, 2月前 , 74F
國聚上次颱風天影片傳完就涼了...
09/07 20:57, 74F
推
09/09 22:59, 2月前 , 75F
可惜了錯過敘山，理和是好建商。不過還是恭喜找到
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09/09 22:59, 2月前 , 76F
適合的住所。
09/09 22:59, 76F
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09/10 13:15, 2月前 , 77F
敘山認真說位置稍微偏僻一點 旁邊的加油站也是concern
09/10 13:15, 77F
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09/10 13:16, 2月前 , 78F
雖然時光嶼的陽台我不太能接受 不過建商風評一直都不
09/10 13:16, 78F
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09/10 13:16, 2月前 , 79F
錯
09/10 13:16, 79F
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