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Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板

看板home-sale (房屋交易)作者 (Working Below The Hype)時間2年前 (2024/05/17 23:32), 編輯推噓34(39推 5噓 137→)
留言181則, 38人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《buji ()》之銘言： : 我原本想現在台灣房價這麼高，幾乎不分區域猛漲(像基隆這種例外還是有的)，會不會 漲 : 盡頭，超出全體國人的負擔能力。畢竟房價漲得比薪資快，而房價所得比不可能毫無止 境 : 上漲。 : 不過看了這篇有關各國/主要城市的房價所得比，台灣與台北，雖然已經名列前矛，但 顯? : 還有再上一層樓的空間。 : https://rich01.com/property-prices-index-by-country-by-city/ : 難不成台灣的房價只能一直噴，房貸非得搞到50, 80, 100年，隔代乃至三代同償才有 終? : 的一天嗎? : 房價天花板 取決於台股天花板在哪 台股天花板取決於台積電天花板在哪 台積電是世界上市值第10名的公司 前九名 有8名是美國公司 另外一個是阿拉伯國家石油 台積電產的是晶片石油 台積電的天花板目前看不到 每年獲利增加 分紅薪水也會增加 台積電員工7萬人 會越來越有錢 有一天會比醫生還有錢 保底就有這7萬人不怕買不起 房子是能住人的金融產品 等到股票漲高了獲利了結就會投入更保守的房市 台股累積開戶人數 1200萬 照一般人講的 十個玩股票的九個賠 代表有120萬人賺錢 再扣掉奈米戶 算一半都奈米戶好了 還有60萬人在台股穩定賺錢 另外台灣超級富裕層 總資產1.5億以上的有7萬人左右 股票上漲房價上漲 他們的身價只會漲更多 有以上這些人撐著 房價天花板目前看不到 只是領死薪水的 家裡沒資產的 做服務業的 會越來越感到貧富差距 沒辦法 資本主義 就是能力強的賺越多 有老爸靠的過越爽 每次世界大戰 政權大變動 就是財富重分配 台灣1949到現在 75年了 財富也累積75年了 很多人家裡好幾筆房子土地 也有很多人家裡什麼都沒有 但光靠一部分人 就可以讓房價天花板不存在 不要用單一數據 來解釋金融產品 要綜合質化量化因素來分析 才不會有失偏頗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.242.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715959954.A.1AD.html
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05/17 23:34, 2年前 , 1F
那為什麼要讓房子成為金融商品,對台灣好嗎?對年輕人好嗎?
05/17 23:34, 1F
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05/17 23:38, 2年前 , 2F
房子本就是金融商品
05/17 23:38, 2F
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05/17 23:39, 2年前 , 3F
哪裡不好，只有買不起才覺得不好。
05/17 23:39, 3F
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05/17 23:40, 2年前 , 4F
被外拋的覺得不好，做錯選擇的覺得不好。
05/17 23:40, 4F
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05/17 23:40, 2年前 , 5F
不肯認錯的覺得不好，地上躺平的覺得不好。
05/17 23:40, 5F
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05/17 23:41, 2年前 , 6F
反社會人格覺得不好，藐視金融法則的覺得不好。
05/17 23:41, 6F
推
05/17 23:42, 2年前 , 7F
早早上車的都覺得挺好啊，你可以回家問你爸媽好不好
05/17 23:42, 7F
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05/17 23:42, 2年前 , 8F
以下歡迎補充
05/17 23:42, 8F
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05/18 00:26, 2年前 , 9F
但這會造成貧富差距加大, 對國家是好事嗎?
05/18 00:26, 9F
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05/18 00:27, 2年前 , 10F
你可以回家問你爸媽,若他們是今年出社會還買得起嗎?
05/18 00:27, 10F
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05/18 00:30, 2年前 , 11F
05/18 00:30, 11F
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05/18 00:30, 2年前 , 12F
內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品
05/18 00:30, 12F
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05/18 00:31, 2年前 , 13F
內政部說的啊...原來內政部是反社會人格..
05/18 00:31, 13F
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05/18 00:32, 2年前 , 14F
而且政府做的各種稅制就沒有把房地產當金融商品啊..
05/18 00:32, 14F
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05/18 00:33, 2年前 , 15F
像房地合一稅, 買超車, 買勞力士為什麼沒有車錶合一稅呢?
05/18 00:33, 15F
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05/18 00:34, 2年前 , 16F
買賣超跑勞力士為何沒有這些稅, 囤車稅囤錶稅..
05/18 00:34, 16F
推
05/18 00:34, 2年前 , 17F
房地合一稅一直創高政府很開心欸，
05/18 00:34, 17F
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05/18 00:34, 2年前 , 18F
少了這部分的稅收要從哪補？
05/18 00:34, 18F
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05/18 00:34, 2年前 , 19F
股票？所得？
05/18 00:34, 19F
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05/18 00:35, 2年前 , 20F
進口車有奢侈稅啊，哪裡沒有？
05/18 00:35, 20F
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05/18 00:36, 2年前 , 21F
超跑和勞力士有沒有實價登錄啊.為什麼房子要有 車錶沒有
05/18 00:36, 21F
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05/18 00:37, 2年前 , 22F
是那..進口車買來加價賣出去 要45%的資本利得稅嗎?
05/18 00:37, 22F
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05/18 00:38, 2年前 , 23F
內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品
05/18 00:38, 23F
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05/18 00:39, 2年前 , 24F
內政部都明說了.雖然是說一套做一套..但說的是對的啊..
05/18 00:39, 24F
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05/18 00:39, 2年前 , 25F
就像不貪污也是說一套做一套,但不貪污是對的啊
05/18 00:39, 25F
推
05/18 00:40, 2年前 , 26F
股票也有證交稅啊，說的是一回事，
05/18 00:40, 26F
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05/18 00:40, 2年前 , 27F
要看他們做了什麼。
05/18 00:40, 27F
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05/18 00:40, 2年前 , 28F
魯蛇的票也是票啊，蒼蠅腿再小也有肉
05/18 00:40, 28F
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05/18 00:40, 2年前 , 29F
魯蛇喜歡聽反社會言論，沒理由不講啊，做的怎樣？是另一回事
05/18 00:40, 29F
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05/18 00:40, 2年前 , 30F
三箭全中魯蛇膝蓋...
05/18 00:40, 30F
推
05/18 00:40, 2年前 , 31F
資本主義底下房子就是金融商品，你不認同對這個世界
05/18 00:40, 31F
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05/18 00:40, 2年前 , 32F
不會有任何改變，既然如此何不順勢而為？
05/18 00:40, 32F
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05/18 00:40, 2年前 , 33F
實質上房地產就是金融商品的一環，
05/18 00:40, 33F
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05/18 00:40, 2年前 , 34F
不管你怎麼想都沒差。
05/18 00:40, 34F
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05/18 00:41, 2年前 , 35F
05/18 00:41, 35F
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05/18 00:41, 2年前 , 36F
稅收有錢啊，而且是很多很多錢呢，最大推手分贓啊，懷疑喔
05/18 00:41, 36F
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05/18 00:41, 2年前 , 37F
不是我怎麼想啊...是內政部說的啊..政府說的啊..
05/18 00:41, 37F
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05/18 00:42, 2年前 , 38F
然後呢，就是漲嘛！
05/18 00:42, 38F
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05/18 00:43, 2年前 , 39F
從頭到尾都是針對炒作而已
05/18 00:43, 39F
還有 102 則推文
噓
05/18 07:47, 2年前 , 142F
可憐，台北都開跌了，還在幻想一直漲
05/18 07:47, 142F
推
05/18 07:56, 2年前 , 143F
05/18 07:56, 143F
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05/18 07:56, 2年前 , 144F
目前的房地產“就是”金融商品，所以短期有起有落是正常的
05/18 07:56, 144F
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05/18 07:56, 2年前 , 145F
，但長期向上是因為“在資本主義框架”下的運作方式。所以
05/18 07:56, 145F
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05/18 07:56, 2年前 , 146F
只要 （1）房地產屬於金融商品：資產類別 （2）商業環境屬
05/18 07:56, 146F
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05/18 07:56, 2年前 , 147F
於：資本主義。 房地產很難出現長期下跌的狀況。 這跟市
05/18 07:56, 147F
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05/18 07:56, 2年前 , 148F
場上有多少“玩家”無關... 更甚者，玩家越少越好... 這也
05/18 07:56, 148F
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05/18 07:56, 2年前 , 149F
是目前台灣房地產玩家正在做的事...
05/18 07:56, 149F
推
05/18 08:09, 2年前 , 150F
簡單的例子： 你住集合式住宅，土地銀行鑑價會逐年調高（
05/18 08:09, 150F
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05/18 08:09, 2年前 , 151F
這是常態），你有一大筆錢，如何靠房地產達到利益最大化？
05/18 08:09, 151F
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05/18 08:09, 2年前 , 152F
把鄰居家都買下來！（形成市場上的寡頭/獨佔）。這件事，
05/18 08:09, 152F
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05/18 08:09, 2年前 , 153F
看新聞就有了...
05/18 08:09, 153F
噓
05/18 08:38, 2年前 , 154F
醫生薪水停滯n年
05/18 08:38, 154F
推
05/18 08:52, 2年前 , 155F
笑死 內政部騙我… 政府怎麼可以騙我…可撥…
05/18 08:52, 155F
推
05/18 08:53, 2年前 , 156F
邊住資產還能邊增加哪裡不好 何況買不起可以租
05/18 08:53, 156F
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05/18 08:53, 2年前 , 157F
政府已經很幫忙了啦 如果變純投資品 那就會看到一個月漲
05/18 08:53, 157F
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05/18 08:53, 2年前 , 158F
30趴再一個月跌30趴 普通人更沒辦法買
05/18 08:53, 158F
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05/18 09:22, 2年前 , 159F
只有魯蛇在那邊叫啦，台灣一堆企業主有錢到爆，去年全
05/18 09:22, 159F
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05/18 09:22, 2年前 , 160F
世界法拉利10%銷量都在台灣，這些人花千萬買車不眨眼
05/18 09:22, 160F
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05/18 09:22, 2年前 , 161F
，幾千萬幾億房子算啥，房價怎麼跌
05/18 09:22, 161F
推
05/18 10:23, 2年前 , 162F
說房子不是金融商品的，是不是活在幻想世界?
05/18 10:23, 162F
推
05/18 10:38, 2年前 , 163F
es大有點insight
05/18 10:38, 163F
推
05/18 11:31, 2年前 , 164F
‘’貧富差距好可怕‘’ 美國：喔是喔真的假的
05/18 11:31, 164F
推
05/18 11:34, 2年前 , 165F
pojohn現在是想打算取代2023那一群四千萬假
05/18 11:34, 165F
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05/18 11:34, 2年前 , 166F
人設哥那幾篇文帶來的房板寄生蟲是不是
05/18 11:34, 166F
推
05/18 11:37, 2年前 , 167F
GX大講得很有道理，魯蛇怎麼不滾回柵欄裡面
05/18 11:37, 167F
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05/18 11:37, 2年前 , 168F
取暖就好
05/18 11:37, 168F
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05/18 12:11, 2年前 , 169F
就是要炒到連工程師都買不起
05/18 12:11, 169F
推
05/18 12:24, 2年前 , 170F
柵欄仔千錯萬錯都政府的錯，內政部講的都聖旨，科科，立
05/18 12:24, 170F
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05/18 12:24, 2年前 , 171F
委同意嗎？人民同意嗎？台灣人財富PR20是319萬，買不起
05/18 12:24, 171F
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05/18 12:24, 2年前 , 172F
房子乖乖去跑外送啦，低端還要吃大家的稅，無恥
05/18 12:24, 172F
推
05/18 12:45, 2年前 , 173F
房子本來就金融商品 連在共產政權裡都是金融商品 荷包
05/18 12:45, 173F
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05/18 12:45, 2年前 , 174F
還好嗎
05/18 12:45, 174F
推
05/18 15:08, 2年前 , 175F
你還在討論房價天花板的時候 別人都已經又買了好幾間
05/18 15:08, 175F
推
05/19 07:25, 2年前 , 176F
貧富差距太大 後遺症一堆如治安惡化等
05/19 07:25, 176F
推
05/21 00:50, 2年前 , 177F
統治階級本來就要打壓中產，因為肉最多，票最少，也不
05/21 00:50, 177F
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05/21 00:50, 2年前 , 178F
能讓中產輕易翻身，不然利益就被稀釋了。對於底層就是
05/21 00:50, 178F
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05/21 00:50, 2年前 , 179F
要給點甜頭，因為割也割不出肉來，但是人數最多，選票
05/21 00:50, 179F
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05/21 00:50, 2年前 , 180F
最多，給點飼料就跑過來舔你了
05/21 00:50, 180F
推
05/21 00:58, 2年前 , 181F
要割就只能割中產，因為割底層會導致動亂革命
05/21 00:58, 181F
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