Re: [閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適
看板home-sale (房屋交易)作者AMDsucks (AMD really sucks)時間2年前 (2024/05/22 11:27)推噓0(0推 0噓 0→)留言0則, 0人參與討論串3/3 (看更多)
※ 引述《occlumency3 (鎖心術)》之銘言：
: 這裡不考慮企業主、專業投資人、房東等主要收入不是固定薪水的族群。
: 想了解一下領薪水的大家，你們的自住房總價大約是現在年薪的幾倍？
: 目前看了一間滿喜歡，總價大約是夫妻合計年收入的9-10倍，不知道會不會太硬？
: （自備款已存到）
: 假設貸8成40年無寬，未來每年房貸支出大約是年收入3-4成，如果不算年終或績效獎金，會提高到5成左右。
: 我們兩個公司規模都算大也穩定，倒閉或裁員風險相對較低（但穩定的另一面就是每年調薪幅度可能就3%XD）
: 寫到這邊發現好像CFP板比較適合XD
: 但還是討論看看吧～謝謝。
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: Sent from JPTT on my iPhone
收支比0.6 ； 30年/8成/2.185%無寬
一般方案
3/5，可貸800，可買1000，月薪5，年薪60
1000/60=16.6倍
新青安 40年/8成/2.185%無寬
3/5，可貸960，可買1200，月薪5，年薪60
1200/60=20倍
以下類推
重點在收入
1.新青安讓總價從1000提高到1200
2.20倍以上貸不到
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※ 編輯: AMDsucks (117.56.241.91 臺灣), 05/22/2024 16:37:45
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