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Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hello world)時間4周前 (2024/05/25 23:03), 4周前編輯推噓11(11推 0噓 25→)
留言36則, 13人參與, 4周前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《jeje27272003 ( . )( . )》之銘言： : ※ 引述《PassinBy (天使般的澤尻エリカ)》之銘言： 說回來想討論一下 目前跑新青安的買方,基本上都還是會被銀行管控 因此以標題來說,五年後會不會一堆人從新青安列車摔下來? 大致上的結論都是"不會" 但這邊好奇一點 那如果是因為新青安帶動市況,導致一堆人一窩蜂跑去弄預售趕著上車 (無論是還沒有頭期,搶不到想要的成屋中古,資格不符,貸款受限...等等) 有錢沒錢弄個預售好過年or晚一年陪一台賓士 那以預售屋市場來說,一來貴,二來沒有銀行提前把關收支狀況,三來政策若繼續緊縮 多少會掃到颱風尾(尤其是貸款限制...etc) 那以這波熱潮往後3~5年來論,是否可能導致一波預售交屋風險? 也就是問題不會爆在新青安用戶,而是跟著新青安一起上車的預售用戶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.221.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716649383.A.F96.html ※ 編輯: a96932000 (220.143.221.21 臺灣), 05/25/2024 23:03:31
推
05/25 23:18, 4周前 , 1F
問題是現在成屋跟預售差不多
05/25 23:18, 1F
→
05/25 23:18, 4周前 , 2F
成屋也都創新高
05/25 23:18, 2F
推
05/25 23:19, 4周前 , 3F
一定不會摔下來的，除非沒有收入，因為房貸是領薪水時繳錢
05/25 23:19, 3F
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05/25 23:19, 4周前 , 4F
第一選項，然後其他開支會省下來給房貸，一個人扣掉居住成
05/25 23:19, 4F
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05/25 23:19, 4周前 , 5F
本，剩下的食衣行育樂一萬塊內可以搞定，吃飽就好不用吃太
05/25 23:19, 5F
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05/25 23:19, 4周前 , 6F
好，衣服會暖就好不用穿太好，大眾運輸方便能坐就坐，教育
05/25 23:19, 6F
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05/25 23:19, 4周前 , 7F
問題就不生小孩，娛樂就找個小確幸，反正玩這種事玩不完的
05/25 23:19, 7F
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05/25 23:19, 4周前 , 8F
，不急，不管幾年後房貸很難跌的，台灣人對房地產的堅持跟
05/25 23:19, 8F
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05/25 23:19, 4周前 , 9F
中國不放棄統一台灣一樣！堅持到底！
05/25 23:19, 9F
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05/25 23:24, 4周前 , 10F
你應該是在說前陣子家庭年收100多兩間都還在寬限期問能
05/25 23:24, 10F
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05/25 23:24, 4周前 , 11F
不能衝第三間那些文章吧XD
05/25 23:24, 11F
嚴格來說不是針對那一篇(畢竟是哪篇我也不清楚XD) 如果真的有類似的文章,那...或許多少有這種高風險買家XD ※ 編輯: a96932000 (220.143.221.21 臺灣), 05/25/2024 23:25:57
推
05/25 23:28, 4周前 , 12F
就要看之後貸40年會不會延續，現在預售屋有些蓋超久，早就
05/25 23:28, 12F
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05/25 23:28, 4周前 , 13F
過了新青安表定時程
05/25 23:28, 13F
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05/25 23:30, 4周前 , 14F
應該說貸40年會不會常態化，因為40年本來就有，選擇比較少
05/25 23:30, 14F
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05/25 23:30, 4周前 , 15F
而已
05/25 23:30, 15F
若拿8成+40年估未來N年後蓋好的收支/還款能力~除非很有餘裕,要不然其實有點賭
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05/25 23:33, 4周前 , 16F
他指的不是首購或青安，是第二間以上成數低年限短又不
05/25 23:33, 16F
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05/25 23:33, 4周前 , 17F
能寬就容易貸不下來爆掉
05/25 23:33, 17F
※ 編輯: a96932000 (220.143.221.21 臺灣), 05/25/2024 23:42:19
推
05/25 23:48, 4周前 , 18F
幹嘛那麼含蓄，就是版上在想第三間第四間用預售規
05/25 23:48, 18F
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05/25 23:48, 4周前 , 19F
避，想賺短期的這些人啊
05/25 23:48, 19F
現在預售不太能賺短期啦XD 畢竟都不能轉讓了... 即便賣的再快,都得先過戶到自己名下才能再轉賣~ 此時若銀行端炸了,連賣都沒得賣,硬吃違約 ※ 編輯: a96932000 (220.143.221.21 臺灣), 05/26/2024 00:18:04
推
05/26 00:25, 4周前 , 20F
自己去看每年蓋多少房子，最近是有多很多嗎？
05/26 00:25, 20F
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05/26 00:26, 4周前 , 21F
限貸更卡死所有之前就槓桿買好的，他們更不會賣
05/26 00:26, 21F
推
05/26 00:28, 4周前 , 22F
預售貸不下來連交屋都沒辦法吧?籌碼最後是回建商
05/26 00:28, 22F
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05/26 00:48, 4周前 , 23F
日本 美國 支那的銀行也沒想過自己是塑膠
05/26 00:48, 23F
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05/26 00:50, 4周前 , 24F
結果就泡沫爆掉 金融海嘯 和房價暴跌
05/26 00:50, 24F
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05/26 00:52, 4周前 , 25F
更何況鬼島還多了戰爭因素
05/26 00:52, 25F
推
05/26 01:20, 4周前 , 26F
就是會爆炸 爽了咪
05/26 01:20, 26F
推
05/26 01:29, 4周前 , 27F
這邊超有信心的好嗎看不到蹦的理由～
05/26 01:29, 27F
推
05/26 04:37, 4周前 , 28F
就說鬼島了 日本永居很好拿 中國YT可能才高中學歷就待了
05/26 04:37, 28F
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05/26 04:37, 4周前 , 29F
十幾年
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05/26 04:37, 4周前 , 30F
年薪也才三百多萬日幣(未稅)
05/26 04:37, 30F
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05/26 04:37, 4周前 , 31F
人家都可以 台灣都大學起跳 不要說你不行
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05/26 04:37, 4周前 , 32F
不然中國更容易 拿者台胞證去申請放棄中華民國國籍 直上
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05/26 04:37, 4周前 , 33F
公民拿身份証
05/26 04:37, 33F
推
05/26 06:44, 4周前 , 34F
不是每個年輕人都是科技新貴
05/26 06:44, 34F
推
05/26 13:18, 4周前 , 35F
當小蔥把全部薪水拿去抖內賭運彩，在怪政府不給免費房
05/26 13:18, 35F
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05/26 13:18, 4周前 , 36F
子住
05/26 13:18, 36F
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