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Re: [請益] 台中G0成交破5，還有投資價值嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Vic)時間11月前 (2024/05/26 00:43), 11月前編輯推噓70(70推 0噓 53→)
留言123則, 42人參與, 11月前最新討論串2/3 (看更多)
Hi 大家好 我是原Po 小弟我今天實際到現場去看&問了 結論先說 2房成交價60~62萬/坪 26坪總價約1700萬 並且鎖樓層，只放出最高跟最低的數個樓層 這一波5/18開賣到現在可以賣得已經差不多賣完 3房成交價約54萬/坪 35坪總價約2100萬 然後也賣得差不多了.... 預計2027下半年交屋 以下是我今天跟代銷聊的結果 你可以不相信代銷 我就按照實際狀況轉述 是否相信就自己判斷囉~~ 代銷表示，大城每晚都在漲價 所以今天不買明天看到價格就是完全不一樣 就連大城老客戶也沒有辦法凹額外折扣... 然後大城也看到房子幾乎是被搶光，所以鎖樓層 代銷說昨天晚上大城只開放頂樓跟2樓 然後早上就賣完了 所以下午又開放了幾個樓層 但也都賣得差不多(我是傍晚去看) 然後現場沒有樣品屋 因為代銷說賣太好所以樣品屋應該會直接做下一個建案的... 然後加配圖這些都沒有印 要特別跟她要她才給，不會不給，但是給的是一般紙印出來 不是那種很有質感硬硬的紙 因為這價位我是問她三房 畢竟多400萬2房變3房 1700的2房跟2100的3房 我覺得3房好像比較有競爭力？ https://imgur.com/xGzoX32
https://imgur.com/eM43xN0
https://imgur.com/F5HKeFV
不過她說這個價格呢就是，我今天回去，就可以當作不存在 喔對，她還說如果下訂，訂金要現金10萬，不能是刷卡... 然後就像這樣報價在2093萬(這報價是車位以B3計算，B2的話+15萬) 3萬也是殺不掉的... 代銷說，她自己賣大城很多案子了，捷運特區從樂好事的26萬賣到現在大城光年62萬 她自己也覺得很不可思議，並且她說旁邊的遠雄消息已經出來65萬/坪 所以她賣得毫無壓力，我是她今天接待的第7組，前面有3組有下訂 我是不知道真假啦... 但是看板上這麼多人的分享&臉書上看到各種預售屋在排隊 我覺得好像不是不可能 有興趣的朋友可以過一兩天去問問看價格有沒有變動 或者是不是被買光了QQ 題外話，有跟代銷聊，她過去曾經賣過三重的預售案 大概在2019年，說一坪快50萬，笑說台中房價已經追上新北 我就笑了，跟她說現在這房價只能摸到五股而已XD 連蘆洲都買不起，更別提三重 她也很驚訝三重開價都6~80了 嗯，台灣人真的很有錢喔XD 以上~~資訊分享給大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.10.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716655390.A.71A.html
推
05/26 00:58, 11月前 , 1F
確實是事實
05/26 00:58, 1F
推
05/26 01:00, 11月前 , 2F
wakuwaku 還沒降息就60了
05/26 01:00, 2F
推
05/26 01:00, 11月前 , 3F
八德也是炸到4字頭
05/26 01:00, 3F
推
05/26 01:04, 11月前 , 4F
全台都在漲XDD
05/26 01:04, 4F
推
05/26 01:04, 11月前 , 5F
惠宇不是說賣光了
05/26 01:04, 5F
→
05/26 01:09, 11月前 , 6F
這個價格...真的不如釀時光
05/26 01:09, 6F
也都飛上去了
推
05/26 01:10, 11月前 , 7F
原po說大城你在說惠宇，惠宇哪來的2房？
05/26 01:10, 7F
→
05/26 01:12, 11月前 , 8F
惠宇fine說在第一波簽約期
05/26 01:12, 8F
是的
推
05/26 01:16, 11月前 , 9F
大家一間一間買，溢價也要搶
05/26 01:16, 9F
推
05/26 01:16, 11月前 , 10F
看錯文章，之前有篇講惠宇！眼殘
05/26 01:16, 10F
※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 05/26/2024 01:17:38
推
05/26 01:38, 11月前 , 11F
這價格委屈一點去七期買柏克萊就好了
05/26 01:38, 11F
推
05/26 01:40, 11月前 , 12F
G0買62，我是真的不懂了！
05/26 01:40, 12F
推
05/26 01:53, 11月前 , 13F
不過我猜是面相好，且高樓層，還是有一定價值
05/26 01:53, 13F
推
05/26 02:10, 11月前 , 14F
G0第一案總太織築預售20.X就有了 現在預售6開頭跑不掉
05/26 02:10, 14F
→
05/26 02:10, 11月前 , 15F
這漲幅實在噁心
05/26 02:10, 15F
推
05/26 02:21, 11月前 , 16F
62應該是頂樓或極高樓層，我想照他現在的價格表中間樓層應
05/26 02:21, 16F
→
05/26 02:21, 11月前 , 17F
該是在55-60之間，只是他們全部鎖著再看狀況調整。太會算了
05/26 02:21, 17F
→
05/26 02:21, 11月前 , 18F
吧阿悅
05/26 02:21, 18F
推
05/26 02:24, 11月前 , 19F
以前我買11期的時候，15萬隨便買
05/26 02:24, 19F
→
05/26 02:25, 11月前 , 20F
講古老的事情，都沒有用了，人要向前看！
05/26 02:25, 20F
→
05/26 02:45, 11月前 , 21F
62沒記錯是將近頂樓沒錯（16/18樓），2樓兩房是快57，3
05/26 02:45, 21F
→
05/26 02:45, 11月前 , 22F
房52，真的是很誇張
05/26 02:45, 22F
→
05/26 02:46, 11月前 , 23F
更正一下上面寫法，兩棟一棟16一棟18，頂樓成交約在60-62
05/26 02:46, 23F
推
05/26 02:55, 11月前 , 24F
那他開賣到現在大概一坪漲2萬
05/26 02:55, 24F
差不多，最甜的應該上週六被秒光了
推
05/26 03:09, 11月前 , 25F
恭喜樓主&感謝分享這些動態，昨天訂完心安不少。A1棟9
05/26 03:09, 25F
→
05/26 03:09, 11月前 , 26F
樓配B3車位價格和您差不多，方便請問您大概落在幾樓嗎？
05/26 03:09, 26F
→
05/26 03:09, 11月前 , 27F
也許未來是上下樓的芳鄰^_^
05/26 03:09, 27F
這個報價是北向11樓 A3配B3車位
推
05/26 03:21, 11月前 , 28F
樓上成交約在2020左右吧
05/26 03:21, 28F
→
05/26 03:22, 11月前 , 29F
原po猜測是向南的14樓
05/26 03:22, 29F
向南14樓 B7戶型確實也是這價格差不多喔 蠻奇妙的，北向11樓價格跟南向14樓差不多
推
05/26 03:37, 11月前 , 30F
遠雄 漢宇 65...大城 金林就甜了
05/26 03:37, 30F
重點是後續還有其他建案還沒推，現在都這樣熱銷 後續看來一案疊一案了... ※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 05/26/2024 04:21:10
→
05/26 06:37, 11月前 , 31F
這價格。真的可以吞下去嗎？
05/26 06:37, 31F
推
05/26 07:17, 11月前 , 32F
現在買房跟買菜一樣囉 -.-
05/26 07:17, 32F
還有 54 則推文
還有 2 段內文
→
05/26 18:04, 11月前 , 87F
還是你只想看到你相信的東西?
05/26 18:04, 87F
推
05/26 18:06, 11月前 , 88F
我在說未來還有更多人入住，你們在說現在已經很多人了
05/26 18:06, 88F
→
05/26 18:07, 11月前 , 89F
我們說的都沒有錯啊
05/26 18:07, 89F
→
05/26 18:07, 11月前 , 90F
中文理解能力有這麼差? 唱反調的就是酸仔? 呵呵
05/26 18:07, 90F
→
05/26 18:14, 11月前 , 91F
好不好散步。住旁邊社區的潭子區阿桑最清楚。
05/26 18:14, 91F
推
05/26 18:34, 11月前 , 92F
酸仔酸了五年 愈酸愈噴
05/26 18:34, 92F
推
05/26 18:41, 11月前 , 93F
越酸越高
05/26 18:41, 93F
推
05/26 18:51, 11月前 , 94F
有文心中清我還是選G0啊，我就喜歡重劃討厭鐵皮屋啊
05/26 18:51, 94F
→
05/26 18:52, 11月前 , 95F
蓋了一半還沒塞，還有一半還有希望！蓋滿會塞！
05/26 18:52, 95F
→
05/26 18:59, 11月前 , 96F
嘴路小塞車才是我熟悉的G0推文
05/26 18:59, 96F
推
05/26 19:03, 11月前 , 97F
記得國泰在崇德文心附近買了一塊
05/26 19:03, 97F
推
05/26 19:06, 11月前 , 98F
以前11期也是被酸很慘 說連野狗都不想去 823公園觸霉頭
05/26 19:06, 98F
→
05/26 19:06, 11月前 , 99F
(因為823死不少人 還擺台戰車當藝術品) 現在可是北台
05/26 19:06, 99F
→
05/26 19:06, 11月前 , 100F
中發展中心
05/26 19:06, 100F
推
05/26 19:42, 11月前 , 101F
都是投資客在買
05/26 19:42, 101F
到處都有投資客吧XD高雄台南更多
→
05/26 19:51, 11月前 , 102F
喔喔對了還有酸都投資客買 這我倒忘了XD
05/26 19:51, 102F
推
05/26 20:02, 11月前 , 103F
太誇張了
05/26 20:02, 103F
推
05/26 20:12, 11月前 , 104F
只有投資客買，然後戶籍遷入近期全台中最多，這兩點有點
05/26 20:12, 104F
→
05/26 20:12, 11月前 , 105F
矛盾XD
05/26 20:12, 105F
推
05/26 20:38, 11月前 , 106F
沒人口 不會有麥當當拉
05/26 20:38, 106F
→
05/26 20:39, 11月前 , 107F
重劃派的 一定選G0 市容漂亮
05/26 20:39, 107F
如果有真的過去繞的可以發現是真的已經有入住囉 當然點燈率還不高 但是7-11全家全聯都進駐 另外代銷有說 大城光年前面一個小鐵皮屋(旁邊是創立方接待會館) 那個鐵皮屋高機率會是路易莎進駐 是否如此~~就靜觀其變囉 ※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 05/26/2024 21:02:15
推
05/26 22:03, 11月前 , 108F
酸仔可能沒買幾間啦 別怪他 買10間之後他才會有感覺
05/26 22:03, 108F
推
05/26 22:09, 11月前 , 109F
沒有多區買多區去感受 就會繞在自己的生活圈舊市區 這波
05/26 22:09, 109F
→
05/26 22:09, 11月前 , 110F
漲幅吃最少的，真的有到處買到處看，才有辦法利多都吃到
05/26 22:09, 110F
推
05/27 00:03, 11月前 , 111F
g0就像北大特區，一開始被人嫌，以後呵呵，大人行道
05/27 00:03, 111F
→
05/27 00:03, 11月前 , 112F
生活機能，那時候大家都想要就不是六字頭啦
05/27 00:03, 112F
推
05/27 00:47, 11月前 , 113F
大城這個點 根本是送分題 如果要酸只能酸他臨路小
05/27 00:47, 113F
→
05/27 00:48, 11月前 , 114F
但就算如此 我認為他還是會完銷而且一直漲上去
05/27 00:48, 114F
推
05/27 00:53, 11月前 , 115F
因為客觀條件:雙捷運+全聯+好市多+麥當勞，離南興公
05/27 00:53, 115F
→
05/27 00:55, 11月前 , 116F
園也不遠，上74再接國道也很近，而周邊74沿線的水湳
05/27 00:55, 116F
大城這個點真的很香 不得不說location location location ※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 05/27/2024 00:57:45
→
05/27 00:59, 11月前 , 117F
洲際14期、太原中國醫蓋下去、單元13接著上場
05/27 00:59, 117F
推
05/27 01:08, 11月前 , 118F
你說他不漲才怪吧?再者 站在比較政治的立場來看
05/27 01:08, 118F
→
05/27 01:10, 11月前 , 119F
去google一下有營建相關背景的立委多不多?
05/27 01:10, 119F
推
05/27 01:16, 11月前 , 120F
這答案很好查，那將心比心如果是你 你希望漲還是跌?
05/27 01:16, 120F
推
05/27 01:26, 11月前 , 121F
為避免誤會 我不是說大城有立委背景 是泛指整個台灣
05/27 01:26, 121F
→
05/27 01:26, 11月前 , 122F
的政治環境
05/27 01:26, 122F
推
05/27 18:28, 11月前 , 123F
14期還找到的6的，我會選14
05/27 18:28, 123F
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