PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 台北市市中心換屋請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (小清新)時間1年前 (2024/05/30 10:59), 編輯推噓9(9推 0噓 29→)
留言38則, 6人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
請問現在台北市7000以上的房 是不是只能貸四成且無寬限期 也就是8000萬的房 需先備妥5000萬以上的自備款? ※ 引述《summer072 (KLU)》之銘言： : 朋友年底明年初會換屋至信義區邊陲 : 但因為是疫情初購入；目前已有一些漲幅 : 所以想最近再開始看房換屋；等四五年蓋好後；看能不能再換屋回更靠近老家的地方（信 : 義安和）且靠近捷運站的案子 : 預算8000內大三房一個車位產品；室內至少25坪。 : 目前看過幾個案子，都分別有點不滿意 : 1. 全坤御峰：基地雖大；但因為公辦都更；規劃普通；整體看完沒有任何動心 : 2.冠德安沐居：近捷運；爆預算；但因為公辦都更；整體規劃及配件都很普通 : 3.統創翼：社區規劃不錯；但面建國高架；且整棟100戶2梯 : 4. 金朋馥蓊：松山區門牌；巷弄裡的案子；聽說打來直接說每戶都要8000以上；朋友索 : 性就連看都不看了。 : 不知道目前市場上還有什麼合適的案子？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.216.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717037983.A.01B.html
推
05/30 11:10, 1年前 , 1F
買6900出1380，買7100出4260，超鬼
05/30 11:10, 1F
推
05/30 11:12, 1年前 , 2F
我建議會卡的人都去找議員呈情 但老實說台北只能搭順風車
05/30 11:12, 2F
→
05/30 11:13, 1年前 , 3F
其他地方的3500 4000才是真的已經明確卡到一般人換屋
05/30 11:13, 3F
→
05/30 11:14, 1年前 , 4F
目前這在各黨內都屬於爭議議題 沒有明顯的民意推不動
05/30 11:14, 4F
推
05/30 11:37, 1年前 , 5F
假設8000也能貸8成，回推所得要破1000才算負擔得起
05/30 11:37, 5F
→
05/30 11:37, 1年前 , 6F
。要求年所得能破1000的人，拿5000出來當自備也不
05/30 11:37, 6F
→
05/30 11:37, 1年前 , 7F
算不合理的要求....豪宅線只是引起中產階級的焦慮
05/30 11:37, 7F
→
05/30 11:37, 1年前 , 8F
，PR比你低的一直靠不動產開槓追上來，比你高的你
05/30 11:37, 8F
→
05/30 11:37, 1年前 , 9F
卻追不上
05/30 11:37, 9F
推
05/30 11:37, 1年前 , 10F
這個目前帶不起風向，一般民眾
05/30 11:37, 10F
→
05/30 11:37, 1年前 , 11F
只會覺得你們“有錢人‘’在靠背三小，
05/30 11:37, 11F
→
05/30 11:37, 1年前 , 12F
或許等中位數成交價到3 4000的時候，
05/30 11:37, 12F
→
05/30 11:37, 1年前 , 13F
又或者建商推案地板價3 4000萬以上，
05/30 11:37, 13F
→
05/30 11:37, 1年前 , 14F
才有一絲機會。
05/30 11:37, 14F
推
05/30 11:43, 1年前 , 15F
買‘’目前‘’超過豪宅線自住的人，
05/30 11:43, 15F
→
05/30 11:43, 1年前 , 16F
他們自己知道‘’這部分資產‘’的漲幅有限，
05/30 11:43, 16F
→
05/30 11:43, 1年前 , 17F
他們只是有餘力才會買來自住，
05/30 11:43, 17F
→
05/30 11:43, 1年前 , 18F
投資一定也有其他的部位去支撐，
05/30 11:43, 18F
→
05/30 11:43, 1年前 , 19F
說這些人焦慮未免太過度推理了；
05/30 11:43, 19F
→
05/30 11:43, 1年前 , 20F
不讓這些人去買豪宅線／符合實力的物件，
05/30 11:43, 20F
→
05/30 11:43, 1年前 , 21F
轉跟一般人去搶低總有比較好嗎？
05/30 11:43, 21F
→
05/30 11:43, 1年前 , 22F
不然就是常見的做法＞兩戶打通，
05/30 11:43, 22F
→
05/30 11:43, 1年前 , 23F
一次少兩間供給，對誰有好處？
05/30 11:43, 23F
推
05/30 12:02, 1年前 , 24F
你講的不就是跟我一樣意思，一個自備5000買8000一
05/30 12:02, 24F
→
05/30 12:02, 1年前 , 25F
間而且不太漲，另一個PR比你差只有1500自備，開槓
05/30 12:02, 25F
→
05/30 12:02, 1年前 , 26F
到7500還一直漲，這個不就是PR比你差的一直追近...
05/30 12:02, 26F
→
05/30 12:02, 1年前 , 27F
這就是中產焦慮，你要比其他部位的投資那不在房產
05/30 12:02, 27F
→
05/30 12:02, 1年前 , 28F
討論的範圍。
05/30 12:02, 28F
推
05/30 12:05, 1年前 , 29F
買之前就知道豪宅漲不懂這件事了，
05/30 12:05, 29F
→
05/30 12:05, 1年前 , 30F
他願意買就代表他這部分資產沒差，
05/30 12:05, 30F
→
05/30 12:05, 1年前 , 31F
符合個人意願的決策是要焦慮什麼？
05/30 12:05, 31F
→
05/30 12:05, 1年前 , 32F
在意的人就會買兩間打通，
05/30 12:05, 32F
→
05/30 12:05, 1年前 , 33F
不在意的人根本不會焦慮，
05/30 12:05, 33F
→
05/30 12:05, 1年前 , 34F
你根本就是在亂推導。
05/30 12:05, 34F
推
05/30 12:13, 1年前 , 35F
有些人不在意錢多錢少的...台積退休學長只買一間小房自住
05/30 12:13, 35F
→
05/30 12:13, 1年前 , 36F
我們在炒房他也沒興趣...BUT他台積股票30年沒賣過XD
05/30 12:13, 36F
→
05/30 12:14, 1年前 , 37F
每個人都有他的財運，沒到最後很難講輸贏，人家也不在意
05/30 12:14, 37F
推
05/30 21:45, 1年前 , 38F
我看台北市很多過豪宅線的房子都賣不動了，空屋一堆.
05/30 21:45, 38F
‣ 更多 Godfrey 的文章
文章代碼(AID): #1cL-kV0R (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Godfrey 的文章
文章代碼(AID): #1cL-kV0R (home-sale)