Re: [請益] 中古屋自住用實登出價問題？

看板home-sale (房屋交易)作者jerry1019 (古密斯)時間1年前 (2024/05/30 08:44)推噓1(1推 0噓 4→)

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如果有點行情觀，被低估的區域，我是完全不參考實價登錄。因為幾乎沒有傻瓜賣時價登錄，而且還創超高價。就算有傻瓜，也都內應吃掉了，一般客根本沒機會。我推坑的朋友分享跟我自找的過程中聽到看到的「中古屋」有： 1.藝文特區：一坪37，今年變一坪40，再一個月（好像是一週，保守估計一個月）變44/ 坪。高價秒殺。 2.藝文特區：近20年大樓，捷運10分鐘左右，創高價秒殺。一週內被收走。 3.藝文外圍：慈文國中後面公寓，凹陷550，消息指出直接跳空850（或870），我回頭要找禮讓朋友的740（或720）物件，直接被秒殺現賺。 4.後火車站單車5分鐘到車站，出價+60沒買到，別人+90，大約去年約560，今天650。 5.後火車站單車5分鐘到車站，條件更加，公園醫院旁，走路8分鐘內到捷運，前年600，去年700，今年870直接吞。 6.藝文旁10分鐘到捷運的華夏，當天朋友說喜歡，我叫她隔天馬上去出價，結果為了等老公看，第三天被成交掰掰。釋出的都是投資客的爛物件，除了醜爛樓梯高之外，貸款成數太低，根本摸不著，也不喜歡。巨蛋還遇到進門就全身雞皮疙瘩胸口壓迫感的，疑似包裝成滿租想轉手。便宜的應該有，但現在瘋搶的時機，決對輪不到一般客。根本不用想殺價，也不用等另一半或男友女友GG歪歪那種，下一間還有沒有堪用的都不知道。以上分享給為人生大事苦惱的人們。我剛帶兩個首購的朋友就是跟當初做仲介時帶的客人一樣，什麼問神、等老公、有壁紙不好、小壁癌、採光不夠........真的是笑話而已，錯過來跟我說後悔的，更是無言。一句「早知道我多出+30就買到了」這更可笑，這時機+10 0一堆，30都捨不得加的只能繼續等崩盤。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.34.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717029869.A.B67.html ※ 編輯: jerry1019 (27.51.34.67 臺灣), 05/30/2024 08:50:13

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jerry1019

05/30 08:54, 1年前 , 1^F

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jerry1019

05/30 08:55, 1年前 , 2^F

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※ 編輯: jerry1019 (27.51.34.67 臺灣), 05/30/2024 09:02:02 ※ 編輯: jerry1019 (27.51.34.67 臺灣), 05/30/2024 09:05:13

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Best5566

05/30 09:48, 1年前 , 3^F